2024區(qū)住房買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024區(qū)住房買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住房描述第二條：房屋價格與支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限第五條：交易手續(xù)費及稅費5.1交易手續(xù)費5.2稅費承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)11.2保密條款第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款13.2未盡事宜第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（或蓋章）頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。1.2買受人信息買受人全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。1.3住房描述房屋座落：××省××市××區(qū)××路××號；房屋結(jié)構(gòu)：____層____室；建筑面積：____平方米；房屋所有權(quán)證號：____。第二條：房屋價格與支付方式2.1房屋總價房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式買受人按下述第____種方式支付房款：（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款總計支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分____期向出賣人支付房款。2.3付款時間買受人應(yīng)按照下列第____種方式支付房款：（1）一次性付款的，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）分期付款的，買受人應(yīng)按照本合同約定的每期付款日期和金額支付。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響房屋交付的情形；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)的物品清單已交付買受人，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，繳納相關(guān)稅費。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起____年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2保修范圍與期限出賣人應(yīng)對房屋的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起算，為期____年。在保修期限內(nèi)，上述設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條：交易手續(xù)費及稅費5.1交易手續(xù)費雙方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的交易手續(xù)費。買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付契稅等稅費。5.2稅費承擔(dān)雙方同意按照下列第____種方式承擔(dān)稅費：（1）買受人承擔(dān)所有稅費；（2）出賣人承擔(dān)所有稅費；（3）雙方按比例承擔(dān)稅費。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買受人按本合同約定支付完房款；（2）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）出賣人按本合同約定交付房屋。第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證出賣人保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，未隱瞞任何影響房屋買賣的重要事實。10.2買受人陳述與保證買受人保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，未隱瞞任何影響房屋買賣的重要事實。第十一條：隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密條款雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供相關(guān)信息外，否則不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。12.2買賣雙方身份證明出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。12.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c房屋買賣有關(guān)的其他文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)人的同意出售證明等。第十三條：其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款雙方同意的其他補充條款，以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。13.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則協(xié)商解決。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____路____號簽署。14.3簽字（或蓋章）頁出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人擁有出售房屋的合法所有權(quán)。要求：必須是經(jīng)官方認(rèn)證的原始文件，且在有效期內(nèi)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋買賣的基本依據(jù)，必須由出賣人提供，并保證其真實性。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：證明出賣人和買受人的身份信息。要求：身份證明文件必須是有效的，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明用于確認(rèn)合同主體的合法性，買受人應(yīng)確保出賣人的身份真實，出賣人也應(yīng)確保買受人的身份真實。附件三：土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。要求：必須是經(jīng)官方認(rèn)證的原始文件，且在有效期內(nèi)。說明：土地使用權(quán)證是房屋買賣的重要附件，用以確認(rèn)房屋建設(shè)的合法性。附件四：房屋共有權(quán)人的同意出售證明內(nèi)容：如果有房屋共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。要求：必須是原始文件，并由共有權(quán)人簽字或蓋章。說明：此證明用于確認(rèn)房屋共有權(quán)人同意出售該房屋，以避免后續(xù)的共有權(quán)糾紛。附件五：房屋買賣合同草稿內(nèi)容：本合同的初步草案，用于雙方初步確認(rèn)合同的主要條款。要求：草稿必須由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：房屋買賣合同草稿是雙方初步達(dá)成協(xié)議的證據(jù)，也是合同正式成立的前提。附件六：房屋驗收報告內(nèi)容：記錄房屋交付時房屋的實際情況。要求：必須是官方出具的原始報告。說明：房屋驗收報告用于確認(rèn)房屋交付時的情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件七：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋在保修期內(nèi)的維修情況。要求：必須是原始記錄，且真實有效。說明：房屋維修記錄用于證明出賣人在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修的情況。附件八：交易手續(xù)費收據(jù)內(nèi)容：證明交易手續(xù)費已支付。要求：必須是官方出具的收據(jù)。說明：交易手續(xù)費收據(jù)用于證明買受人已支付交易手續(xù)費。附件九：稅費支付憑證內(nèi)容：證明買受人已支付相關(guān)稅費。要求：必須是官方出具的支付憑證。說明：稅費支付憑證用于證明買受人已支付應(yīng)繳納的稅費。附件十：房屋過戶證明內(nèi)容：證明房屋已成功過戶到買受人名下。要求：必須是官方出具的過戶證明。說明：房屋過戶證明用于證明房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移到買受人名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋；2.出賣人提供的房屋與約定不符；3.買受人未按合同約定時間支付房款；4.買受人提供的個人信息不真實；5.雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)；6.雙方未按合同約定履行維修責(zé)任；7.任何一方泄露對方保密信息；8.任何一方違反合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的2%；2.買受人違約：應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的2%；3.雙方違約：雙方按各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.特殊情況導(dǎo)致的違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要，可依法處理。示例說明：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。例如，如果房屋總價為100萬元，那么出賣人應(yīng)支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。