DB32-T 4314-2022 不動產(chǎn)三維模型與電子證照規(guī)范

DB32SpecificationofThree-Dimensionalmodelandelectroniccertificateforrealestateregistrati江蘇省市場監(jiān)督管理局發(fā)布 5 6 6 6 6 6 6 7 7 8 8 8 9 9 不動產(chǎn)三維模型與電子證照規(guī)范本文件用于指導江蘇全省不動產(chǎn)三維模型與電子證照建設(shè)適用于新建立的不動產(chǎn)三維GB/T21010—2017土地利用GB/T22239—2008信息安全技術(shù)信息系統(tǒng)安全等級保GB32100—2015法人和其他組織統(tǒng)一社會信用代碼編碼ZWFWC0123—2018國家政務(wù)服務(wù)平臺證照類型代碼及目錄信息2證照定義機構(gòu)certificatedefineauth電子證照原件electroniccert3電子證照文件真實性electroniccertifica權(quán)屬界線固定封閉且具有獨立使用價值的空間,由定著物單元和其所在宗地（宗海）共4建筑構(gòu)件buildingstructural54縮略語BIM：建筑信息模型（BuildingInformationModeliIFC：工業(yè)基礎(chǔ)分類(IndustryFoundationClasJSON：一種輕量級的數(shù)據(jù)交換格式（JavaScriptObjectNotatiOID：對象標識（ObjectIdePDF：便攜式文檔格式（PortableDocumentFVarbin:存儲二進制文件所在的物理路徑及文件名，在數(shù)據(jù)交換時需要將該6VPN：虛擬專用網(wǎng)絡(luò)（VirtualPrivateNetworkXML：可擴展置標語言（eXtensibleMakeupLanguage5不動產(chǎn)三維模型總體要求a）采用的平面坐標系統(tǒng)、高程基準應(yīng)與所在城市基礎(chǔ)測5.3.1不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型的質(zhì)量應(yīng)由幾何數(shù)e）不同對象模型接邊處應(yīng)無縫銜接，不5.3.3屬性數(shù)據(jù)質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：a）屬性數(shù)據(jù)應(yīng)包括不動產(chǎn)對象的類型、名稱、用途、權(quán)屬等基b）屬性數(shù)據(jù)的屬性項設(shè)置應(yīng)合理，屬性值應(yīng)正確；71宗地是土地使用權(quán)人的權(quán)屬界址范2屋3對自然幢按照結(jié)構(gòu)或者類型進行邏4層域5戶6室股份制企業(yè)房產(chǎn)、港澳臺投資房產(chǎn)、涉外房產(chǎn)和其他房產(chǎn)等八6.1.7邏輯幢按照結(jié)構(gòu)或類型進行邏輯6.1.11模型在描述具體對象時可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，如農(nóng)村房屋不動產(chǎn)權(quán)籍管理，可城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中對象的幾何形態(tài)可采用基于不規(guī)則三角網(wǎng)閉合6.3.1城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中對象的空間位置可采用地理空間絕對坐標表8城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中對象的屬性信息的分類與代碼，應(yīng)參照GB/Tg）城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的邏輯幢在IFC標準中沒有，IfcBuii）城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的戶在IFC標準中沒有，通過繼承ENTITYIfcLogicalBuiSUBTYPEOFIfcSpatialStructureElement;：OPTIONALIfcLengthMeasure;：OPTIONALIfcLengthMeasure;BuildingAddress：OPTIONALIfcPostalAddress;TYPEIfcLogicalBuildingTypeEnum=ENUMERATIONOTDEFINED);9SUBTYPEOFIfcSpatialStructureElement;PredefinedType：OPTIONAElevation：OPTIONALIfcLengthMeasure;HouseHoldID：OPTIONALIfcLabel;HouseHoldAddress：OPTIONALIfcPostalAddress;TYPEIfcHouseHoldTypeEnum=ENUMERATIONNOTDEFINED);m）城鄉(xiāng)一體化房地不動產(chǎn)三維權(quán)籍模型中的產(chǎn)權(quán)關(guān)系在IFC標準中沒有，通過繼承ENTITYIfcRelAssociatesHouseHSUBTYPEOFIfcRelAssociates;PredefinedType：OPTIONALIfcRelAssociatesHouseHoldTypeEnRelatingObject：IfcObjectDefiniTYPEIfcRelAssociatesHouseHoldTypeEnum=ENUMERATIOACCESSORY，NOTDEFINED);a）電子證照標題統(tǒng)一命名為“不動產(chǎn)權(quán)證書”或“不b）標題下方的文字內(nèi)容、格式都與紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明一致，其中不c）二維碼位置，不動產(chǎn)權(quán)證書的二維碼左上角距離頁面左邊緣30mm，距頁面上邊緣f）附記欄填寫內(nèi)容不宜過多，特殊情況下，在不影響電子證照美觀度情況不動產(chǎn)登記電子證照數(shù)據(jù)庫內(nèi)容證照庫證照庫基礎(chǔ)信息不動產(chǎn)證載信息基礎(chǔ)信息證照類型基礎(chǔ)信息不動產(chǎn)證載信息基礎(chǔ)信息證照類型證照類型用于區(qū)分證照和其他種類電子文件的代碼，電子證照根代碼的OID取值固定為“005.2”。順序號應(yīng)在該證照類型及頒發(fā)機構(gòu)下唯一，校驗位為1位數(shù)字或英文大寫字母，用于檢驗證照標識的正確性。校驗位按照GB/T1M2M序號1M2M3M4M51O6O7O83M9O2OMMMMMMMMMM1M2M序號1M2M3M4M5M6M7M8M9MMMOOMOMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM序號OMNumber2OOO5O1M取安全令牌。對于未提供認證信息的接口請求，不動產(chǎn)登記電子證照系統(tǒng)可http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/tok1M{}}1M2M1M{}}{}辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類、抵押類等登記業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)見附錄B.不動產(chǎn)登記http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.2/zzgl/zzpdf?to1M序號1M2M3M4M5M6M7M8碼M9OOMMOMMMOMO序號MMOOMOA.16OOOMMMOMMMMOOMMOA.16OOOOOOOO{"zzlxdm":"11100000"czztdm":3200"qlqtzk":"房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu)專有建筑面積:237.66㎡，分攤建筑面"bdcdyh":"320002004027GB0{{}{}]}}1M2M1M{"zzbs":"005.2……202000}}{}辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等登記業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)見附錄http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgl/zzzt?to1M2M{}}1M2M{}{}http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/zzcx?to1M2M{"zzlxdm":"11100000}}1M2M1M2M3M4M{{}]}{}http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/zzjs?to1M2M3M4M5M{}}1M2M1M2M3M4M{{"zzbs":"005.2…}]}{}http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/zzxxxz?token=1M2M{"zzbs":"005.2…}}1M2M1M2M3M4M{"zzbs":"00500001.DZZS"eyJDSlNKIjoxNTUzODc1MjAwMDAwLCJDWlpUIjoi5byg5LiJIiwiQ1paVER1paVEokpkoMjAxOClYWFjluIL……kuI3liqjkuqfmnYPnrKwwMOiJEWlpTMTEwMDAxMjEiLCJLWl9DWlIiOiLkHlhrDjgIHkvm4Hlh"content":"WKqOS6p+eZu+iusOac……wMDAsI}}{}http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/zzysj?to1M2M{"zzbs":"005.2……0"ZZMC,ZZBS,ZZBFJG,CZZT,CZZTDMLXDM,ZZLXDM,KZ_BDCQZH,KZ_QLR,KZKZ_YT,KZ_MJ,KZ_SYQX,KZ_}}或{"zzbs":"005.2……00}}1M2M1{"kz_bdcdyh":"320102004027GB0"zzbs":"005.2……20200000"zzlxdm":"11100000M}}}或{"kz_bdcdyh":"320102004027GB0"zzbs":"005.2……20200000"zzlxdm":"11100000M}}}{}http://ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/zzwjyz?to1M2M3M{"JVBERi0xLjQKJe1d……pZHRoIDE1ODQvQml0c1BlckNvbXBvbmVudCA4L0xlbmd0}}1M2M1M2M{}}{}}a）使用電子印章和數(shù)字證書等密碼保障文件的真實性c）應(yīng)用的密碼技術(shù)為國密算法，符合國家密碼管理的政策d）暫由江蘇省自然資源廳依據(jù)江蘇省密碼管理局的保密算法統(tǒng)一對文件電子證照系統(tǒng)建設(shè)按照國家網(wǎng)絡(luò)安全等級保護相關(guān)要求確定保護級別，并按照數(shù)據(jù)庫服務(wù)器與省級不動產(chǎn)登記電子證照系統(tǒng)服務(wù)器a）確保與不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)之間通信的b）進行證照信息與電子證照文件比對，保障文件內(nèi)外元數(shù)據(jù)的一致12123401234501121234512312345678912123456789012345678912畝3A.17房屋用途字典表A.18建筑結(jié)構(gòu)字典表123456不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)類型與證照簽發(fā)、注銷行為對應(yīng)關(guān)系見表B.1～B.2。123456789注：由于全省各地不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)具有多樣性和特殊性，不在本表中的其123456789記記注：由于全省各地不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)具有多樣性和特殊性，不在本表中的其區(qū)數(shù)據(jù)來源區(qū)墻墻柱柱梁梁門門窗窗戶室客廳廚房臥室書房陽臺儲藏間走廊餐廳衣帽間車庫不動產(chǎn)三維模型對象見表D.1～D.6。序號1M2M3M4C52M6M74>0M84C9C2O4O2M4C2MO32O52>0OMMMMMMOOOO2MO型數(shù)1M2M3C4M5M6C7O8O92>0O3>0M3>0M3>0C4>0MMO2>=0O3MMOO2M6>0M途OO2MO序號字段長度1M2M3M4M5MP