海蔚地產(chǎn)合同范例

海蔚地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)利和義務(wù)均隨本合同一并轉(zhuǎn)讓給買方。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等法律文件齊全。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將交易價格的____________________支付給賣方。

2.3買方支付交易價格的其余部分，應(yīng)按照本合同的約定分期支付。

第三條交房時間及交付條件

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交房時間前____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2交付的標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條付款方式及違約責(zé)任

4.1買方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價格。

4.2買方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

4.3賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房產(chǎn)價值的____________________%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)交接清單；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

三、丙方同意為本合同項下的交易提供擔(dān)保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)利和義務(wù)均隨本合同一并轉(zhuǎn)讓給買方。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等法律文件齊全。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付交易價格的____________________給賣方。

2.3買方支付交易價格的其余部分，應(yīng)按照本合同的約定分期支付。

2.4丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的交易提供擔(dān)保。

第三條買方權(quán)益保障

3.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等法律文件。

3.3買方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，賣方應(yīng)予以配合。

第四條買方權(quán)利

4.1買方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如賣方未按時交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

4.2買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前完成所有必要的裝修和設(shè)施安裝。

4.3買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

第五條賣方及擔(dān)保方責(zé)任

5.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2擔(dān)保方應(yīng)在買方要求下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的____________________%。

6.2賣方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的____________________%。

6.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)交接清單；

（5）擔(dān)保協(xié)議；

（6）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面和可靠的保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。通過擔(dān)保方的參與，甲方能夠降低交易風(fēng)險，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰和交付條件符合約定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地行使自己的權(quán)利，維護(hù)自己的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效約束，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）并有意出售；

二、買方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)，但資金不足；

三、丙方愿意為買方的交易提供融資支持；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)利和義務(wù)均隨本合同一并轉(zhuǎn)讓給買方。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等法律文件齊全。

第二條融資安排及支付方式

2.1買方同意以標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押，向丙方申請融資。

2.2丙方同意向買方提供總額為人民幣____________________元的融資，用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付首期融資款項____________________元。

2.4買方應(yīng)在后續(xù)約定的期限內(nèi)，按約定的利率和還款計劃向丙方支付融資款項。

第三條買方權(quán)益保障

3.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.2賣方同意在標(biāo)的房產(chǎn)過戶給買方前，保持標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何可能影響標(biāo)的房產(chǎn)價值的行為。

3.3買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等法律文件。

第四條買方權(quán)利

4.1買方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前完成所有必要的裝修和設(shè)施安裝。

4.3買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

第五條賣方責(zé)任

5.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2賣方應(yīng)在買方支付首期融資款項后____________________個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.3賣方應(yīng)配合買方完成標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1賣方未按時完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的____________________%。

6.2賣方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的____________________%。

6.3賣方未配合買方完成抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的____________________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)抵押合同；

（5）其他與本合同有關(guān)的