小區(qū)內(nèi)二手房買賣合同范例

小區(qū)內(nèi)二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)內(nèi)__________號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________小區(qū)內(nèi)__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，性質(zhì)為__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；

（3）在乙方按照本合同約定支付購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）在乙方按照本合同約定支付購房款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；

（3）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后，乙方有權(quán)占有、使用、收益和處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變其用途；

（3）在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

三、購房款及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________元的價(jià)格將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。

3.購房款支付方式：

（1）__________元人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶；

（2）__________元人民幣以現(xiàn)金形式交付甲方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)齊全、完好。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)內(nèi)__________號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，但鑒于乙方資金狀況，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________小區(qū)內(nèi)__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，性質(zhì)為__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）要求丙方在乙方未按時(shí)支付購房款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方支付購房款并完成過戶手續(xù)后，甲方有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保；

（4）在合同履行過程中，甲方享有對標(biāo)的房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）在乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；

（3）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后，乙方有權(quán)占有、使用、收益和處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)后，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變其用途；

（3）在合同履行過程中，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付購房款。

5.丙方權(quán)利：

（1）在乙方未按時(shí)支付購房款時(shí)，丙方有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)；

（2）在乙方履行付款義務(wù)后，丙方有權(quán)要求甲方解除擔(dān)保。

6.丙方義務(wù)：

（1）在乙方未按時(shí)支付購房款時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（2）在甲方要求解除擔(dān)保后，丙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、購房款及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________元的價(jià)格將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。

3.購房款支付方式：

（1）__________元人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶；

（2）__________元人民幣以現(xiàn)金形式交付甲方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)齊全、完好。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方在合同履行過程中，如有任何欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了資金支持，降低了乙方的購房風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也保障了甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，確保了乙方的資金按時(shí)到位，避免了甲方因乙方違約而遭受損失。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了甲方的利益，確保了甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障，有利于維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方有意出售位于__________小區(qū)內(nèi)__________號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為促成交易，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________小區(qū)內(nèi)__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，性質(zhì)為__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)占有、使用、收益和處分標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）在合同履行過程中，乙方享有對標(biāo)的房產(chǎn)的合理使用權(quán)利；

（4）如因中介方（丙方）的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變其用途；

（3）在合同履行過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

3.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方支付購房款并完成過戶手續(xù)后，甲方有權(quán)要求丙方終止中介服務(wù)；

（3）在合同履行過程中，甲方享有對標(biāo)的房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。

4.甲方義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）在乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；

（3）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）在交易成功后，丙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（3）在交易過程中，丙方有權(quán)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達(dá)成交易。

6.丙方義務(wù)：

（1）按照中介服務(wù)協(xié)議，丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；

（2）在交易過程中，丙方應(yīng)積極促成交易，確保交易順利進(jìn)行；

（3）在交易過程中，丙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、購房款及支付方式

1.甲方同意以人民幣__________元的價(jià)格將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。

3.購房款支付方式：

（1）__________元人民幣通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶；

（2）__________元人民幣以現(xiàn)金形式交付甲方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)齊全、完好。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按中介服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）丙方未積極促成交易或違反職業(yè)道德的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份