辦公用房租賃合同書2

辦公用房租賃合同書通用本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修條款6.保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.房屋變更7.1租賃方變更7.2出租方變更8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2出租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及使用面積分配詳見附件一：房屋結(jié)構(gòu)圖。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為【建筑類型】結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部分為【幾室?guī)讖d】格局，具體房間功能分配見附件一。1.4房屋設(shè)施1.4.1家具：包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等；1.4.2家電：包括空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；1.4.3網(wǎng)絡(luò)：提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前解除或雙方另有約定，否則租賃期限自動延長至【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】通知出租方。雙方可根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)于每【租金支付周期】的【支付日期】前支付。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額租賃方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗收無誤后，出租方應(yīng)在【押金退還日期】內(nèi)退還租賃方押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃期滿或合同提前解除后【押金退還日期】。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍租賃方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。5.3房屋維修條款租賃期間，如房屋出現(xiàn)設(shè)施故障或損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因房屋本身結(jié)構(gòu)或設(shè)備問題導(dǎo)致的故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，保障其在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。6.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)險，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。7.房屋變更7.1租賃方變更如租賃方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面征求出租方同意，并提交第三方身份證明及聯(lián)系方式。7.2出租方變更未經(jīng)租賃方書面同意，出租方不得將租賃房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.提前解約8.1解約條件租賃期內(nèi)，如租賃方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前解約通知期限】書面通知出租方。8.2解約通知期限租賃方提前解約的通知期限為【提前解約通知期限】天。8.3解約責(zé)任租賃方提前解約的，應(yīng)支付給出租方【違約金金額】作為違約金。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付【違約金金額】作為違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.2出租方違約出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付【違約金金額】作為違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.法律適用11.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【合同適用法律】。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國【合同適用法律】的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.其他條款12.1房屋交付時間出租方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將租賃房屋交付給租賃方。12.2房屋交付條件12.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；12.2.2房屋內(nèi)部清潔，無遺留物品；12.2.3房屋周邊環(huán)境安全，無安全隱患。12.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付條件對租賃房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，應(yīng)在驗收之日起【驗收異議期限】內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后【維修整改期限】內(nèi)予以修復(fù)或整改。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃房屋的詳細(xì)設(shè)施清單、家具清單等。14.簽字蓋章14.1租賃方簽字租賃方（甲方）簽字：_________日期：____年__月__日14.2出租方簽字出租方（乙方）簽字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、安全檢查等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定，并在本合同附件中予以明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。17.第三方服務(wù)條款17.1中介服務(wù)中介方在促成甲乙雙方簽訂租賃合同的過程中，應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的信息。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)服務(wù)由第三方提供，甲乙雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，并在合同附件中予以說明。17.3物業(yè)管理物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.4安全檢查第三方進(jìn)行安全檢查時，應(yīng)確保檢查的合理性和必要性，并對檢查過程中的影響予以賠償。18.第三方介入的額外條款18.1額外條款制定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等事項制定額外的條款，并在合同附件中予以明確。18.2額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)報送合同簽訂地的人民法院備案。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同及額外條款，對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定的一種最高賠償額度。19.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的責(zé)任限額，并約定責(zé)任限額的支付方式、支付時間等事項。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，并在合同中予以表述。20.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方介入本合同的目的是為了保障租賃房屋的合理使用、管理和維護(hù)，第三方與租賃房屋的關(guān)系應(yīng)在合同中予以明確。21.第三方介入的異議處理21.1異議提出甲乙雙方對第三方介入本合同有異議的，應(yīng)在合同簽訂前或者發(fā)現(xiàn)異議之日起【異議提出期限】內(nèi)提出。21.2異議處理方式甲乙雙方對第三方介入的異議處理，應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則，共同解決異議問題。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用以明確第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等事項。22.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備介入本合同所需的專業(yè)資格和能力。23.簽字蓋章23.1租賃方簽字租賃方（甲方）簽字：_________日期：____年__月__日23.2出租方簽字出租方（乙方）簽字：_________日期：____年__月__日23.3第三方簽字第三方簽字：_________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋結(jié)構(gòu)圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，包括各房間的大小、功能和相互之間的關(guān)系。要求：圖中所示尺寸和布局應(yīng)與實際相符，不得誤導(dǎo)租賃方。2.附件二：家具清單描述：列出租賃房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，不得遺漏或故意誤導(dǎo)。3.附件三：設(shè)施清單描述：列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號和狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，不得遺漏或故意誤導(dǎo)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議描述：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任范圍。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)方的義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議描述：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任范圍。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理方的義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任。7.附件七：安全檢查協(xié)議描述：明確安全檢查的頻率、內(nèi)容和要求。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定檢查方的義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議描述：明確第三方的責(zé)任限額、支付方式和時間。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任限額，以及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約違約行為：未按照合同約定支付租金、提前解約或擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.出租方違約違約行為：未按照合同約定交付房屋、未能提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)、提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。3.第三方違約違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.中介方違約違約行為：未按照中介服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，并賠