土地流出售合同范例

土地流出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為__________________，土地面積為__________________平方米，土地用途為__________________。

2.買受方愿意購買出賣方上述土地使用權(quán)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)的土地價(jià)款。

3.出賣方與買受方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的土地的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將其擁有的標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方自本合同生效之日起，取得標(biāo)的土地的使用權(quán)。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買受方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二條土地價(jià)款

1.買受方應(yīng)向出賣方支付土地價(jià)款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.土地價(jià)款支付方式為：__________________。

3.買受方應(yīng)在合同生效之日起__________________日內(nèi)向出賣方支付土地價(jià)款。

第三條土地交付

1.出賣方應(yīng)在本合同生效之日起__________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買受方。

2.土地交付方式為：__________________。

第四條交付條件

1.出賣方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.出賣方保證標(biāo)的土地符合國家規(guī)定的土地用途，不存在違法用地行為。

3.出賣方保證標(biāo)的土地不存在未繳納的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買受方未按照本合同約定支付土地價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)向出賣方支付違約金，違約金為土地價(jià)款的__________________%。

3.出賣方未按照本合同約定交付土地的，應(yīng)當(dāng)向買受方支付違約金，違約金為土地價(jià)款的__________________%。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為__________________，土地面積為__________________平方米，土地用途為__________________。

2.買受方愿意購買出賣方上述土地使用權(quán)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)的土地價(jià)款。

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的土地交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易的合法性、合規(guī)性及安全性。

4.出賣方、買受方與丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的土地的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將其擁有的標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方自本合同生效之日起，取得標(biāo)的土地的使用權(quán)。

3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買受方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二條土地價(jià)款

1.買受方應(yīng)向出賣方支付土地價(jià)款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.土地價(jià)款支付方式為：__________________。

3.買受方應(yīng)在合同生效之日起__________________日內(nèi)向出賣方支付土地價(jià)款。

第三條土地交付

1.出賣方應(yīng)在本合同生效之日起__________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買受方。

2.土地交付方式為：__________________。

第四條丙方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的土地交易過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)、安全。

2.丙方有權(quán)要求出賣方和買受方提供相關(guān)文件和資料，以核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。

3.丙方對(duì)出賣方和買受方在交易過程中違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)予以制止，并報(bào)告相關(guān)部門。

第五條出賣方權(quán)益保障

1.出賣方有權(quán)要求買受方在支付土地價(jià)款前，提供合法有效的資金來源證明。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，支付全部土地價(jià)款。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在取得土地使用權(quán)后，按照約定用途合理使用土地。

第六條買受方違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按照本合同約定支付土地價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為土地價(jià)款的__________________%。

2.買受方未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

3.買受方在交易過程中，不得有虛假陳述、隱瞞事實(shí)等欺詐行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，擁有標(biāo)的土地的所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，確保甲方獲得合理的土地價(jià)款，同時(shí)通過丙方的監(jiān)管，保障交易過程的安全、合法。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方介入本次交易，旨在保障交易雙方的合法權(quán)益，確保交易過程公開、透明、合規(guī)。丙方的監(jiān)管作用有助于防范交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)證號(hào)為__________________，房產(chǎn)面積為__________________平方米，房產(chǎn)用途為__________________。

2.買受方愿意購買出賣方上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)款。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為買受方的購房貸款提供擔(dān)保，確保買受方能夠按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款。

4.出賣方、買受方與丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)買賣

1.出賣方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.買受方自本合同生效之日起，取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.房產(chǎn)買賣后，買受方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)。

第二條房產(chǎn)價(jià)款

1.買受方應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.房產(chǎn)價(jià)款支付方式為：首付人民幣_(tái)_________________元整，余款通過貸款方式支付。

3.買受方應(yīng)在合同生效之日起__________________日內(nèi)支付首付。

第三條貸款與擔(dān)保

1.買受方需向銀行申請(qǐng)貸款，丙方作為擔(dān)保方，同意為買受方的貸款提供擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在買受方貸款申請(qǐng)通過后，向銀行提供擔(dān)保文件。

3.買受方未按時(shí)還款或違反貸款合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條買受方權(quán)益保障

1.買受方有權(quán)要求出賣方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.買受方有權(quán)要求出賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供完整的房產(chǎn)交付文件，包括房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等。

3.買受方有權(quán)要求出賣方在交付房產(chǎn)后，按照約定用途合理使用房產(chǎn)。

第五條出賣方違約責(zé)任及限制條款

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的__________________%。

2.出賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.出賣方在房產(chǎn)買賣過程中，不得有虛假陳述、隱瞞事實(shí)等欺詐行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

6.其他與本合同有關(guān)