2024年二手房代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房代理合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源價格及付款方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費用4.代理服務(wù)方式4.1房源推廣方式4.2客戶接待與咨詢4.3房源交易手續(xù)辦理5.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理人責(zé)任5.2代理義務(wù)5.3代理責(zé)任免除6.交易流程6.1房源看房6.2房源報價6.3簽訂購房合同6.4支付定金6.5房產(chǎn)過戶6.6交易尾款支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.違約責(zé)任8.1代理人違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年二手房代理合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：____________________乙方（代理人）：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________1.3合同簽訂日期及地點本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。2.房源信息2.1房源基本情況房源地址：____________________房源性質(zhì)：____________________房源面積：____________________平方米房源結(jié)構(gòu)：____________________房源戶型：____________________房源裝修：____________________房源權(quán)屬：____________________2.2房源權(quán)屬證明乙方須提供該房源的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房源權(quán)屬清晰無爭議。2.3房源價格及付款方式房源成交價格為：人民幣____元整。付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍a)房源推廣：通過線上線下渠道進(jìn)行房源推廣；b)客戶接待：接待有意向購買客戶，提供咨詢服務(wù)；c)談判協(xié)調(diào)：協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)雙方利益；d)手續(xù)辦理：協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.2代理服務(wù)期限本合同代理服務(wù)期限為____個月。3.3代理服務(wù)費用代理服務(wù)費用為成交價的____%。甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付代理服務(wù)費用。4.代理服務(wù)方式4.1房源推廣方式a)在房地產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)布房源信息；b)在朋友圈、群等社交平臺發(fā)布房源信息；c)通過電話、短信等方式主動聯(lián)系潛在客戶。4.2客戶接待與咨詢乙方應(yīng)主動接待客戶，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，解答客戶疑問。4.3房源交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a)簽訂購房合同；b)支付定金；c)房產(chǎn)過戶；d)交易尾款支付。5.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理人責(zé)任乙方應(yīng)盡其所能，以誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供代理服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.2代理義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，履行代理義務(wù)。5.3代理責(zé)任免除a)甲方未按照合同約定支付代理費用；b)因不可抗力導(dǎo)致交易失敗；c)甲方提供的房源信息存在虛假、錯誤。6.交易流程6.1房源看房乙方應(yīng)安排客戶看房，確?？蛻魧Ψ吭从谐浞至私?。6.2房源報價乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的報價策略，爭取達(dá)成交易。6.3簽訂購房合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂購房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.4支付定金買方應(yīng)在簽訂購房合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為成交價的____%。6.5房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.6交易尾款支付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后的____個工作日內(nèi)開始協(xié)商。協(xié)商期限為____個月。如協(xié)商期間仍未達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____市____區(qū)____路____號。9.違約責(zé)任9.1代理人違約責(zé)任如乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。9.2買方違約責(zé)任如買方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付定金不予退還。9.3賣方違約責(zé)任如賣方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付定金不予退還。10.合同解除10.1合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約；b)出現(xiàn)不可抗力；c)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項。11.合同終止11.1合同終止條件a)合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序11.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.法律適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：房源信息表附件一為房源詳細(xì)信息，包括但不限于房源基本情況、權(quán)屬證明、價格及付款方式等。14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件二為甲方與買方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，具體內(nèi)容詳見附件。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)交易涉及專業(yè)評估、法律咨詢、公證等；b)雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全；c)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違法行為，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展評估、咨詢、公證等工作；c)收取合同約定的服務(wù)費用。15.4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作；b)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲、乙雙方的合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲、乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)征得甲、乙雙方的同意。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂甲、乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲、乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。16.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方服務(wù)的終止17.1第三方服務(wù)終止條件a)第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b)第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；c)第三方服務(wù)協(xié)議被依法解除。17.2第三方服務(wù)終止程序第三方服務(wù)終止，需由甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。17.3第三方服務(wù)終止后果第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房源地址、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、裝修、權(quán)屬證明等信息。說明：本附件為房源基本情況的具體描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房產(chǎn)買賣的基本條款、付款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式購房合同，是交易的核心文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：包含房屋評估的依據(jù)、方法、結(jié)果等。說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋成交價格。5.附件五：律師意見書詳細(xì)要求：包含律師對房產(chǎn)買賣合同的合法性、有效性、風(fēng)險等方面的意見。說明：本附件為律師出具的法律意見書，用于保障交易雙方的合法權(quán)益。6.附件六：公證文件詳細(xì)要求：包含公證機關(guān)出具的公證證明文件。說明：本附件為公證文件，用于證明相關(guān)法律事實。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶所需的各種文件和證明材料。說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的清單，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：包含支付定金、房款等費用的憑證。說明：本附件為付款憑證，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付代理服務(wù)費用；b)提供虛假房源信息；c)未按約定時間支付房款。乙方違約：a)未按約定提供代理服務(wù)；b)提供虛假房源信息；c)未按約定時間辦理過戶手續(xù)。第三方違約：a)未按約定完成評估、咨詢、公證等工作；b)提供虛假報告、意見；c)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a)賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的損失；b)支付違約金：按合同約定支付違約金；c)恢復(fù)原狀：恢復(fù)因違約行為造成的原狀。3.示例說明：甲方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶造成的損失。全文完。2024年二手房代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理期限5.1代理期限起始時間5.2代理期限終止時間6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.房屋交易流程及注意事項7.1交易流程7.2注意事項8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易合同14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（委托方）：[甲方全稱]甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方（代理方）：[乙方全稱]乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.二手房基本信息2.1房屋坐落房屋地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積房屋總面積：[房屋總面積，單位：平方米]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等]2.5房屋使用情況房屋使用情況：[房屋是否自住、出租、空置等]3.代理事項及范圍3.1代理事項乙方接受甲方委托，代為處理房屋買賣事宜，包括但不限于：（1）聯(lián)系買家、洽談交易價格及付款方式；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）代為收取房款及稅費；（4）代為簽訂房屋買賣合同。3.2代理范圍代理范圍限于本合同約定的房屋買賣事宜，不包括其他與房屋買賣無關(guān)的事項。4.代理費用及支付方式4.1代理費用金額代理費用總額為人民幣[代理費用金額，單位：元]。4.2代理費用支付方式代理費用支付方式為：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3代理費用支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[支付時間，如：三天內(nèi)]支付全部代理費用。5.代理期限5.1代理期限起始時間代理期限自合同簽訂之日起開始計算。5.2代理期限終止時間代理期限至房屋買賣合同簽訂并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。6.代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為；（3）有權(quán)在代理期限內(nèi)解除合同。6.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按照約定支付代理費用；（3）配合乙方辦理房屋買賣事宜。6.3乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋信息及支付代理費用；（2）有權(quán)在代理期限內(nèi)終止合同；（3）有權(quán)在房屋買賣過程中收取約定的代理費用。6.4乙方義務(wù)（1）按照約定履行代理職責(zé)，確保房屋買賣事宜順利進(jìn)行；（2）保守甲方提供的房屋信息及交易秘密；（3）在代理期限內(nèi)不得泄露甲方信息。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）收集并準(zhǔn)備過戶所需的相關(guān)文件；（2）陪同甲方辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費。8.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家規(guī)定及實際情況由甲方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋買賣交易因政策變動、市場變化等原因?qū)е聼o法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）一方在代理期限內(nèi)死亡或喪失行為能力，經(jīng)另一方同意，可以解除合同。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易合同14.合同簽署及日期14.1簽署甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________14.2日期簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為完成房屋買賣交易提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與房屋買賣交易直接相關(guān)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并在約定的時間內(nèi)完成。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠實、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)的過過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。（2）第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利（1）有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。（3）有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.2甲乙雙方的義務(wù)（1）向第三方提供真實、準(zhǔn)確的文件和信息。（2）按照約定支付第三方服務(wù)費用。（3）配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[責(zé)任限額金額，單位：元]。（2）如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，由第三方直接向甲方提供服務(wù)，甲方直接向第三方支付服務(wù)費用。（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，由第三方直接向乙方提供服務(wù)，乙方直接向第三方支付服務(wù)費用。（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，但不超過約定的責(zé)任限額。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.合同變更19.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中明確變更內(nèi)容。19.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，合同變更內(nèi)容生效。20.合同解除20.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：附件二為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.附件四：房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測量房屋的實際面積。說明：附件四用于確定房屋的實際面積，確保交易面積準(zhǔn)確。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理流程圖要求：以圖文形式展示房屋過戶手續(xù)的辦理流程，方便甲乙雙方了解。說明：附件五用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提高辦理效率。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。說明：附件六用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：附件七用于核實甲乙雙方的身份信息，確保交易真實有效。8.附件八：房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系。說明：附件八用于確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。甲方未按約定支付代理費用或第三方服務(wù)費用。乙方未按約定履行代理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費用的違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲乙雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年二手房代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出售方信息3.2代理方信息3.3買受方信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理范圍5.2代理期限5.3代理費用6.代理服務(wù)方式6.1信息發(fā)布6.2聯(lián)系客戶6.3協(xié)商談判6.4簽署合同7.代理費用支付7.1支付方式7.2支付時間7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)交易流程8.1資料審核8.2談判簽訂合同8.3驗房8.4支付定金8.5過戶登記8.6交房9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于______的______房屋；（2）“代理方”指受托從事房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）“買受方”指愿意購買上述房產(chǎn)的買方；（4）“代理服務(wù)”指代理方根據(jù)本合同約定，為出賣方提供的房產(chǎn)代理服務(wù)。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出售方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.2代理方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.3買受方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。4.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為_______，具體產(chǎn)權(quán)證號為_______。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理范圍（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）聯(lián)系潛在買受方；（3）協(xié)助談判；（4）協(xié)助簽訂買賣合同；（5）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2代理期限本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3代理費用代理費用為房產(chǎn)成交價的_______%，在成交后由買受方支付。6.代理服務(wù)方式6.1信息發(fā)布代理方通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。6.2聯(lián)系客戶代理方負(fù)責(zé)與潛在買受方聯(lián)系，安排看房等事宜。6.3協(xié)商談判代理方協(xié)助雙方就房產(chǎn)價格、交易條件等事項進(jìn)行協(xié)商。6.4簽署合同代理方協(xié)助雙方簽署房產(chǎn)買賣合同。6.5辦理過戶手續(xù)代理方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證等。7.代理費用支付7.1支付方式代理費用以人民幣支付。7.2支付時間買受方在簽訂買賣合同后_______個工作日內(nèi)支付代理費用。7.3違約責(zé)任若買受方未按時支付代理費用，應(yīng)向代理方支付_______%的違約金。8.房產(chǎn)交易流程8.1資料審核（1）代理方在接到買受方看房申請后，將要求買受方提供相關(guān)身份證明、購房資格證明等資料。（2）代理方對買受方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實、完整。8.2談判簽訂合同（1）代理方將根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，協(xié)助起草房產(chǎn)買賣合同。（2）雙方在代理方的見證下，就合同條款達(dá)成一致，并簽署合同。8.3驗房（1）買受方在簽署合同后，有權(quán)在約定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗。（2）買受方應(yīng)在驗房后_______個工作日內(nèi)將驗房結(jié)果通知代理方。8.4支付定金（1）買受方應(yīng)在簽署合同后_______個工作日內(nèi)向出賣方支付定金，定金金額為房產(chǎn)成交價的_______%。（2）定金支付后，如買受方因故解除合同，定金不予退還；如出賣方原因?qū)е潞贤獬ń饝?yīng)雙倍返還。8.5過戶登記（1）代理方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（2）過戶登記完成后，代理方應(yīng)及時通知買受方。8.6交房（1）房產(chǎn)過戶登記完成后，出賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。（2）交房時，雙方應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，確保房產(chǎn)符合合同約定。9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任（1）若代理方未履行合同約定的代理服務(wù)，買受方有權(quán)要求代理方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若代理方泄露買受方或出賣方的商業(yè)秘密，買受方有權(quán)要求代理方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出售方違約責(zé)任（1）若出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）若出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3買受方違約責(zé)任（1）若買受方未按合同約定支付定金或房款，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）若買受方因自身原因解除合同，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到通知后_______個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)查驗報告；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供準(zhǔn)確、可靠的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范，獲取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告或資料。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)獨立客觀地出具評估報告或鑒定結(jié)論。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定，確保擔(dān)保責(zé)任得到履行。15.3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)獨立客觀地出具評估報告或鑒定結(jié)論。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定，確保擔(dān)保責(zé)任得到履行。15.3.3第