獨家委托租房合同范例

獨家委托租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，現(xiàn)將該房屋委托乙方租賃使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋裝修：_________________________

5.房屋附屬設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元。

2.支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或提前終止租賃合同后，房屋及附屬設施無損壞、違約等情況，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

2.房屋及附屬設施的維修責任：房屋主體結構、公共部位的維修責任由甲方承擔；乙方使用過程中損壞的，由乙方負責維修或賠償。

3.房屋維修費用：房屋維修費用由乙方承擔，但甲方應予以協(xié)助。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）甲方未按時退還押金的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改動房屋結構的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，本合同的繼續(xù)履行不受影響。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，為保障甲方權益，提高租賃效率，甲方委托丙方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋裝修：_________________________

5.房屋附屬設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元。

2.支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或提前終止租賃合同后，房屋及附屬設施無損壞、違約等情況，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、中介服務費

1.丙方作為中介方，應向甲方支付人民幣____元作為中介服務費。

2.中介服務費支付方式：乙方支付租金時，一并支付給丙方。

六、房屋使用及維修

1.乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

2.房屋及附屬設施的維修責任：房屋主體結構、公共部位的維修責任由甲方承擔；乙方使用過程中損壞的，由乙方負責維修或賠償。

3.房屋維修費用：房屋維修費用由乙方承擔，但甲方應予以協(xié)助。

七、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，確保房屋及附屬設施的安全、完好。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，按照約定退還房屋及附屬設施。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方擅自改動房屋結構的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。

3.乙方在租賃期間，不得將房屋及附屬設施用于非法活動。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋及附屬設施轉租、轉借或改變用途。

九、丙方的責任

1.丙方應按照甲方委托，協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。

2.丙方應保證租賃合同的合法、有效性，并承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，本合同的繼續(xù)履行不受影響。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同在原有基礎上增加了第三方中介方丙，旨在保障甲方權益，提高租賃效率。通過丙方的介入，甲方在租賃過程中擁有更多的權利和保障，如監(jiān)督租賃合同履行、要求乙方遵守合同約定等。同時，丙方作為中介方，負責協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行，確保合同的合法、有效性。本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方權利條款和乙方違約及限制條款，使甲方在租賃過程中處于有利地位，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于_________________________的房屋，為保障乙方權益，提高租賃效率，乙方委托丙方作為中介方，協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋裝修：_________________________

5.房屋附屬設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元。

2.支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或提前終止租賃合同后，房屋及附屬設施無損壞、違約等情況，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、中介服務費

1.丙方作為中介方，應向乙方支付人民幣____元作為中介服務費。

2.中介服務費支付方式：乙方支付租金時，一并支付給丙方。

六、房屋使用及維修

1.乙方在使用房屋期間，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

2.房屋及附屬設施的維修責任：房屋主體結構、公共部位的維修責任由甲方承擔；乙方使用過程中損壞的，由乙方負責維修或賠償。

3.房屋維修費用：房屋維修費用由乙方承擔，但甲方應予以協(xié)助。

七、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方保證房屋及附屬設施的安全、完好，并符合約定的使用條件。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金或解除租賃合同。

3.乙方有權要求在租賃期滿或提前終止租賃合同后，按照約定退還房屋及附屬設施。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時提供房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方未按時退還押金的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.甲方在租賃期間擅自提高租金或解除租賃合同的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

九、丙方的責任

1.丙方應按照乙方委托，協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。

2.丙方應保證租賃合同的合法、有效性，并承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，本合同的繼續(xù)履行不受影響。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權益得到充分保障。通過委托中介方丙，乙方