房屋開發(fā)合同范例

房屋開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址：位于__________，具體位置見附件一。

1.2建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.3剩余房款__________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照賣方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付房款。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋存在質(zhì)量或其他問題，應(yīng)于驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在收到買方提出的問題之日起__________日內(nèi)予以處理。

3.3房屋驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)于驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的剩余部分。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)予以配合，并提供相關(guān)證明材料。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)位置示意圖

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并由丙方擔(dān)任本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房產(chǎn)地址：位于__________，具體位置見附件一。

1.2建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

2.3剩余房款__________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照賣方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付房款。

第三條監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

3.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)賣方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。

3.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知賣方整改。

3.3監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

3.4監(jiān)理方有權(quán)對(duì)賣方進(jìn)行罰款、停工等處罰，直至賣方糾正問題。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2房屋交付時(shí)，買方有權(quán)在監(jiān)理方的見證下進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋存在質(zhì)量或其他問題，應(yīng)于驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在收到買方提出的問題之日起__________日內(nèi)予以處理。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)予以配合，并提供相關(guān)證明材料。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.2賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.3買方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)賣方進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。

6.4買方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)賣方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.2賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

7.3賣方在施工過程中，如違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

7.4賣方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)經(jīng)買方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)位置示意圖

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為監(jiān)理方，旨在確保房屋工程質(zhì)量和進(jìn)度，為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障。監(jiān)理方的介入，有助于提高工程質(zhì)量，降低施工風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋買賣過程中，甲方權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)督權(quán)，有助于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理公司”）：

鑒于：

1.開發(fā)商計(jì)劃開發(fā)位于__________的住宅小區(qū)，建筑面積約__________平方米，乙方有意承包該項(xiàng)目的施工任務(wù)。

2.丙方作為專業(yè)的監(jiān)理公司，同意對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目施工及監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：__________住宅小區(qū)項(xiàng)目。

1.2工程地點(diǎn)：位于__________。

1.3工程面積：約__________平方米。

1.4工程用途：住宅。

第二條施工承包

2.1乙方同意按照合同約定，全面負(fù)責(zé)__________住宅小區(qū)項(xiàng)目的施工任務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在合同約定的工期內(nèi)完成施工。

第三條監(jiān)理公司職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、材料、設(shè)備等相關(guān)資料，并對(duì)其進(jìn)行審查。

3.3丙方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行糾正，并對(duì)乙方提出整改要求。

第四條付款方式

4.1項(xiàng)目總金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方在工程開工前，需向丙方支付保證金人民幣_(tái)_________元。

4.3乙方完成工程量達(dá)到合同約定比例后，開發(fā)商按實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1開發(fā)商有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

5.2開發(fā)商有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)延誤工期的情況進(jìn)行處罰。

5.3開發(fā)商有權(quán)要求監(jiān)理公司對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。

6.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理公司公正、客觀地執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)，不得無故拖延工程進(jìn)度。

6.3乙方有權(quán)在監(jiān)理公司提出合理整改要求后，按照合同約定的時(shí)間完成整改工作。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未能按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

7.2如監(jiān)理公司未能公正執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3如開發(fā)商未能按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：工程圖紙及施工方案

附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃

附件三：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承包商，通過本合同中的權(quán)利條款和利益條款，確保了在項(xiàng)目施工