對(duì)出租方有利的房屋租賃合同模板

對(duì)出租方有利的房屋租賃合同模板通用本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付和退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍和條件5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件和方式第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件和方式第十二條合同的附件12.1租賃物的清單和照片12.2其他與合同相關(guān)的文件和資料第十三條其他約定13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2雙方的簽字和蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)1.2.1租賃物的總建筑面積為【填寫租賃物面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫租賃物結(jié)構(gòu)類型】。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3.1租賃物現(xiàn)狀為【填寫租賃物當(dāng)前使用狀況及設(shè)施情況】。1.3.2租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.1.1本合同租賃期限為【填寫租賃開(kāi)始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式2.2.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租方。2.2.2出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.1.1租賃物的租金為【填寫租金金額】元/【填寫租金支付周期】（如：月、季、年）。3.2租金的支付方式和時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，通過(guò)【填寫支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付租金。3.2.2租金支付時(shí)間為每【填寫租金支付周期】的【填寫具體支付日期】。3.3租金的調(diào)整條件和方式3.3.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知承租方。第四條押金4.1押金的金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金的支付和退還方式4.2.1承租方支付押金后，出租方應(yīng)向承租方出具押金收據(jù)。4.2.2合同到期或解除合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍和條件5.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.1.2承租方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和使用功能。6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。8.2合同的終止條件和方式8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；8.2.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同；8.2.1.3出租方因國(guó)家政策、房屋拆遷等原因需要提前終止合同。8.2.2合同終止方式為雙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未按照約定使用租賃物，或違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和法院10.2.1合同簽訂地為【填寫合同簽訂地】。10.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫人民法院名稱】解決。第十一條合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的解除條件和方式11.2.1合同解除條件如下：11.2.1.1租賃期滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。11.2.2合同解除方式為雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1租賃物的清單和照片12.1.1附件一：租賃物清單和照片，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2其他與合同相關(guān)的文件和資料12.2.1附件二：其他與合同相關(guān)的文件和資料，如規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1.1本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.2雙方的簽字和蓋章14.2.1出租方（甲方）：【填寫出租方名稱】代表（簽字）：【填寫代表姓名】蓋章：______________14.2.2承租方（乙方）：【填寫承租方名稱】代表（簽字）：【填寫代表姓名】蓋章：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1第三方為甲乙方提供租賃物的介紹、促成租賃關(guān)系的建立；1.2.2第三方為租賃物提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)；1.2.3第三方為租賃物及其使用提供保險(xiǎn)保障等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分原則2.1.1第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分應(yīng)遵循公平、合理、有利于合同履行和雙方權(quán)益保護(hù)的原則。2.2第三方介入的具體責(zé)權(quán)利2.2.1第三方如為中介方，其責(zé)任范圍應(yīng)限于介紹和促成租賃關(guān)系的建立，對(duì)于租賃物的質(zhì)量、狀況等不承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方如為維修方，其責(zé)任范圍應(yīng)限于租賃物的維修、保養(yǎng)，對(duì)于因維修、保養(yǎng)不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2.3第三方如為保險(xiǎn)公司，其責(zé)任范圍應(yīng)限于提供保險(xiǎn)保障，對(duì)于保險(xiǎn)事故外的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的額外條款3.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的名稱、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。3.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。3.2第三方介入的說(shuō)明3.2.1甲乙方應(yīng)明確告知雙方，第三方介入并不會(huì)減輕或免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。3.2.2甲乙方應(yīng)明確告知雙方，第三方介入并不會(huì)改變甲乙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)金額等因素綜合考慮確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院5.2.1合同簽訂地為【填寫合同簽訂地】。5.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫人民法院名稱】解決。第六條第三方介入的合同變更和終止6.1第三方介入的合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。6.2第三方介入的合同終止條件6.2.1合同終止條件如下：6.2.1.1租賃期滿，甲乙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；6.2.1.2甲乙方協(xié)商一致解除合同；6.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方同意解除合同。6.2.2合同終止方式為甲乙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任7.1.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.1.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙方的違約責(zé)任7.2.1甲乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.2.2甲乙方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單和照片1.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。1.2租賃物照片：展示租賃物的外觀、內(nèi)部狀況等。附件二：租賃合同副本2.1租賃合同副本：包含租賃合同的全部條款和條件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。附件四：第三方資質(zhì)證明4.1第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)單據(jù)：顯示租賃物及其使用提供的保險(xiǎn)保障的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定支付租金或押金；3.甲乙雙方未按照約定使用租賃物；4.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；6.第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲乙雙方未按照約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲乙雙方未按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物或未按約定條件交付租賃物，應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲乙雙方未按照約定支付租金或押金，如延遲支付或未支付租金或