2024年開發(fā)商一手房買賣法律協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年開發(fā)商一手房買賣法律協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型第三條：價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付條件第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間第六條：維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)保養(yǎng)6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.2購房者違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)遵守第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：，營業(yè)執(zhí)照編號：。1.2購房者信息購房者名稱為：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：市區(qū)路號。1.3房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置見房產(chǎn)證所示。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。第三條：價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2付款方式（1）一次性付款：購房者在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將全部房款支付給開發(fā)商。（2）按揭付款：購房者在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付首付款（首付款比例為房產(chǎn)總價(jià)的30%），剩余房款通過銀行按揭方式支付。3.3付款時(shí)間購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房款支付給開發(fā)商。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間開發(fā)商承諾在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給購房者。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)證照齊全，具備交付條件。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（3）水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能正常使用。4.3交付條件購房者應(yīng)在開發(fā)商通知的交付時(shí)間內(nèi)，前往房產(chǎn)所在地驗(yàn)收房產(chǎn)，并簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。若購房者對房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并書面說明理由。開發(fā)商應(yīng)在收到購房者書面異議后個工作日內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸購房者所有，開發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2過戶手續(xù)購房者應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.3過戶時(shí)間購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸購房者所有。第六條：維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)保養(yǎng)購房者應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，對房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保持房產(chǎn)的良好使用狀態(tài)。6.2維修責(zé)任房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自購房者驗(yàn)收房產(chǎn)之日起計(jì)算，保修期限為年。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，除非是因?yàn)橘彿空叩脑驅(qū)е路慨a(chǎn)損壞。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除在合同履行過程中，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)購房者應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給開發(fā)商。11.2物業(yè)管理購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求交納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)遵守雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會公共利益。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要文件復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)戶型等。附件2：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括購房者的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件復(fù)印件可能包括購房者的身份證明、開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)預(yù)售許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為：違約行為包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定、未能按照約定辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購房者因此遭受的損失等。示例說明：如果開發(fā)商延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償購房者因此遭受的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.購房者違約行為：違約行為包括但不限于延遲支付房款、未能按照約定辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償開發(fā)商因此遭受的損失等。示例說明：如果購房者延遲支付房款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)的房產(chǎn)。2.開發(fā)商：指房地產(chǎn)開發(fā)有