房屋轉(zhuǎn)租和出租合同范文

房屋轉(zhuǎn)租和出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者或合法使用權(quán)人，乙方有意向租賃甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金__________元（大寫：__________元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的房屋及附屬設(shè)施不受損害。租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施無損壞后，押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

9.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________