個人房屋買賣合同協(xié)議可打印

個人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版，可打印本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權(quán)限6.2物業(yè)管理費及其他費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間限制第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定第十三條合同簽署日期及地點第十四條合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）14.4蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方（賣方）擁有的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分攤建筑面積為【平方米】。房屋面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方（甲方）的基本信息如下：姓名/名稱：____________住所/營業(yè)地點：____________聯(lián)系方式：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________2.2買方信息買方（乙方）的基本信息如下：姓名/名稱：____________住所/營業(yè)地點：____________聯(lián)系方式：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的成交價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。3.2付款方式買方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式支付房價款。買方應(yīng)于【付款日期】前向甲方支付全部房價款。3.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【期數(shù)】次支付房價款。具體付款時間及金額如下：第1期：人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），買方應(yīng)于【付款日期】前支付。第2期：人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），買方應(yīng)于【付款日期】前支付?！凇酒跀?shù)】期：人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），買方應(yīng)于【付款日期】前支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將本房屋交付給乙方使用。交付時間以甲方實際交付房屋的時間為準(zhǔn)。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)及其周邊環(huán)境整潔、安全。4.3過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方對本房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方負責(zé)賠償。5.2維修責(zé)任劃分房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限及維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量保證書的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權(quán)限乙方自房屋交付之日起，取得本房屋的使用權(quán)。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。6.2物業(yè)管理費及其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋物業(yè)管理費、公共維修基金及其他相關(guān)費用。具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定和政府相關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算方式為本合同成交價格的【百分比】，具體金額為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。損失賠償額的計算按照實際損失金額確定，包括直接損失和間接損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會/人民法院】申請仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決時間限制甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時間限制】內(nèi)解決。如雙方協(xié)商無果，應(yīng)在該時間限制內(nèi)向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照本合同約定的交付和過戶手續(xù)辦理。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定辦理完畢房屋交付和過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件本合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃本房屋，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C或其他有效身份證明的復(fù)印件。11.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，提供與房屋交易相關(guān)的其他重要文件。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點本合同于【年】【月】【日】在【省/市/區(qū)】【街道名稱】【地點】簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）14.4蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在誤導(dǎo)、虛假陳述等違法行為。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及行業(yè)規(guī)定，收取服務(wù)費用。第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲乙雙方明示服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方服務(wù)約定甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款辦理等。具體服務(wù)內(nèi)容以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2.2第三方費用及支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付時間、支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未作明確約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的合同義務(wù)。3.2第三方行為限制第三方在提供服務(wù)過程中，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。3.3第三方責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方不應(yīng)要求甲乙雙方承擔(dān)與其服務(wù)無關(guān)的法律責(zé)任。第四條第三方介入后的爭議解決4.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁委員會/人民法院】申請仲裁或訴訟解決。4.2第三方爭議與本合同爭議的分離第三方爭議與本合同爭議應(yīng)分別處理。本合同爭議的解決不影響第三方爭議的解決，反之亦然。第五條第三方介入的書面確認5.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等事項。5.2第三方介入的書面通知第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知。書面通知應(yīng)載明第三方介入的事項、理由及依據(jù)。第六條第三方信息的披露6.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中的重要信息。包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)記錄、收費標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方信息真實性的保證第三方保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對因其信息披露不實導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出機制7.1第三方退出的條件（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前【時間】通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的善后處理事項。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2本合同的修改、補充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第三方無權(quán)單方面修改、補充或解除本合同。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等事項。9.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十條第三方介入的合同修訂本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。如因法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化等原因，需要對本合同進行修訂的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3第三方服務(wù)協(xié)議附件4第三方資質(zhì)證明附件5房屋評估報告附件6過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件7貸款辦理相關(guān)文件附件8其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式等信息。附件4：第三方資質(zhì)證明說明：本附件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明第三方合法經(jīng)營。附件5：房屋評估報告說明：本附件應(yīng)包含房屋的評估報告，報告中應(yīng)詳細說明房屋的評估過程、評估結(jié)果及評估日期。附件6：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如過戶申請表、稅費繳納證明等。附件7：貸款辦理相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包含貸款辦理過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如貸款申請表、銀行批準(zhǔn)貸款證明等。附件8：其他重要文件說明：本附件應(yīng)包含其他對房屋買賣過程有重要影響的相關(guān)文件，如物業(yè)繳費證明、維修基金證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。示例：甲方未能在2023年6月30日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.乙方未按照約定時間支付房價款。示例：乙方未能在2023年6月30日前向甲方支付人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方未能在2023年6月30日前按照服務(wù)協(xié)議約定提供房屋評估服務(wù)。4.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶