南昌縣購房合同范例

南昌縣購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于南昌縣__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于南昌縣__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，登記時間為__________。

二、購房價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的總價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付乙方購房款，支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）貸款部分：甲方通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付貸款部分的首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），其余貸款部分由甲方自行承擔。

2.3本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦彿靠畎l(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致予以調(diào)整。

三、交房時間及條件

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給甲方，交付時應(yīng)符合以下條件：

（1）標的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；

（3）標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家及地方相關(guān)標準。

3.2如因乙方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)未能按時交付，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、稅費承擔

4.1本合同簽訂后，標的房產(chǎn)的稅費由以下雙方承擔：

（1）買方：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費；

（2）賣方：土地出讓金、土地增值稅、個人所得稅等稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，就甲方購買乙方位于南昌縣__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）事宜，特訂立本合同。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于南昌縣__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，登記時間為__________。

二、擔保方責任與權(quán)利

2.1擔保方對本合同約定的購房款支付義務(wù)承擔連帶保證責任。

2.2擔保方享有以下權(quán)利：

（1）對標的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)；

（2）在賣方違約時，有權(quán)要求賣方履行合同或解除合同，并要求賠償損失；

（3）在買方違約時，有權(quán)要求買方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。

三、購房價格及支付方式

3.1本合同標的房產(chǎn)的總價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）貸款部分：甲方通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付貸款部分的首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），其余貸款部分由甲方自行承擔。

四、交房時間及條件

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給甲方，交付時應(yīng)符合以下條件：

（1）標的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；

（3）標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家及地方相關(guān)標準。

五、稅費承擔

5.1本合同簽訂后，標的房產(chǎn)的稅費由以下雙方承擔：

（1）買方：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費；

（2）賣方：土地出讓金、土地增值稅、個人所得稅等稅費；

（3）擔保方：根據(jù)雙方協(xié)商，擔保方可能承擔部分稅費。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、擔?；蚍稍V訟。

6.3賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)符合國家安全、環(huán)保等法律規(guī)定。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2如乙方提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得擅自變更標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

8.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風險。

9.2第三方擔保方的優(yōu)先購買權(quán)，有助于甲方在市場波動中保持對標的房產(chǎn)的掌控。

十、甲方為主導的目的與意義

10.1甲方作為主導方，通過引入擔保方和加強自身權(quán)益保障條款，確保交易安全，降低風險。

10.2甲方在合同中設(shè)定多種利益條款，旨在保障自身在交易中的主導地位和利益最大化。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)的房屋買賣合同復(fù)印件；

4.擔保方出具的擔保承諾書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

擔保方：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方（以下簡稱“融資方”）作為融資主體，就甲方購買乙方位于南昌縣__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）事宜，特訂立本合同。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于南昌縣__________，具體地址為：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，登記時間為__________。

二、融資方責任與權(quán)利

2.1融資方為本合同約定的購房款提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、墊資等。

2.2融資方享有以下權(quán)利：

（1）在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同或解除合同，并要求賠償損失；

（2）在標的房產(chǎn)的權(quán)益上設(shè)定抵押權(quán)，以確保融資款項的安全；

（3）對標的房產(chǎn)的增值收益享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、購房價格及支付方式

3.1本合同標的房產(chǎn)的總價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）貸款部分：甲方通過融資方的融資服務(wù)支付，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付貸款部分的首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），其余貸款部分由融資方提供。

四、交房時間及條件

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給甲方，交付時應(yīng)符合以下條件：

（1）標的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；

（3）標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家及地方相關(guān)標準。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、擔?；蚍稍V訟。

5.3賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)符合國家安全、環(huán)保等法律規(guī)定，并承擔相應(yīng)的法律責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2如甲方提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得擅自變更標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)乙方書面同意不得進行任何形式的裝修或改造。

七、爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導的目的與意義

8.1乙方作為賣方，通過引入融資方和設(shè)定自身權(quán)益保障條款，確保交易順利進行，保障自身利益。

8.2乙方在合同中設(shè)定多種利益條款，旨在確保在交易中的主導地位和收益最大化。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為買方，在交易中處于從屬