2024年版房屋維修保養(yǎng)協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋維修保養(yǎng)協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人或管理人）：_______乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：_______乙方具備專業(yè)維修保養(yǎng)資質(zhì)，愿意為甲方提供該房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、墻面、地面、天花板的檢查、維修和保養(yǎng)。1.2乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)在甲方提出維修保養(yǎng)需求后，及時(shí)響應(yīng)并提供服務(wù)。第二條維修保養(yǎng)期限2.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲方提前終止本協(xié)議，否則乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前_______個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）定期檢查：每月_______元；（2）維修：按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算；（3）保養(yǎng)：按實(shí)際保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)商確定具體的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證4.1乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)保證質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的要求。4.2乙方對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中造成的房屋損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)服務(wù)完成后，向甲方提供維修保養(yǎng)記錄，并征得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確維修保養(yǎng)范圍：甲方應(yīng)與乙方詳細(xì)約定維修保養(yǎng)的具體范圍，以避免日后因維修保養(yǎng)內(nèi)容不符而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.明確維修保養(yǎng)期限：甲方應(yīng)與乙方明確協(xié)議的有效期，以及續(xù)簽事宜的協(xié)商時(shí)間，避免協(xié)議到期后無(wú)法繼續(xù)享受維修保養(yǎng)服務(wù)。3.明確維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)與乙方約定維修保養(yǎng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.保證維修保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。5.違約責(zé)任：甲方應(yīng)明確乙方的違約責(zé)任，以及自身的違約責(zé)任，以防止一方違約時(shí)無(wú)法追究責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以盡快解決問(wèn)題，減少損失。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或管理人，具有房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.乙方：指維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，具有提供維修保養(yǎng)服務(wù)的義務(wù)。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，以保持房屋的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括檢查費(fèi)、維修費(fèi)和保養(yǎng)費(fèi)等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。6.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊钯r償金。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.出租房屋：場(chǎng)合描述：甲方將房屋出租給乙方，乙方作為租戶，希望確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，與甲方協(xié)商簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方需通知甲方房屋內(nèi)的設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。甲方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)簽維修保養(yǎng)協(xié)議。2.老舊房屋：場(chǎng)合描述：甲方擁有的一處老舊房屋，需要更加頻繁的維修保養(yǎng)，與乙方簽訂長(zhǎng)期的維修保養(yǎng)協(xié)議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每月對(duì)房屋進(jìn)行兩次全面的檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施的安全運(yùn)行。甲方同意每年支付給乙方額外的維修保養(yǎng)費(fèi)用，用于老舊房屋的特殊維護(hù)。3.高端別墅：場(chǎng)合描述：甲方擁有一處高端別墅，希望乙方提供更為專業(yè)和高品質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，使用高品質(zhì)、環(huán)保的材料和設(shè)備。4.季節(jié)性居?。簣?chǎng)合描述：甲方房屋主要用于季節(jié)性居住，冬季長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人居住，希望乙方在閑置期間提供基本的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在冬季閑置期間，應(yīng)每?jī)芍軐?duì)房屋進(jìn)行一次巡查，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方要求乙方在冬季結(jié)束前，對(duì)房屋進(jìn)