上海房屋認(rèn)購(gòu)合同范例

上海房屋認(rèn)購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于上海市__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），該房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.賣方愿意將上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市__________________________

2.房屋建筑面積：__________________________平方米

3.房屋用途：__________________________

4.房屋權(quán)屬：__________________________

二、認(rèn)購(gòu)事宜

1.買方愿意以人民幣_(tái)_________________________元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________________________元的認(rèn)購(gòu)定金。

3.買方支付定金后，賣方應(yīng)于五日內(nèi)向買方出具收據(jù)。

三、房屋交付事宜

1.賣方應(yīng)于__________________________前將房屋交付給買方。

2.房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。

3.房屋交付后，買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于上海市__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），該房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

2.賣方愿意將上述房屋出售給買方，但需第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市__________________________

2.房屋建筑面積：__________________________平方米

3.房屋用途：__________________________

4.房屋權(quán)屬：__________________________

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向買方支付人民幣_(tái)_________________________元的保證金。

2.擔(dān)保方在房屋交付期間，對(duì)賣方進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。

3.如賣方違反合同約定，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，將房屋進(jìn)行必要的維修和整改。

3.買方有權(quán)在房屋交付后，要求賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、賣方責(zé)任

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向買方交付房屋。

2.賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定，不存在質(zhì)量、安全隱患。

3.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，買方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如買方未按約定支付保證金，擔(dān)保方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障買方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.第三方作為擔(dān)保方，可降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障買方在交易過(guò)程中的權(quán)益。

2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方的利益得到充分保障。

3.甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于促進(jìn)交易公平，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住址：________________________

鑒于：

1.甲方有意向租賃位于上海市__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），該房屋的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，租賃期限為_(kāi)_________________________年。

2.乙方愿意將上述房屋出租給甲方，但需第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為出租方提供擔(dān)保，確保租賃合同履行。

一、租賃物基本情況

1.租賃物地址：上海市__________________________

2.租賃物建筑面積：__________________________平方米

3.租賃物用途：__________________________

4.租賃物權(quán)屬：__________________________

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向出租方支付人民幣_(tái)_________________________元的保證金。

2.擔(dān)保方在租賃期間，對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

3.如承租方違反合同約定，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、出租方權(quán)益

1.乙方可要求甲方在租賃期限內(nèi)按照約定的租金支付方式支付租金。

2.乙方可要求甲方在租賃期間保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方可要求甲方在租賃期滿后，按照約定的條件返還租賃物。

四、承租方責(zé)任

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元的租賃保證金。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如乙方未按約定交付租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障出租方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。

2.通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，使乙方的利益得到充分保障。

3.乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于確保租賃物的合理使用和出租方的合法收益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于平衡租賃雙方的權(quán)益，避免因甲方強(qiáng)勢(shì)而導(dǎo)致的不公平交易。

2.通過(guò)合理的合同條款，確