2024年二手房買賣貸款條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣貸款條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3稅費支付6.貸款申請與審批6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款額度7.貸款利率與期限7.1貸款利率7.2貸款期限7.3利息計算8.逾期還款與違約責任8.1逾期還款8.2違約責任8.3違約金9.房產(chǎn)過戶與登記9.1過戶申請9.2登記手續(xù)9.3過戶費用10.交房與驗收10.1交房時間10.2驗收標準10.3驗收程序11.附屬設施與權(quán)利義務11.1附屬設施11.2權(quán)利義務12.違約解除與爭議解決12.1違約解除12.2爭議解決12.3訴訟管轄13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同生效與通知14.1合同生效14.2通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“買方”指購買二手房的自然人；1.1.2本合同中，“賣方”指出售二手房的自然人；1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指賣方所擁有的位于________市________區(qū)的________房屋；1.1.4本合同中，“交易價格”指買方購買該房產(chǎn)的金額；1.1.5本合同中，“貸款”指買方向銀行申請的購房貸款；1.1.6本合同中，“稅費”指買賣雙方在交易過程中應繳納的稅費；1.1.7本合同中，“交房”指賣方將房產(chǎn)交付給買方使用；1.1.8本合同中，“驗收”指買方對房產(chǎn)進行查驗，確認房屋質(zhì)量及配套設施符合約定；1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，應按通常理解予以解釋；1.2.2如有特殊含義，應按照雙方在合同中明確約定的含義進行解釋。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)證號：____________________3.1.3建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5房屋裝修情況：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)為賣方合法擁有，無產(chǎn)權(quán)糾紛；3.2.2房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等情況；3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無損壞；3.3.2房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等配套設施齊全。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整；4.2支付方式4.2.1買方支付定金人民幣________元；4.2.2買方在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付剩余房款；4.3付款時間4.3.1買方支付定金后，賣方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2買方支付剩余房款后，賣方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易稅費5.1稅費種類5.1.1購房契稅；5.1.2契稅附加；5.1.3個人所得稅；5.1.4土地增值稅；5.2稅費承擔5.2.1買賣雙方按照國家和地方相關政策規(guī)定承擔各自應繳納的稅費；5.3稅費支付5.3.1買方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付全部稅費。6.貸款申請與審批6.1貸款申請6.1.1買方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)向銀行申請貸款；6.2貸款審批6.2.1銀行應在買方提交貸款申請之日起________個工作日內(nèi)完成審批；6.3貸款額度6.3.1貸款額度根據(jù)銀行審批結(jié)果確定。8.逾期還款與違約責任8.1逾期還款8.1.1買方應按照合同約定的付款時間支付款項；8.1.2如買方逾期支付款項，應自逾期之日起向賣方支付_____%的違約金；8.2違約責任8.2.1買方未按時支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收款項及違約金；8.2.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已收款項及違約金；8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.房產(chǎn)過戶與登記9.1過戶申請9.1.1賣方應在買方支付全部房款后____個工作日內(nèi)向相關部門提交房產(chǎn)過戶申請；9.2登記手續(xù)9.2.1賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；9.2.2登記手續(xù)費用由賣方承擔；9.3過戶費用9.3.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔。10.交房與驗收10.1交房時間10.1.1賣方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；10.2驗收標準10.2.1驗收標準以房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀為準；10.2.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬設施等；10.3驗收程序10.3.1買方應在收到交房通知后____個工作日內(nèi)進行驗收；10.3.2驗收過程中，如有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。11.附屬設施與權(quán)利義務11.1附屬設施11.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設施包括但不限于：家具、家電、裝修材料等；11.1.2附屬設施清單詳見附件；11.2權(quán)利義務11.2.1賣方保證房產(chǎn)及附屬設施的質(zhì)量；11.2.2買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有對房產(chǎn)及附屬設施的使用權(quán)、收益權(quán)等。12.違約解除與爭議解決12.1違約解除12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已收款項及違約金；12.2爭議解決12.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3訴訟管轄12.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.3.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；13.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2合同終止13.2.1合同履行完畢，合同終止；13.2.2合同解除后，合同終止。14.合同生效與通知14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2通知方式14.2.1雙方應通過書面形式進行通知；14.2.2通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，或以其他雙方認可的方式送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等；15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關協(xié)議；15.2責任劃分15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，并按照本合同的約定承擔相應的責任；15.2.2第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因造成的服務瑕疵承擔賠償責任；15.3責任限額15.3.1第三方對本合同項下責任的最高賠償限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由買賣雙方在合同中約定；15.3.2如第三方責任造成買賣雙方損失的，第三方應賠償買賣雙方實際損失，超過責任限額部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1買賣雙方可委托中介機構(gòu)提供居間服務；16.1.2中介機構(gòu)應在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；16.1.3中介機構(gòu)的服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；16.2評估機構(gòu)16.2.1買賣雙方可委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；16.2.2評估機構(gòu)應在約定的時間內(nèi)完成評估，并提供評估報告；16.2.3評估費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；16.3律師事務所16.3.1買賣雙方可委托律師事務所提供法律服務；16.3.2律師事務所應在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供法律咨詢、起草合同等法律服務；16.3.3法律服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1如甲方委托第三方介入本合同，甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；17.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；17.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用；17.2乙方的額外條款17.2.1如乙方委托第三方介入本合同，乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；17.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；17.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方18.1.1第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的交易談判；18.1.2第三方在履行本合同時，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.2第三方與中介機構(gòu)18.2.1第三方與中介機構(gòu)在履行本合同時，應相互配合，共同完成交易；18.2.2第三方應監(jiān)督中介機構(gòu)的服務質(zhì)量，確保中介機構(gòu)遵守合同約定；18.3第三方與評估機構(gòu)18.3.1第三方與評估機構(gòu)在履行本合同時，應相互配合，共同完成評估；18.3.2第三方應監(jiān)督評估機構(gòu)的工作質(zhì)量，確保評估結(jié)果準確；18.4第三方與律師事務所18.4.1第三方與律師事務所在履行本合同時，應相互配合，共同完成法律服務；18.4.2第三方應監(jiān)督律師事務所的工作質(zhì)量，確保法律服務的專業(yè)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細描述房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等基本信息。說明：附件應包括房產(chǎn)證照片、房產(chǎn)平面圖等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：附件應清晰顯示房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息等。3.房產(chǎn)交易稅費明細要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費及計算依據(jù)。說明：附件應包括稅費計算公式、稅費繳納憑證等。4.附屬設施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝修材料等附屬設施。說明：附件應包括設施名稱、型號、數(shù)量等。5.貸款申請材料要求：提供買方貸款申請所需的各項材料，如身份證、收入證明等。說明：附件應包括所有貸款申請材料的復印件。6.評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，包括評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：附件應包括評估報告原件及評估機構(gòu)資質(zhì)證明。7.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：附件應包括法律意見書原件及律師事務所資質(zhì)證明。8.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說明：附件應包括身份證明的原件及復印件。9.合同履行過程中的相關憑證要求：提供合同履行過程中的相關憑證，如付款憑證、過戶手續(xù)等。說明：附件應包括所有憑證的原件及復印件。10.其他需要提供的附件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他必要的附件。說明：附件應根據(jù)實際情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按照合同約定的付款時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息損失。2.逾期過戶違約行為：賣方未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并承擔因逾期過戶產(chǎn)生的額外費用。3.逾期交房違約行為：賣方未按照合同約定的時間交房。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并承擔因逾期交房產(chǎn)生的額外費用。4.逾期辦理貸款違約行為：買方未按照合同約定的時間辦理貸款手續(xù)。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因逾期辦理貸款產(chǎn)生的額外費用。5.隱瞞房產(chǎn)瑕疵違約行為：賣方未如實告知買方房產(chǎn)存在的瑕疵。責任認定：賣方應承擔因隱瞞房產(chǎn)瑕疵造成的損失，并賠償買方相應的損失。6.違反合同約定違約行為：任何一方違反合同約定的行為。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：買方逾期支付房款10萬元，根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付10萬元的_____%的違約金，即_____%，共計_____%萬元。賣方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，根據(jù)合同約定，賣方應向買方支付_____%的違約金，即_____%，共計_____%萬元。全文完。2024年二手房買賣貸款條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款機構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋抵押情況3.4房屋交易稅費4.貸款信息4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款發(fā)放條件5.交易款項5.1首付款5.2貸款發(fā)放5.3房屋過戶費用5.4其他相關費用6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收7.貸款償還7.1償還計劃7.2償還方式7.3償還責任8.房屋保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房買賣貸款條款》。1.1.2“買方”指在合同中購買二手房的個人或單位。1.1.3“賣方”指在合同中出售二手房的個人或單位。1.1.4“貸款機構(gòu)”指為買方提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.5“房屋”指買方購買的二手房。1.1.6“交易款項”指買方支付給賣方的購房款及相關費用。1.1.7“貸款”指貸款機構(gòu)提供的用于購買房屋的貸款。1.1.8“違約”指一方違反本合同的約定。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3貸款機構(gòu)信息2.3.1貸款機構(gòu)全稱：2.3.2貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.3房屋抵押情況3.3.1房屋目前無抵押貸款。3.4房屋交易稅費3.4.1買方應繳納的稅費：3.4.2賣方應繳納的稅費：4.貸款信息4.1貸款額度4.1.1貸款額度為房屋交易價格的80%。4.2貸款利率4.2.1貸款利率按照貸款機構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為10年。4.4還款方式4.4.1買方采用等額本息還款方式。4.5貸款發(fā)放條件4.5.1買方需提供相關貸款申請資料。4.5.2賣方需配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易款項5.1首付款5.1.1買方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋交易價格的20%。5.2貸款發(fā)放5.2.1貸款機構(gòu)在收到首付款及申請資料后，應在5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3房屋過戶費用5.3.1房屋過戶費用由賣方承擔。5.4其他相關費用5.4.1其他相關費用由買方承擔。8.房屋保險8.1保險種類8.1.1買方需在貸款發(fā)放前，購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額為房屋交易價格。8.2保險期限8.2.1保險期限自房屋交付之日起，至貸款全部還清之日止。8.3保險費用8.3.1保險費用由買方承擔，具體金額按照保險公司規(guī)定計算。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付首付款或交易款項；9.1.2賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款；9.1.4任何一方未履行本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的1%；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.3違約方如構(gòu)成刑事責任，應承擔相應的刑事責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2買方支付首付款；11.1.3貸款機構(gòu)發(fā)放貸款。11.2合同解除條件11.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為本合同附件一。12.2貸款合同12.2.1貸款合同作為本合同附件二。12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、貸款申請資料等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為____。13.3簽署人13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：13.3.3貸款機構(gòu)代表：14.其他14.1合同變更14.1.1合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.2合同終止14.2.1合同在履行完畢或解除后終止。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、貸款償還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務、法律服務、評估服務、保險服務等非直接參與買賣交易的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同交易金額的1%。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方應遵守本合同約定，保證其服務的真實性和有效性。15.3.3第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，不得超越其職權(quán)。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中提供中介服務的第三方機構(gòu)。16.1.2中介方應在本合同簽訂前，向買方和賣方提供中介服務協(xié)議。16.1.3中介方應協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)。16.1.4中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在中介服務協(xié)議中明確。17.法務方17.1法務方是指在本合同中提供法律服務的第三方機構(gòu)或個人。17.1.1法務方應在本合同簽訂前，對合同條款進行審核，確保合同的合法性和有效性。17.1.2法務方應提供法律咨詢，解答合同履行過程中的法律問題。17.1.3法務方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在法律服務協(xié)議中明確。18.評估方18.1評估方是指在本合同中提供房屋價值評估服務的第三方機構(gòu)。18.1.1評估方應在合同簽訂前，對房屋進行現(xiàn)場評估，并提供評估報告。18.1.2評估方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在評估服務協(xié)議中明確。19.保險方19.1保險方是指在本合同中提供房屋保險服務的第三方機構(gòu)。19.1.1保險方應在本合同簽訂前，為房屋購買保險，并提供保險單。19.1.2保險方的服務費用由買方承擔，并在保險服務協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分說明20.1.1第三方應獨立于買方，不得利用其地位謀取不正當利益。20.1.2第三方提供的服務費用應合理，不得高于市場標準。20.2第三方與賣方的劃分說明20.2.1第三方應獨立于賣方，不得利用其地位謀取不正當利益。20.2.2第三方提供的服務費用應合理，不得高于市場標準。20.3第三方與貸款機構(gòu)的劃分說明20.3.1第三方應獨立于貸款機構(gòu)，不得泄露買方和賣方的個人信息。20.3.2第三方提供的服務費用應由買方和賣方承擔，不得由貸款機構(gòu)承擔。20.4第三方與其他第三方的劃分說明20.4.1各第三方之間應相互獨立，不得相互串通損害買方、賣方或貸款機構(gòu)的利益。20.4.2各第三方之間的服務費用應由各自客戶承擔，不得相互轉(zhuǎn)嫁。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，向第三方支付相應的服務費用。21.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。21.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的責任?1.4第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的詳細信息、房屋的基本信息、交易款項的支付方式、房屋交付時間等。附件說明：本合同附件一，作為房屋買賣的主要法律文件。2.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款機構(gòu)、買方的詳細信息、貸款額度、利率、期限、還款方式等。附件說明：本合同附件二，作為買方獲得貸款的協(xié)議。3.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，確保賣方有權(quán)出售房屋。4.房屋抵押證明詳細要求：如房屋存在抵押，提供抵押證明文件。附件說明：作為房屋抵押情況的證明，確保買賣雙方了解房屋的抵押狀態(tài)。5.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供已繳納的房屋交易稅費證明。附件說明：證明買方已履行相關稅費支付義務。6.貸款申請資料詳細要求：提供買方申請貸款所需的全部資料，包括身份證、收入證明等。附件說明：作為貸款審批的依據(jù)，確保買方符合貸款條件。7.房屋評估報告詳細要求：提供由評估方出具的房屋評估報告。8.保險單詳細要求：提供房屋保險單的原件或復印件。附件說明：證明房屋已購買保險，保障房屋在合同期間的安全。9.中介服務協(xié)議詳細要求：中介方提供的中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內(nèi)容和費用。附件說明：作為中介服務的法律文件，確保中介方的權(quán)益。10.法律服務協(xié)議詳細要求：法務方提供的服務協(xié)議，明確法律服務的具體內(nèi)容和費用。附件說明：作為法律服務的法律文件，確保法務方的權(quán)益。11.評估服務協(xié)議詳細要求：評估方提供的評估服務協(xié)議，明確評估服務的具體內(nèi)容和費用。附件說明：作為評估服務的法律文件，確保評估方的權(quán)益。12.保險服務協(xié)議詳細要求：保險方提供的保險服務協(xié)議，明確保險服務的具體內(nèi)容和費用。附件說明：作為保險服務的法律文件，確保保險方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：買方未按時支付首付款或交易款項。責任認定標準：買方應承擔違約金，違約金為交易價格的1%。示例說明：買方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付則視為違約。違約行為二：賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應承擔違約金，違約金為交易價格的1%。示例說明：賣方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，未按時辦理則視為違約。違約行為三：貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款機構(gòu)應承擔違約金，違約金為貸款金額的1%。示例說明：貸款機構(gòu)應在收到貸款申請后30個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，未按時發(fā)放則視為違約。違約行為四：任何一方未履行本合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為交易價格的1%。示例說明：任何一方未按照合同約定履行其他義務，如未按時提供相關資料等，則視為違約。全文完。2024年二手房買賣貸款條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.首付款6.1首付款金額6.2首付款支付時間6.3首付款支付方式7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋交付條件8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用9.稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔主體9.3稅費支付時間10.擔保條款10.1擔保方式10.2擔保期限10.3擔保責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房買賣貸款條款》。1.1.2“出售方”指本合同中出售二手房的個人或單位。1.1.3“購買方”指本合同中購買二手房的個人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指出售方擁有的、位于______的房產(chǎn)。1.1.5“買賣價格”指出售方與購買方協(xié)商確定的房地產(chǎn)交易價格。1.1.6“貸款”指購買方從金融機構(gòu)獲得的用于購買房地產(chǎn)的貸款。1.1.7“首付款”指購買方在簽訂本合同時支付給出售方的房地產(chǎn)總價一定比例的款項。1.1.8“稅費”指根據(jù)相關法律法規(guī)，購買方在購買房地產(chǎn)過程中需要繳納的各種稅費。1.1.9“交付”指出售方將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及占有權(quán)等轉(zhuǎn)移給購買方。1.2解釋1.2.1本合同中未明確約定的術(shù)語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名/名稱：______2.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.1.4地址：______2.2購買方信息2.2.1姓名/名稱：______2.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.2.4地址：______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：______3.1.2城市：______3.1.3街道：______3.1.4樓號/門牌號：______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房屋性質(zhì)：______3.3.2住宅用途：______4.買賣價格4.1買賣價格總額4.1.1房地產(chǎn)總價：______元4.2付款方式4.2.1首付款：______元，占總價的______%4.2.2貸款金額：______元，占總價的______%4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：______4.3.2貸款發(fā)放時間：______5.貸款信息5.1貸款金額5.1.1貸款總額：______元5.2貸款利率5.2.1貸款利率：______%5.3貸款期限5.3.1貸款期限：______年5.4還款方式5.4.1等額本息還款5.4.2等額本金還款6.首付款6.1首付款金額6.1.1首付款金額：______元6.2首付款支付時間6.2.1首付款支付時間：______6.3首付款支付方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2現(xiàn)金支付7.房屋交付7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：______7.2房屋交付地點7.2.1房屋交付地點：______7.3房屋交付條件7.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；7.3.1.2房屋權(quán)屬清晰，無爭議；7.3.1.3房屋內(nèi)部設施齊全，符合使用要求；7.3.1.4房屋交付前，相關稅費已繳納完畢。8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1.1出售方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料提交給購買方。8.1.2購買方應在收到出售方提供的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記材料后______日內(nèi)，協(xié)助出售方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由雙方按照當?shù)匾?guī)定各自承擔。8.2.2如因出售方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，出售方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。9.稅費承擔9.1稅費種類9.1.1購買方需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。9.2稅費承擔主體9.2.1購買方應按照相關法律法規(guī)自行繳納所涉及的稅費。9.3稅費支付時間9.3.1購買方應在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付完畢所有相關稅費。10.擔保條款10.1擔保方式10.1.1本合同項下的貸款，購買方應提供相應的擔保，擔保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押等。10.2擔保期限10.2.1擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。10.3擔保責任10.3.1擔保人應按照擔保合同的約定，履行擔保義務，確保購買方按時償還貸款。11.違約責任11.1違約情形11.1.1出售方未按約定時間交付房屋；11.1.2購買方未按約定支付房款；11.1.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為______元。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同項下的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時解除。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應相互理解，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢服務、擔保服務、貸款服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介服務：指第三方作為甲乙雙方的中介，促成本合同的簽訂和履行。2.2咨詢服務：指第三方為甲乙雙方提供合同相關法律法規(guī)、市場行情、風險評估等咨詢服務。2.3擔保服務：指第三方為甲乙雙方提供貸款擔?；蚱渌问綋７?。2.4貸款服務：指第三方作為金融機構(gòu)，為甲乙雙方提供貸款服務。2.5其他相關服務：指第三方提供與本合同履行相關的其他服務。3.第三方責任3.1第三方應根據(jù)其提供的服務類型，在約定的范圍內(nèi)履行職責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方在提供中介服務時，應確保其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的后果承擔責任。3.3第三方在提供咨詢服務時，應盡到專業(yè)、謹慎的義務，對因咨詢意見錯誤導致的后果不承擔責任。3.4第三方在提供擔保服務時，應按照擔保合同約定，履行擔保義務，并承擔相應的法律責任。3.5第三方在提供貸款服務時，應按照貸款合同約定，履行貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等義務，并承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及法律法規(guī)確定。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1因提供虛假信息導致甲乙雙方損失的賠償；4.2.2因未履行職責導致合同無法履行或履行不符合約定的賠償；4.2.3