2024年建筑行業(yè)分包補充合同標準模板

2024年建筑行業(yè)分包補充合同標準模板本合同目錄一覽1.分包工程概述1.1分包工程名稱1.2分包工程地點1.3分包工程內(nèi)容2.合同主體2.1分包商名稱2.2分包商資質(zhì)證明2.3業(yè)主名稱2.4業(yè)主代表3.合同期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程保修期限4.分包商責任4.1分包商施工質(zhì)量要求4.2分包商施工安全要求4.3分包商材料供應(yīng)要求4.4分包商人員管理要求5.業(yè)主責任5.1業(yè)主支付工程款項5.2業(yè)主提供施工場地5.3業(yè)主協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門5.4業(yè)主其他責任6.工程款項及支付方式6.1工程總價款6.2工程進度款支付比例6.3工程進度款支付時間6.4工程質(zhì)量保證金7.違約責任7.1分包商違約責任7.2業(yè)主違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的附件13.3分包商的許可和批準14.簽字頁14.1分包商代表簽字14.2業(yè)主代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：分包工程概述1.1分包工程名稱：根據(jù)工程項目的具體情況，明確分包工程的名稱。1.2分包工程地點：具體指出分包工程所在的地理位置。1.3分包工程內(nèi)容：詳細列出分包商需完成的工程內(nèi)容，包括但不限于工程量、工程范圍、工程質(zhì)量標準等。第二條：合同主體2.1分包商名稱：分包商的正式名稱，及其法定代表人。2.2分包商資質(zhì)證明：分包商應(yīng)提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.3業(yè)主名稱：業(yè)主的正式名稱，及其法定代表人。2.4業(yè)主代表：業(yè)主指派的工程項目負責人，全權(quán)代表業(yè)主處理工程事宜。第三條：合同期限3.1工程開工日期：明確工程項目的開工日期。3.2工程竣工日期：明確工程項目的竣工日期。3.3工程保修期限：明確工程項目的保修期限，以及保修范圍。第四條：分包商責任4.1分包商施工質(zhì)量要求：分包商應(yīng)按照工程設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準。4.2分包商施工安全要求：分包商應(yīng)嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，確保施工過程中的安全。4.3分包商材料供應(yīng)要求：分包商應(yīng)按照工程需要，按時供應(yīng)合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.4分包商人員管理要求：分包商應(yīng)按照工程需要，配備合格的工程技術(shù)和管理人員。第五條：業(yè)主責任5.1業(yè)主支付工程款項：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和付款比例，按時支付工程款項。5.2業(yè)主提供施工場地：業(yè)主應(yīng)提供具備施工條件的場地，包括但不限于施工臨時設(shè)施、施工道路、水電接入等。5.3業(yè)主協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門：業(yè)主應(yīng)負責協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門，辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保工程順利進行。5.4業(yè)主其他責任：包括但不限于環(huán)境保護、施工現(xiàn)場保衛(wèi)、工程資料保管等。第六條：工程款項及支付方式6.1工程總價款：明確工程項目的總價款，以及付款方式。6.2工程進度款支付比例：明確工程進度款支付的比例，以及付款時間。6.3工程進度款支付時間：明確工程進度款支付的具體時間節(jié)點。6.4工程質(zhì)量保證金：明確工程質(zhì)量保證金的金額，以及扣除和退還的條件。第八條：違約責任8.1分包商違約責任：分包商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定、工程進度延誤等。8.2業(yè)主違約責任：業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于逾期支付工程款項、未提供施工場地等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁地點：若選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)約定仲裁地點。9.3仲裁費用：仲裁費用按照雙方約定的標準承擔。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面簽訂，并明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更金額等。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)書面簽訂，并明確解除原因、解除時間等。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程竣工日期屆至，或雙方書面同意終止合同。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的情形。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：保密內(nèi)容自雙方知悉之日起算，期限為____年。12.3違約責任：泄露保密信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：其他條款13.1合同的翻譯：合同的英文翻譯應(yīng)與中文合同具有同等法律效力。13.2合同的附件：合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.3分包商的許可和批準：分包商應(yīng)按照法律法規(guī)和工程建設(shè)標準，辦理相關(guān)許可和批準手續(xù)。第十四條：簽字頁14.1分包商代表簽字：分包商法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2業(yè)主代表簽字：業(yè)主法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.3日期：雙方簽字日期，作為合同生效的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細要求和說明：工程設(shè)計文件應(yīng)包括工程項目的全套設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計變更通知等，用于指導分包商的施工活動。設(shè)計文件需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并由業(yè)主提供。附件2：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，詳細表達建筑物的構(gòu)造和施工要求。圖紙應(yīng)由業(yè)主提供，分包商應(yīng)按照圖紙要求進行施工。附件3：技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)標準、材料要求、施工工藝等。分包商應(yīng)嚴格遵守技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。附件4：材料供應(yīng)清單詳細要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細列出工程項目所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。分包商應(yīng)根據(jù)清單進行材料采購，并保證材料質(zhì)量。附件5：施工組織設(shè)計詳細要求和說明：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工現(xiàn)場管理要求等。分包商應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計進行施工，并確保施工現(xiàn)場的秩序和效率。附件6：安全施工措施詳細要求和說明：安全施工措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全防護、施工設(shè)備安全管理、施工人員安全教育等。分包商應(yīng)嚴格按照措施要求進行施工，確保施工安全。附件7：質(zhì)量保修條款詳細要求和說明：質(zhì)量保修條款應(yīng)明確工程項目的保修范圍、保修期限、保修責任等。分包商應(yīng)承擔質(zhì)量保修責任，確保工程質(zhì)量。附件8：付款計劃和進度款申請表格詳細要求和說明：付款計劃應(yīng)明確工程進度款支付的時間、比例、金額等信息。分包商應(yīng)根據(jù)工程進度提交進度款申請，業(yè)主按照約定進行支付。附件9：違約行為記錄表詳細要求和說明：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。分包商和業(yè)主應(yīng)如實填寫違約行為記錄表，并根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。附件10：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式、仲裁地點、仲裁費用等。分包商和業(yè)主應(yīng)遵守爭議解決協(xié)議，友好解決合同爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.分包商未按照合同約定時間完成工程。2.分包商施工質(zhì)量不符合合同約定標準。3.分包商未按照合同約定提供材料或設(shè)備。4.分包商未按照合同約定支付工程款項。5.業(yè)主未按照合同約定時間支付進度款。6.業(yè)主未按照合同約定提供施工場地。7.業(yè)主未按照合同約定協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)。違約責任認定標準：1.分包商違約：分包商應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給業(yè)主造成的損失等。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給分包商造成的損失等。示例說明：若分包商未按照合同約定時間完成工程，視為分包商違約。分包商應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.分包商：指根據(jù)合同約定，承擔分包工程的施工單位。2.業(yè)主：指擁有工程項目的所有權(quán)和使用權(quán)，并與分包商簽訂合同的一方。3.工程設(shè)計文件：指用于指導分包商施工的全套設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書等。4.施工圖紙：指詳細表達建筑物構(gòu)造和施工要求的圖紙。5.技術(shù)規(guī)范：指施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)標準、材料要求、施工工藝等。6.材料供應(yīng)清單：指工程項目所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。7.施工組織設(shè)計：指指導施工過程中的組織管理、施工方案、施工進度計劃等。8