西班牙買房合同范例

西班牙買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于西班牙的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于西班牙__________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為：____________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，已取得合法的房產(chǎn)證。

第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)依法占有、使用、收益和處分。

2.2賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

2.5雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。

第三條房款支付

3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房款的____%作為定金，余款應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.2買方支付房款的方式為：____________________。

3.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的收據(jù)。

第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)

4.1雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)向買方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件。

4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

5.2賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于西班牙的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.擔(dān)保方作為第三方，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，保障買方在合同履行過程中的權(quán)益；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于西班牙__________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為：____________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，已取得合法的房產(chǎn)證。

第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)依法占有、使用、收益和處分。

2.2賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

2.5擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方的權(quán)益不受侵害。

第三條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在買方支付房款過程中，為買方提供不超過標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____%的擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的真實性和合法性。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.4擔(dān)保方在買方違約時，有權(quán)代為履行買方的義務(wù)，包括但不限于支付房款。

第四條房款支付

4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房款的____%作為定金，余款應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

4.2買方支付房款的方式為：____________________。

4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的收據(jù)。

第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)

5.1雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)政府部門辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)向買方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部文件。

5.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費。

第六條乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

6.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，故意拖延或阻撓的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.雙方身份證明復(fù)印件

4.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書

5.擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中權(quán)益不受侵害。通過擔(dān)保方的參與，甲方可以更加放心地支付房款，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時增加甲方的談判籌碼，使得交易更加公平合理。在乙方違約時，甲方可以借助擔(dān)保方的力量，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

第三方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所擁有的位于西班牙的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并通過中介方提供專業(yè)服務(wù)；

3.中介方作為第三方，同意為買賣雙方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于西班牙__________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為：____________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，已取得合法的房產(chǎn)證。

第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)依法占有、使用、收益和處分。

2.2賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

第三條中介方的責(zé)權(quán)利

3.1中介方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場分析、法律咨詢、合同起草等。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.3中介方應(yīng)在買賣雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條買方的權(quán)利與義務(wù)

4.1買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。

4.2買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，并確保房款的安全。

4.3買方在簽訂合同前有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察。

第五條賣方的權(quán)利與義務(wù)

5.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在買方違約時追究其責(zé)任。

5.2賣方有權(quán)要求中介方提供買賣雙方的信息保密，確保交易安全。

5.3賣方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條買方的違約責(zé)任

6.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

6.2買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

6.3買方在交易過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。