門面出租合同解除協(xié)議

門面出租合同解除協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：公司名稱：____________地址：________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章解除協(xié)議的背景與目的1.1甲方為出租方，乙方為承租方，雙方曾簽訂《門面出租合同》（以下簡稱“原合同”），原合同編號為_____________。1.2由于_____________（填寫解除原因），雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意解除原合同，并達(dá)成如下解除協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。1.3本協(xié)議旨在明確雙方解除原合同的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二章解除協(xié)議的生效條件2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，原合同自動終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)原合同項下的義務(wù)。2.3本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)解除手續(xù)。第三章解除協(xié)議的履行3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，向乙方交付門面的鑰匙及相關(guān)的配套設(shè)施。3.2乙方應(yīng)在甲方交付門面鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施后______日內(nèi)，辦理完畢門面的交接手續(xù)，并將門面的實際情況告知甲方。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同辦理原合同項下的各項解除手續(xù)，包括但不限于解除租賃合同備案、注銷押金等。第四章解除協(xié)議的違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行交付門面鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議簽署之日門面租金的______%。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行辦理門面交接手續(xù)的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議簽署之日門面租金的______%。4.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章其他約定5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章財務(wù)結(jié)算6.1乙方在解除協(xié)議生效后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。退還金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2甲方應(yīng)在解除協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，將上述退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3乙方確認(rèn)收到退款后，雙方之間的財務(wù)結(jié)算即視為完成。6.4若乙方有欠繳的租金、水電費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)在退款金額中予以扣除。6.5雙方確認(rèn)，除本協(xié)議第六章所述的財務(wù)結(jié)算外，不存在其他任何財務(wù)糾紛。第七章保密條款7.1雙方同意，在解除協(xié)議生效后，對在原合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。7.2保密期限自解除協(xié)議生效之日起算，持續(xù)______年。7.3除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。7.4保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已公開的信息；（2）非因違反本協(xié)議而合法獲取的信息；（3）第三方合法提供的信息；（4）獨(dú)立開發(fā)的信息。第八章權(quán)利與義務(wù)的終止8.1除本協(xié)議明確規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)外，原合同項下的所有權(quán)利與義務(wù)均因本協(xié)議的生效而終止。8.2本協(xié)議生效后，雙方不再享有原合同項下的租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，亦不再承擔(dān)原合同項下的維修、保養(yǎng)、管理等相關(guān)義務(wù)。8.3雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，及時辦理與原合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于解除合同備案、退還押金等。第九章爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章一般條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，口頭協(xié)議或單方面通知均無效。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國______省/市/自治區(qū)，簽訂日期為____年____月____日。第十一章違約賠償11.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議簽署之日門面租金的______%。11.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。11.3若因違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二章終止后的權(quán)利與義務(wù)12.1本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議項下的未了義務(wù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、保密義務(wù)等。12.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互不追究對方在本協(xié)議終止前的違約責(zé)任，但本協(xié)議第十一章規(guī)定的違約責(zé)任除外。12.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同處理與原合同相關(guān)的事宜。第十三章法律適用與管轄13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章其他14.1本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國______省/市/自治區(qū)，簽訂日期為____年____月____日。第十五章簽字蓋章15.1甲方（出租方）簽字：_________________________（蓋章）________________________