2024年商品房預(yù)售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預(yù)售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房的價格及付款方式3.1預(yù)售商品房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.預(yù)售合同的簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.預(yù)售商品房的交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程6.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1相關(guān)文件10.2其他附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件清單12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2住址：X市X區(qū)X路X號1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房名稱：X花園2.2商品房位置：X市X區(qū)X路交叉口2.3商品房面積：100平方米2.4商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)庠睢崴?、寬帶接口?.預(yù)售商品房的價格及付款方式3.1預(yù)售商品房價格：每平方米8000元3.2付款方式：3.2.1首付款：購房款總額的30%，在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付；3.2.2首次付款后，每月支付購房款總額的10%，直至全部付清；3.2.3付款時間節(jié)點：具體付款時間詳見附件《付款時間表》。4.預(yù)售合同的簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年3月15日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效時間：2024年3月16日5.預(yù)售商品房的交付及驗收5.1交付時間：2025年6月30日5.2交付條件：商品房符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量隱患，并已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的規(guī)定執(zhí)行5.4驗收流程：買方在交付之日起5個工作日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)書面通知賣方6.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：商品房交付后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用：由買方承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付商品房7.1.2賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題7.1.3買方未按約定時間支付購房款7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款總額萬分之一的違約金7.2.2賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款并支付相應(yīng)的違約金7.2.3買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款總額萬分之一的違約金7.3違約處理方式：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解7.3.3訴訟解決8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；9.2.2對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3若對方同意解除，雙方應(yīng)在15日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議；9.2.4若對方不同意解除，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。10.合同附件10.1相關(guān)文件：10.1.1商品房預(yù)售許可證10.1.2商品房平面圖10.1.3商品房配套設(shè)施明細(xì)表10.2其他附件：10.2.1付款時間表10.2.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)10.2.3爭議解決規(guī)則11.合同簽署11.1簽署時間：2024年3月15日11.2簽署地點：X市X區(qū)X路X號11.3簽署人員：11.3.1賣方代表：11.3.2買方代表：12.合同附件清單12.1附件名稱：12.1.1商品房預(yù)售許可證12.1.2商品房平面圖12.1.3商品房配套設(shè)施明細(xì)表12.1.4付款時間表12.1.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)12.1.6爭議解決規(guī)則12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2.2附件二：商品房平面圖12.2.3附件三：商品房配套設(shè)施明細(xì)表12.2.4附件四：付款時間表12.2.5附件五：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)12.2.6附件六：爭議解決規(guī)則13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：13.2.1提出變更的一方應(yīng)提供變更理由及變更內(nèi)容；13.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后15日內(nèi)協(xié)商一致；13.2.3簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。13.3變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。16.3第三方介入程序：16.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.3.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；16.3.3第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，由甲乙雙方共同商定。18.2責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。18.3責(zé)任限額的確定方式：18.3.1以《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)費用為基礎(chǔ)，按照一定比例確定；18.3.3甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方在法律地位上平等，不依附于任何一方；19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲方的合同關(guān)系：以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)；19.3.2第三方與乙方的合同關(guān)系：以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)；19.3.3第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1第三方介入終止的條件：20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；20.1.3第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；20.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：20.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報告；20.2.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，辦理相關(guān)手續(xù)；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：提供官方頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，確保其真實有效。2.商品房平面圖要求：提供清晰的商品房平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向等詳細(xì)信息。3.商品房配套設(shè)施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出商品房內(nèi)所有配套設(shè)施，包括但不限于：中央空調(diào)、燃?xì)庠?、熱水器、寬帶接口等?.付款時間表要求：明確列出每期付款的具體時間節(jié)點，以及對應(yīng)的付款金額。5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、無質(zhì)量隱患等。6.爭議解決規(guī)則要求：明確約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。8.商品房驗收報告要求：由第三方或買方出具的商品房驗收報告，確認(rèn)房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.商品房產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記證明，證明賣方對該商品房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。10.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，提供雙方簽訂的書面變更協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付商品房賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題買方未按約定時間支付購房款第三方未按約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付商品房：每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款總額萬分之一的違約金。賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款并支付相應(yīng)的違約金。買方未按約定時間支付購房款：每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款總額萬分之一的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定的保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例說明：若賣方未在合同約定的交付日期前30天交付商品房，則每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款總額萬分之一的違約金。例如，若購房款總額為100萬元，則每日違約金為1000元。若買方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，則每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款總額萬分之一的違約金。例如，若購房款總額為100萬元，則每日違約金為1000元。全文完。2024年商品房預(yù)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額3.2預(yù)售房款支付比例3.3預(yù)售房款支付時間3.4預(yù)售房款支付方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.商品房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房銷售價格表12.3附件三：商品房銷售合同13.其他約定事項13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方：市區(qū)路號買受方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱小區(qū)1號樓2單元101室2.2商品房位置市區(qū)路號小區(qū)2.3商品房面積建筑面積：100平方米，套內(nèi)面積：80平方米2.4商品房戶型三室兩廳一衛(wèi)3.預(yù)售房款及支付方式3.1預(yù)售房款總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2預(yù)售房款支付比例首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）分期付款：剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3預(yù)售房款支付時間首付款支付時間：合同簽訂后15日內(nèi)分期付款支付時間：首付款支付后，每6個月支付10萬元3.4預(yù)售房款支付方式現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間2004年1月1日4.2合同生效時間合同簽訂后雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同備案合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案5.商品房交付5.1交付時間2015年1月1日5.2交付條件出賣方已將商品房竣工并取得房屋所有權(quán)證5.3交付流程出賣方通知買受方驗收，買受方驗收合格后簽署交付確認(rèn)書6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限自商品房交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年6.3質(zhì)量保修責(zé)任出賣方對商品房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間商品房交付后30日內(nèi)7.2過戶費用過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行7.3過戶手續(xù)買受方提供身份證、戶口簿、購房合同等材料，出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約：（1）未按合同約定時間交付商品房；（2）商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）擅自變更商品房規(guī)劃、設(shè)計；（4）未按約定退還購房款；8.1.2買受方違約：（1）未按合同約定支付購房款；（2）擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途；（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：（1）逾期交付商品房，每逾期一日，向買受方支付已交付房款的1‰違約金；（2）商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)后仍不符合的，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）擅自變更商品房規(guī)劃、設(shè)計，導(dǎo)致買受方損失，賠償買受方損失金額；（4）未按約定退還購房款，向買受方支付已交付房款的1%違約金；8.2.2買受方違約責(zé)任：（1）未按約定支付購房款，每逾期一日，向出賣方支付已付款款的1‰違約金；（2）擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途，恢復(fù)原狀，否則賠償出賣方損失；（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，向出賣方支付已交付房款的1‰違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除合同：（1）買受方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2買受方解除合同：（1）出賣方嚴(yán)重違約；（2）商品房存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，自通知之日起合同解除。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房銷售價格表12.3附件三：商品房銷售合同13.其他約定事項13.1合同履行地點：市區(qū)路號13.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至商品房交付之日止13.3合同履行方式：按合同約定履行14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易行為，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取服務(wù)費用的三倍。3.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述條款限制。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行協(xié)議過程中，僅代表自身，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得以甲乙雙方的名義對外簽訂任何協(xié)議或承諾。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。6.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)如有異議，應(yīng)及時與第三方溝通，協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行協(xié)議過程中，違反國家法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。8.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等。9.第三方介入的風(fēng)險9.1第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并明確各自承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任。9.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1若第三方在履行協(xié)議過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。12.第三方介入的適用范圍12.1第三方介入僅適用于本合同約定的事項，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，需加蓋出賣方公章說明：證明出賣方具備預(yù)售商品房的合法資格。2.附件二：商品房銷售價格表要求：原件，需加蓋出賣方公章說明：詳細(xì)列出商品房的銷售價格，包括單價、總價等信息。3.附件三：商品房銷售合同要求：原件，需雙方簽字蓋章說明：雙方簽訂的商品房預(yù)售協(xié)議的正式文本。4.附件四：房產(chǎn)測繪報告要求：復(fù)印件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章說明：證明商品房面積的準(zhǔn)確性。5.附件五：商品房質(zhì)量保證書要求：復(fù)印件，需加蓋出賣方公章說明：承諾商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并說明保修期限和責(zé)任。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：復(fù)印件，需加蓋稅務(wù)部門公章說明：證明已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：原件，需雙方簽字蓋章說明：申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶的書面文件。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：原件，需雙方及第三方簽字蓋章說明：明確第三方介入本合同的具體事宜。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：原件，需雙方簽字蓋章說明：約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供說明：其他與本合同相關(guān)的文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付已交付房款的1‰違約金示例：若合同約定交付時間為2015年1月1日，實際交付時間為2015年2月1日，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金5000元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付已付款款的1‰違約金示例：若合同約定首付款支付時間為合同簽訂后15日內(nèi)，買受方逾期支付首付款，則買受方應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行協(xié)議過程中違反國家法律法規(guī)或協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露所造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商品房無法按時交付，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間或解除合同。全文完。2024年商品房預(yù)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.預(yù)售方與購房方的基本信息1.1預(yù)售方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.2購房方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房項目名稱、坐落位置、占地面積、總建筑面積2.2商品房類型、戶型、面積、朝向、配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂與履行3.1預(yù)售合同簽訂時間、地點3.2預(yù)售合同履行期限、支付方式、支付時間4.預(yù)售商品房的價格及支付方式4.1商品房價格、計價方式、支付比例4.2首付金額、分期付款計劃、尾款支付方式5.預(yù)售商品房的交付5.1商品房交付時間、方式、條件5.2商品房交付前后的物業(yè)管理責(zé)任6.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間、方式、費用承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的權(quán)利義務(wù)7.預(yù)售商品房的保修及維修責(zé)任7.1保修期限、保修范圍、保修方式7.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)8.預(yù)售商品房的違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任8.2購房方違約責(zé)任9.預(yù)售商品房的爭議解決9.1爭議解決方式、途徑9.2仲裁或訴訟程序10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件、程序、方式10.2合同解除的條件、程序、方式10.3合同終止的條件、程序、方式11.合同的生效與終止日期11.1合同生效條件、日期11.2合同終止條件、日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議清單13.合同的簽訂與蓋章13.1合同簽訂地點、日期13.2合同蓋章及法定代表人簽字14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同附件的效力14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.預(yù)售方與購房方的基本信息1.1預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2預(yù)售方法定代表人：1.3預(yù)售方住所地：市區(qū)路號1.5購房方名稱：1.6購房方法定代表人：1.7購房方住所地：市區(qū)路號2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房項目名稱：國際社區(qū)2.2商品房坐落位置：市區(qū)路號2.3商品房占地面積：5000平方米2.4商品房總建筑面積：100000平方米2.5商品房類型：住宅、商業(yè)2.6商品房戶型：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳2.7商品房面積：50150平方米2.8商品房朝向：南北、東西、東南、西北2.9商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等3.預(yù)售合同簽訂與履行3.1預(yù)售合同簽訂時間：2024年1月1日3.2預(yù)售合同簽訂地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室3.3預(yù)售合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.4預(yù)售合同支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金3.5預(yù)售合同支付時間：購房方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付款，余款按分期付款計劃支付。4.預(yù)售商品房的價格及支付方式4.1商品房價格：按平方米計算，每平方米人民幣元4.2首付金額：購房方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為總房款的30%4.3分期付款計劃：購房方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付款，余款分為5期支付，每期支付時間為合同簽訂之日起的6個月、12個月、18個月、24個月、30個月。5.預(yù)售商品房的交付5.1商品房交付時間：2025年12月31日前5.2商品房交付方式：購房方按合同約定的時間和地點自行接收5.3商品房交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整、外觀整潔、設(shè)施齊全、符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定5.4商品房交付前后的物業(yè)管理責(zé)任：購房方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，預(yù)售方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜。6.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：購房方在商品房交付后3個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記方式：購房方應(yīng)持合同、發(fā)票、付款憑證等材料到相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理過程中的權(quán)利義務(wù)：預(yù)售方應(yīng)協(xié)助購房方辦理產(chǎn)權(quán)證，購房方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費用。7.預(yù)售商品房的保修及維修責(zé)任7.1保修期限：自商品房交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等保修期限為5年7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等出現(xiàn)的質(zhì)量問題7.3保修方式：購房方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后3個工作日內(nèi)通知預(yù)售方，預(yù)售方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.4維修責(zé)任及費用承擔(dān)：保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由預(yù)售方負(fù)責(zé)維修，維修費用由預(yù)售方承擔(dān)8.預(yù)售商品房的違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任8.1.1預(yù)售方未按合同約定的時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向購房方支付相當(dāng)于已付房款萬分之二的違約金。8.1.2預(yù)售方提供的商品房質(zhì)量不符合國家規(guī)定或合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此造成的損失。8.1.3預(yù)售方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房方因此遭受的損失。8.2購房方違約責(zé)任8.2.1購房方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付相當(dāng)于已付房款萬分之二的違約金。8.2.2購房方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償預(yù)售方因此遭受的損失。8.2.3購房方未按合同約定接收商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償預(yù)售方因此遭受的損失。9.預(yù)售商品房的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.3合同終止的條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同之日。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件房屋平面圖預(yù)售合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議清單：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附在本合同之后。13.合同的簽訂與蓋章13.1合同簽訂地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室13.2合同簽訂日期：2024年1月1日13.3合同蓋章：雙方代表應(yīng)在合同上蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與角色15.1第三方是指在預(yù)售合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的角色：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。16.第三方的介入程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的權(quán)利義務(wù)明確寫入合作協(xié)議，并通知對方。17.甲乙雙方的額外條款第三方介入的具體事項及范圍；第三方的資質(zhì)要求；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；第三方介入后的合同履行程序；第三方違約的處理方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)