按揭合同和買賣合同范例

按揭合同和買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就按揭合同和買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購(gòu)買。

1.2本合同簽訂后，賣方應(yīng)將上述房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給買方。

1.3買方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款。

1.4買方在支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。

二、按揭合同

2.1買方自愿向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為____________________元，貸款期限為____________________年。

2.2買方同意在貸款期間，按照銀行規(guī)定按時(shí)支付貸款本息。

2.3買方同意將上述房屋作為抵押物，向銀行提供抵押擔(dān)保。

2.4買方同意在貸款期限內(nèi)，保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

三、違約責(zé)任

3.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____________________%。

3.2如買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款總額的____________________%。

3.3如買方未能按照本合同約定按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金按照銀行規(guī)定執(zhí)行。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書

2.土地使用權(quán)證

3.按揭貸款合同

4.銀行抵押合同

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就按揭合同和買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議，并引入丙方作為擔(dān)保方，以保障買方權(quán)益。

一、房屋買賣

1.1賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購(gòu)買。

1.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給買方。

1.3買方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款。

1.4買方在支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)。

1.5賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于他項(xiàng)權(quán)利、租賃關(guān)系等，否則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、按揭合同

2.1買方自愿向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為____________________元，貸款期限為____________________年。

2.2買方同意在貸款期間，按照銀行規(guī)定按時(shí)支付貸款本息。

2.3買方同意將上述房屋作為抵押物，向銀行提供抵押擔(dān)保。

2.4擔(dān)保方作為擔(dān)保方，同意為買方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為____________________元。

2.5擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在貸款期間提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，以保障買方權(quán)益。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保措施。

3.2如買方未能按時(shí)支付貸款本息，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求解除本合同并追償其擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的違約及限制條款

4.1如賣方未能按約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____________________%。

4.2如賣方在房屋買賣過程中存在欺詐行為，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。

4.3賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如違反此規(guī)定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4賣方不得將房屋出租或進(jìn)行其他處分，否則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1買方有權(quán)要求賣方在房屋買賣過程中提供真實(shí)、完整的信息。

5.2買方有權(quán)要求賣方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。

5.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.4買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求解除本合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障買方權(quán)益，通過引入擔(dān)保方，確保賣方在房屋買賣和貸款過程中履行其義務(wù)，從而降低買方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋的真實(shí)性、賣方的履約能力以及貸款的安全性等，從而保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的商鋪，商鋪面積為____________________平方米，商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2.賣方同意將上述商鋪出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議，并引入丙方作為擔(dān)保方，以保障賣方權(quán)益。

一、商鋪買賣

1.1賣方同意將上述商鋪出售給買方，買方同意購(gòu)買。

1.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給買方。

1.3買方應(yīng)按本合同約定支付商鋪購(gòu)買款。

1.4買方在支付購(gòu)買款后，賣方應(yīng)配合辦理商鋪過戶手續(xù)。

1.5賣方保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于他項(xiàng)權(quán)利、租賃關(guān)系等，否則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、擔(dān)保合同

2.1買方自愿向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為____________________元，貸款期限為____________________年。

2.2買方同意在貸款期間，按照銀行規(guī)定按時(shí)支付貸款本息。

2.3買方同意將上述商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮蜚y行提供抵押擔(dān)保。

2.4擔(dān)保方作為擔(dān)保方，同意為買方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為____________________元。

2.5擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在貸款期間提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保措施。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方有權(quán)在買方未能按時(shí)支付貸款本息時(shí)，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求解除本合同并追償其擔(dān)保責(zé)任。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供補(bǔ)充擔(dān)保，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1賣方有權(quán)要求買方在支付購(gòu)買款前提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)狀況證明。

4.2賣方有權(quán)要求買方在商鋪過戶過程中提供必要的協(xié)助。

4.3賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.4賣方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求解除本合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如買方未能按約定支付購(gòu)買款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)買款總額的____________________%。

5.2如買方在商鋪買賣過程中存在欺詐行為，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。

5.3買方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如違反此規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4買方不得將商鋪出租或進(jìn)行其他處分，否則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)