工業(yè)用地出租合同樣式

合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條工業(yè)用地基本情況1.1工業(yè)用地的位置：_______1.2工業(yè)用地的面積：_______平方米1.3工業(yè)用地的用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)_______元/噸；（2）電費(fèi)_______元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)_______元/月；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）維修養(yǎng)護(hù)工業(yè)用地的費(fèi)用；（4）工業(yè)用地范圍內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證工業(yè)用地的合法性，確保乙方合法使用工業(yè)用地。5.2甲方應(yīng)保證工業(yè)用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足乙方的正常生產(chǎn)需求。5.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用工業(yè)用地，不得擅自改變用途。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。5.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同履行期間，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.3合同履行期間，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.工業(yè)用地出租合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)等情況，確保合同的有效性。3.合同中應(yīng)明確工業(yè)用地的位置、面積、用途等基本情況，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。4.租金及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)充分協(xié)商，明確租金支付時(shí)間、方式以及費(fèi)用承擔(dān)范圍，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利義務(wù)履行合同，確保合同的正常履行。6.合同中應(yīng)明確合同變更、解除的條件和程序，避免因一方違約導(dǎo)致的糾紛。7.合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，確保糾紛的及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)用地出租權(quán)利的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃工業(yè)用地的法人或其他組織。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：指承租方在工商行政管理部門登記注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方按照約定用途使用工業(yè)用地，應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。6.房產(chǎn)稅：指根據(jù)我國(guó)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人等征收的一種稅。7.土地使用稅：指根據(jù)我國(guó)《土地使用稅暫行條例》規(guī)定，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收的一種稅。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所需收取的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工業(yè)用地位于化工園區(qū)內(nèi)，乙方租賃用途為化學(xué)品生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：由于乙方租賃用途涉及化學(xué)品生產(chǎn)，甲方應(yīng)確保工業(yè)用地符合安全生產(chǎn)要求，提供相應(yīng)的安全生產(chǎn)設(shè)施。同時(shí)，乙方應(yīng)按照我國(guó)《化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》規(guī)定，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。2.工業(yè)用地位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，乙方租賃用途為研發(fā)、試驗(yàn)。3.工業(yè)用地位于港口附近，乙方租賃用途為倉(cāng)儲(chǔ)物流。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的有關(guān)手續(xù)，利用港口優(yōu)勢(shì)，為乙方提供便捷的物流服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照我國(guó)《港口貨物運(yùn)輸條例》規(guī)定，做好貨物運(yùn)輸和安全管理工作。4.工業(yè)用地位于生態(tài)保護(hù)區(qū)，乙方租賃用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證工業(yè)用地符合生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，提供相應(yīng)的農(nóng)業(yè)設(shè)施。同時(shí)，乙方應(yīng)按照我國(guó)《生態(tài)環(huán)境保護(hù)法》規(guī)定，做好生態(tài)保護(hù)工作，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的綠色、可持續(xù)發(fā)展。附件列表：1.工業(yè)用地權(quán)屬證明2.工業(yè)用地規(guī)劃許可證3.工業(yè)用地土地使用權(quán)證4.工業(yè)用地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀圖5.工業(yè)用地周邊交通、基礎(chǔ)設(shè)施配