城市買小產(chǎn)權(quán)房合同范例

城市買小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的城市小產(chǎn)權(quán)房，以下簡稱“房屋”，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.4房屋原值為__________元。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋成交價(jià)格為__________元。

2.2甲方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付定金__________元，作為合同生效的擔(dān)保。

（2）甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付首付款__________元。

（3）甲方在房屋交付使用前__________日內(nèi)，向乙方支付尾款__________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋尾款。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1雙方同意在房屋交付后__________個(gè)月內(nèi)，由乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同備案證明

附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告

附件五：房屋買賣稅費(fèi)繳納證明

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的城市小產(chǎn)權(quán)房，以下簡稱“房屋”，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.4房屋原值為__________元。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋成交價(jià)格為__________元。

2.2甲方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付定金__________元，作為合同生效的擔(dān)保。

（2）甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付首付款__________元。

（3）甲方在房屋交付使用前__________日內(nèi)，向乙方支付尾款__________元。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對甲方支付款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋尾款。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1雙方同意在房屋交付后__________個(gè)月內(nèi)，由乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。

5.3丙方在甲方支付定金、首付款和尾款時(shí)，有權(quán)核實(shí)款項(xiàng)的真實(shí)性和安全性。

5.4丙方有權(quán)在房屋交付后監(jiān)督乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.5丙方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的違約行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)資料。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和干預(yù)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.2如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3如乙方違反合同約定，未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同備案證明

附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告

附件五：房屋買賣稅費(fèi)繳納證明

附件六：丙方授權(quán)委托書

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方權(quán)益，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保房屋交付質(zhì)量，以及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。通過丙方的監(jiān)管，降低甲方在購買過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的監(jiān)督，保障自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方在合同中享有更多權(quán)利，如要求乙方提供相關(guān)證明、要求丙方監(jiān)督等，以確保房屋交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方擁有位于__________的城市小產(chǎn)權(quán)房，以下簡稱“房屋”，甲方有意購買該房屋，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.4房屋原值為__________元。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋成交價(jià)格為__________元。

2.2甲方支付房屋款項(xiàng)的方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付定金__________元，作為合同生效的擔(dān)保。

（2）甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付首付款__________元。

（3）甲方在房屋交付使用前__________日內(nèi)，向乙方支付尾款__________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋尾款。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1雙方同意在房屋交付后__________個(gè)月內(nèi)，由乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定支付款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)安全到賬。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供支付款項(xiàng)的憑證，核實(shí)款項(xiàng)的真實(shí)性和安全性。

5.3丙方有權(quán)在房屋交付后監(jiān)督甲方按照約定使用房屋，并確保房屋得到妥善保護(hù)。

5.4丙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，并享有收到款項(xiàng)的憑證。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

6.4乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，對甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)督和干預(yù)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2如甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不合理，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外修復(fù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

7.3如甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋買賣合同備案證明

附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告

附件五：房屋買賣稅費(fèi)繳納證明

附