2024年學(xué)校食堂設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校食堂設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.租賃標(biāo)的物2.1食堂設(shè)施的具體描述2.2設(shè)施的地理位置2.3設(shè)施的使用范圍3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款的違約責(zé)任4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.租賃用途5.1食堂的使用目的5.2違反用途的違約責(zé)任6.設(shè)施維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理方式8.3不可抗力事件的通知9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的生效13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，本合同正式生效。1.3合同期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃標(biāo)的物2.1食堂設(shè)施的具體描述：租賃標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的學(xué)校食堂設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳桌椅、儲(chǔ)藏室等。2.2設(shè)施的地理位置：租賃設(shè)施位于學(xué)校校園內(nèi)，具體位置詳見附件一。2.3設(shè)施的使用范圍：租賃設(shè)施僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額：本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。3.2付款方式：租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的____日前支付至出租方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。3.4逾期付款的違約責(zé)任：如租賃方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。第四條租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：本合同租賃期限為____年。4.2續(xù)約條件：租賃期滿前____個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限為____年。4.3續(xù)約程序：續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約合同。第五條租賃用途5.1食堂的使用目的：租賃食堂用于提供師生餐飲服務(wù)。5.2違反用途的違約責(zé)任：如租賃方將食堂用于其他商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金____元。第六條設(shè)施維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常使用。6.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施符合使用要求。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)施的日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。（2）如租賃方違反本合同約定的租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金____元。7.2出租方違約責(zé)任：（1）如出租方未按時(shí)提供符合約定的設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元違約金。（2）如出租方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止。違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力的處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除違約責(zé)任。8.3不可抗力事件的通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第九條合同解除9.1合同解除的條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：解除合同需雙方書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行部分。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同變更（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力事件的發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致的其他原因。12.2合同變更的程序：合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更的生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止的程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、租賃協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）中介方：中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的____倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估不當(dāng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的____倍。（4）維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者因維修服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)總額的____倍。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方在合同中約定或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)間：第三方責(zé)任承擔(dān)的時(shí)間為合同履行期間及合同終止后的一定期限內(nèi)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和資料。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。（2）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由其自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反合同約定或法律法規(guī)。（3）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由其自行協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。（3）甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出。8.2第三方介入的終止程序：（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將終止情況通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃食堂的設(shè)施種類、數(shù)量、規(guī)格等信息，由出租方提供。2.租賃協(xié)議：本合同文本，雙方各執(zhí)一份。3.租金支付憑證：租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.設(shè)施維修記錄：記錄食堂設(shè)施的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，由租賃方提供。5.不可抗力事件證明材料：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，應(yīng)附上仲裁協(xié)議。7.第三方協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)附上與第三方簽訂的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，應(yīng)附上變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：如合同解除，應(yīng)附上解除協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方違反租賃用途，將食堂用于其他商業(yè)用途；（3）出租方未按時(shí)提供符合約定的設(shè)施；（4）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____元違約金。（2）租賃方違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付____元違約金。（3）出租方未按時(shí)提供符合約定的設(shè)施：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付____元違約金。（4）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任限額見附件二。簡(jiǎn)要示例說明：1.租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期一日，則應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.租賃方違反租賃用途：租賃方將食堂用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付____元違約金。3.出租方未按時(shí)提供符合約定的設(shè)施：出租方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)提供符合約定的設(shè)施，如逾期一日，則應(yīng)向租賃方支付____元違約金。4.第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致食堂無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)賠償租賃方損失____元。全文完。2024年學(xué)校食堂設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方法定代表人身份證號(hào)碼1.3乙方名稱1.4乙方法定代表人1.5乙方法定代表人身份證號(hào)碼2.食堂設(shè)施租賃的基本情況2.1食堂設(shè)施的具體名稱和數(shù)量2.2食堂設(shè)施的位置和面積2.3食堂設(shè)施的使用期限3.租賃費(fèi)用的計(jì)算和支付3.1租賃費(fèi)用總額3.2租賃費(fèi)用支付方式3.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.食堂設(shè)施的管理和維護(hù)4.1食堂設(shè)施的日常管理4.2食堂設(shè)施的維修保養(yǎng)4.3食堂設(shè)施的更新改造5.食堂設(shè)施的使用規(guī)定5.1食堂設(shè)施的使用范圍5.2食堂設(shè)施的使用時(shí)間5.3食堂設(shè)施的使用要求6.食堂設(shè)施的安全保障6.1食堂設(shè)施的安全責(zé)任6.2食堂設(shè)施的安全檢查6.3食堂設(shè)施的安全事故處理7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的程序10.合同的生效和終止10.1合同生效的時(shí)間10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金的計(jì)算和支付11.2不可抗力事件的處理11.3合同附件12.合同的簽署12.1雙方代表簽字12.2簽字日期13.合同的備案13.1合同備案的機(jī)構(gòu)13.2合同備案的手續(xù)14.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的名稱和內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：，身份證號(hào)碼：056781.2甲方法定代表人身份證號(hào)碼：056781.3乙方名稱：學(xué)校1.4乙方法定代表人：，身份證號(hào)碼：056791.5乙方法定代表人身份證號(hào)碼：05679第二條食堂設(shè)施租賃的基本情況2.1食堂設(shè)施的具體名稱和數(shù)量：包括廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備等共計(jì)50件。2.2食堂設(shè)施的位置和面積：位于學(xué)校校內(nèi)，占地面積約為200平方米。2.3食堂設(shè)施的使用期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條租賃費(fèi)用的計(jì)算和支付3.1租賃費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）支付至甲方指定賬戶。3.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間：租賃期間，乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。第四條食堂設(shè)施的管理和維護(hù)4.1食堂設(shè)施的日常管理：乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2食堂設(shè)施的維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)食堂設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方進(jìn)行維修。4.3食堂設(shè)施的更新改造：在租賃期間，如食堂設(shè)施需要更新改造，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商確定改造方案及費(fèi)用。第五條食堂設(shè)施的使用規(guī)定5.1食堂設(shè)施的使用范圍：僅限于學(xué)校食堂內(nèi)部使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2食堂設(shè)施的使用時(shí)間：每日早餐6:00至8:00，午餐11:00至13:00，晚餐17:00至19:00。5.3食堂設(shè)施的使用要求：乙方在使用食堂設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定。第六條食堂設(shè)施的安全保障6.1食堂設(shè)施的安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保食堂設(shè)施在使用過程中的安全，對(duì)因設(shè)施故障或操作不當(dāng)導(dǎo)致的事故承擔(dān)全部責(zé)任。6.2食堂設(shè)施的安全檢查：乙方應(yīng)定期對(duì)食堂設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3食堂設(shè)施的安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，共同處理事故。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：如遇不可抗力或合同約定的事由，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。7.2合同解除的條件和程序：在租賃期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同變更和解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.2乙方的違約責(zé)任：如乙方未按約定使用食堂設(shè)施，造成設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約方拒絕履行或無(wú)法履行，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以強(qiáng)制執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十條合同的生效和終止10.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施歸還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1違約金的計(jì)算和支付：違約金的計(jì)算和支付應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.2不可抗力事件的處理：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行中的問題。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于食堂設(shè)施清單、租金支付憑證等。第十二條合同的簽署12.1雙方代表簽字：甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______12.2簽字日期：_______第十三條合同的備案13.1合同備案的機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.2合同備案的手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T提交合同備案所需材料。第十四條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的名稱和內(nèi)容：包括食堂設(shè)施清單、租金支付憑證、合同變更記錄等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的名稱和內(nèi)容：任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂前已存在的甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的介入：第三方在合同約定的事項(xiàng)上，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)協(xié)議的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方合同的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和服務(wù)，不參與甲方內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)管理。4.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和服務(wù)，不參與乙方內(nèi)部的經(jīng)營(yíng)管理。4.3第三方與學(xué)校（如有）的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，不直接與學(xué)校發(fā)生法律關(guān)系。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損的，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方的更換與終止6.1第三方的更換：如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的終止：如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事實(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方介入的條款和條件。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而影響合同的履行。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得將第三方作為自己的代理人或代表。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性，不得因第三方介入而修改合同內(nèi)容。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)議解除合同，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入期間，如合同因一方違約而終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。10.3第三方介入期間，如合同因不可抗力等原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施清單：詳細(xì)列出食堂設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)買日期等信息。2.租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。4.食堂設(shè)施使用記錄：記錄食堂設(shè)施的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人員、設(shè)施狀態(tài)等。5.食堂設(shè)施維修保養(yǎng)記錄：記錄食堂設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議文本。8.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.違約金計(jì)算表：根據(jù)違約情況，計(jì)算違約金的具體金額。10.合同變更記錄：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。b.未按約定使用食堂設(shè)施：造成設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。c.未按約定進(jìn)行設(shè)施維修保養(yǎng)：導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。b.未按約定使用食堂設(shè)施：造成設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。c.未按約定進(jìn)行設(shè)施維修保養(yǎng)：導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議：造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。c.未按約定收取服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)退還多收的費(fèi)用。示例說明：1.甲方向乙方支付租金，約定每月1日前支付，但逾期3天支付，甲方應(yīng)向乙方支付租金總額的3%作為違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行食堂設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用為5000元，乙方應(yīng)支付5000元。3.第三方在服務(wù)過程中，因提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，如損失為10000元，第三方應(yīng)支付10000元。全文完。2024年學(xué)校食堂設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概述3.1食堂設(shè)施類型3.2食堂設(shè)施數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.損壞與賠償9.1損壞界定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“食堂設(shè)施”指本協(xié)議中出租方提供給租賃方的所有廚房設(shè)備、餐廳家具、餐具、冷藏設(shè)備、烹飪?cè)O(shè)備等。1.1.2“租賃期限”指本協(xié)議約定的食堂設(shè)施租賃起止日期。1.1.3“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。1.1.5“水電費(fèi)用”指租賃方使用食堂設(shè)施所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的定義和解釋以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。1.2.2本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物概述3.1食堂設(shè)施類型3.1.1廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、冷藏柜、消毒柜、洗碗機(jī)等。3.1.2餐廳家具：包括但不限于餐桌、椅子、收銀臺(tái)等。3.1.3餐具：包括但不限于碗、筷、勺、碟等。3.1.4冷藏設(shè)備：包括但不限于冰箱、冰柜等。3.1.5烹飪?cè)O(shè)備：包括但不限于烤箱、蒸箱等。3.2食堂設(shè)施數(shù)量3.2.1廚房設(shè)備：____________________臺(tái)/套3.2.2餐廳家具：____________________套3.2.3餐具：____________________套3.2.4冷藏設(shè)備：____________________臺(tái)3.2.5烹飪?cè)O(shè)備：____________________臺(tái)/套4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：____________________5.3逾期支付5.3.1租賃方應(yīng)在約定的租金支付日支付租金。5.3.2如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.1.1租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付水電費(fèi)用。6.1.2出租方負(fù)責(zé)向水、電供應(yīng)商繳納水電費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用6.3.1租賃方應(yīng)支付因使用食堂設(shè)施而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)食堂設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求對(duì)食堂設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑等。8.2.2租賃方應(yīng)避免不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞。9.損壞與賠償9.1損壞界定9.1.1損壞指食堂設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)的非正常磨損或損壞。9.1.2損壞分為輕微損壞、中度損壞和嚴(yán)重?fù)p壞。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1輕微損壞：由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用，費(fèi)用不超過人民幣_(tái)___元。9.2.2中度損壞：租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用，超出輕微損壞部分，由出租方承擔(dān)。9.2.3嚴(yán)重?fù)p壞：租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過人民幣_(tái)___元，則由雙方協(xié)商解決。9.3賠償程序9.3.1租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)損壞進(jìn)行評(píng)估。9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商賠償事宜。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其所提供的食堂設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋因意外事故導(dǎo)致的設(shè)施損壞或損失。10.2保險(xiǎn)范圍10.2.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括食堂設(shè)施及其附屬設(shè)備。10.2.2保險(xiǎn)范圍不包括因租賃方故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件。11.2解除條件11.2.1出租方有權(quán)在租賃方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.2.2租賃方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.3解除程序11.3.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租賃方未按約定支付租金。12.1.2出租方未按約定提供食堂設(shè)施。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。13.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成一致意見。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議、監(jiān)督合同履行或提供擔(dān)保等。15.3第三方介入方式a.仲裁機(jī)構(gòu)介入；b.中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)調(diào)服務(wù)；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；d.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；e.其他雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。16.1.2第三方的責(zé)任不因本合同項(xiàng)下的任何違約行為而擴(kuò)大。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過人民幣_(tái)___元。16.2.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；b.因合同雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的第三方服務(wù)錯(cuò)誤；c.因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。18.第三方