2024年房產(chǎn)共有權(quán)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3共有房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)共有權(quán)約定2.1共有權(quán)的性質(zhì)2.2共有權(quán)的比例2.3共有權(quán)的變更3.房產(chǎn)使用與收益3.1房產(chǎn)的使用方式3.2房產(chǎn)的收益分配3.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)4.房產(chǎn)登記與過戶4.1房產(chǎn)登記手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)登記費(fèi)用5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.2房產(chǎn)繼承規(guī)定5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.房產(chǎn)抵押與擔(dān)保6.1房產(chǎn)抵押條件6.2房產(chǎn)擔(dān)保方式6.3房產(chǎn)抵押費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃期限7.2房產(chǎn)租賃費(fèi)用7.3房產(chǎn)租賃合同8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用8.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3共有房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：__________________房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)證號：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)用途：__________________第二條房產(chǎn)共有權(quán)約定2.1共有權(quán)的性質(zhì)本合同約定的房產(chǎn)共有權(quán)為按份共有權(quán)。2.2共有權(quán)的比例甲方享有房產(chǎn)共有權(quán)的比例為_____%，乙方享有房產(chǎn)共有權(quán)的比例為_____%。2.3共有權(quán)的變更房產(chǎn)共有權(quán)的變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條房產(chǎn)使用與收益3.1房產(chǎn)的使用方式房產(chǎn)的使用方式為自用。3.2房產(chǎn)的收益分配房產(chǎn)的收益分配按照甲方、乙方享有房產(chǎn)共有權(quán)的比例進(jìn)行分配。3.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由甲方、乙方共同承擔(dān)，維修費(fèi)用按照甲方、乙方享有房產(chǎn)共有權(quán)的比例分?jǐn)?。第四條房產(chǎn)登記與過戶4.1房產(chǎn)登記手續(xù)甲方、乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)共有權(quán)合法有效。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方、乙方應(yīng)共同辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)登記費(fèi)用房產(chǎn)登記費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由甲方、乙方按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分?jǐn)?。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件甲方、乙方在符合法律法規(guī)的前提下，可以將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。5.2房產(chǎn)繼承規(guī)定房產(chǎn)共有權(quán)可以按照法律規(guī)定進(jìn)行繼承，繼承人需在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)抵押與擔(dān)保6.1房產(chǎn)抵押條件甲方、乙方在符合法律法規(guī)的前提下，可以將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)進(jìn)行抵押。6.2房產(chǎn)擔(dān)保方式房產(chǎn)擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。6.3房產(chǎn)抵押費(fèi)用房產(chǎn)抵押過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2房產(chǎn)租賃費(fèi)用房產(chǎn)租賃費(fèi)用為每月____元，甲方、乙方各自承擔(dān)其享有房產(chǎn)共有權(quán)比例的租金。7.3房產(chǎn)租賃合同甲方、乙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍房產(chǎn)維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、內(nèi)外墻面、地面、門窗、管道等。8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由甲方、乙方按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分?jǐn)偂?.3房產(chǎn)維修責(zé)任甲方、乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對于突發(fā)性重大維修，應(yīng)立即協(xié)商解決。第九條房產(chǎn)稅費(fèi)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)稅費(fèi)包括房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等。9.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定和房產(chǎn)共有權(quán)比例由甲方、乙方各自承擔(dān)。9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納甲方、乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，如因一方未按時(shí)繳納導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)由未按時(shí)繳納的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、清算共同財(cái)產(chǎn)等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未按約定使用房產(chǎn)、未履行維修責(zé)任等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟的爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2合同變更與補(bǔ)充合同變更與補(bǔ)充需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、清算共同財(cái)產(chǎn)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、法律服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（3）執(zhí)行合同約定的監(jiān)督、監(jiān)理職責(zé)；（4）其他合同中約定的第三方介入服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入第三方程序甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照各自享有房產(chǎn)共有權(quán)的比例分?jǐn)偂５谑邨l第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供專業(yè)意見后確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方共同承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方違約行為第三方違反合同約定，未履行或未正確履行其職責(zé)的行為，視為違約行為。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3第三方違約糾紛解決第三方違約糾紛的解決方式與合同爭議解決方式相同。第二十條第三方資質(zhì)要求20.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。20.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同約定的能力。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。21.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方和乙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及房產(chǎn)交易，需提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：如涉及房產(chǎn)交易，需提供甲方和乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：明確房產(chǎn)交易的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說明：用于記錄和證明房產(chǎn)維修費(fèi)用的支出。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，如繳稅證明、發(fā)票等。說明：證明房產(chǎn)稅費(fèi)已按時(shí)繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和費(fèi)用。說明：確保第三方服務(wù)符合合同約定。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需變更合同內(nèi)容，需簽訂合同變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如需解除合同，需簽訂合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因和后續(xù)處理。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容和需要進(jìn)行補(bǔ)充。說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如律師意見書、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對方造成的損失。示例：甲方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)共有權(quán)劃分及比例4.共有權(quán)的行使與處分5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任6.房產(chǎn)收益分配與承擔(dān)義務(wù)7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)登記與變更手續(xù)9.房產(chǎn)糾紛解決方式10.合同解除條件及程序11.合同生效及終止條件12.違約責(zé)任及賠償13.合同爭議解決機(jī)制14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為X。2.2房產(chǎn)面積共計(jì)平方米，用途為住宅。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無任何租賃或抵押等情況。第三條房產(chǎn)共有權(quán)劃分及比例3.1房產(chǎn)共有權(quán)分為份，甲方擁有份額，乙方擁有份額。3.2甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四條共有權(quán)的行使與處分4.1房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分需經(jīng)甲方和乙方共同同意。4.2甲方和乙方應(yīng)相互尊重對方的共有權(quán)，不得擅自處分或損害對方權(quán)益。4.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方和乙方按份額比例承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)維修。5.3房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)收益分配與承擔(dān)義務(wù)6.1房產(chǎn)的租金收入、投資收益等收益由甲方和乙方按份額比例分配。6.2房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方和乙方按份額比例承擔(dān)。第七條房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等，由甲方和乙方按份額比例承擔(dān)。7.2甲方和乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如因延誤繳納造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)登記與變更手續(xù)8.1房產(chǎn)共有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移等手續(xù)，由甲方和乙方共同辦理。8.2甲方和乙方應(yīng)提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求的其他相關(guān)手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)積極配合完成。第九條房產(chǎn)糾紛解決方式9.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響。第十條合同解除條件及程序10.1本合同因下列原因之一的，任何一方有權(quán)解除：10.1.1另一方嚴(yán)重違約；10.1.2房產(chǎn)被依法查封、征收或確需拆除；10.1.3雙方協(xié)商一致解除。10.2解除合同應(yīng)提前天書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，在房產(chǎn)共有權(quán)存續(xù)期間有效。11.3房產(chǎn)共有權(quán)終止后，本合同自動(dòng)終止。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約金按本合同約定的比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的%。12.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的直接損失和合理費(fèi)用。第十三條合同爭議解決機(jī)制13.1本合同的解釋、履行、變更或終止，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、共有權(quán)劃分協(xié)議等。14.2任何一方對本合同內(nèi)容有爭議，均可提出補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方均可邀請第三方提供中介服務(wù)。2.2在房產(chǎn)共有權(quán)行使過程中，如需要專業(yè)評估、法律咨詢或技術(shù)支持，甲乙雙方可邀請第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過本合同標(biāo)的額的%。3.2第三方因技術(shù)支持或其他服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過服務(wù)費(fèi)用的倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)支持。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同關(guān)系。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同，但應(yīng)征得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)劃分協(xié)議2.第三方中介服務(wù)合同3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)租賃合同（如有）7.房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請書8.房產(chǎn)共有權(quán)終止協(xié)議9.第三方專業(yè)咨詢服務(wù)合同10.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)共有權(quán)劃分協(xié)議：明確甲方和乙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)比例和權(quán)利義務(wù)。2.第三方中介服務(wù)合同：詳細(xì)約定第三方中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：提供房產(chǎn)的市場價(jià)值評估，作為雙方協(xié)商房價(jià)的依據(jù)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議：明確房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用及維修保養(yǎng)的具體事項(xiàng)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方和乙方已按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）：明確房產(chǎn)租賃的期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請書：申請房產(chǎn)共有權(quán)變更登記的相關(guān)文件。8.房產(chǎn)共有權(quán)終止協(xié)議：明確房產(chǎn)共有權(quán)終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方專業(yè)咨詢服務(wù)合同：詳細(xì)約定第三方專業(yè)咨詢服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。10.其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件：如涉及其他合同或文件，應(yīng)詳細(xì)列明并說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)共有權(quán)的行使、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)等義務(wù)。2.甲方或乙方擅自處分房產(chǎn)，損害另一方權(quán)益。3.甲方或乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。4.第三方中介服務(wù)不符合約定，造成甲方或乙方損失。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)不符合約定，造成甲方或乙方損失。6.甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金按本合同約定的比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的%。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方擅自處分房產(chǎn)，損害甲方權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬登記信息2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途3.共有權(quán)的設(shè)立與確認(rèn)3.1共有權(quán)的設(shè)立方式3.2共有權(quán)的確認(rèn)方式4.共有人的權(quán)利與義務(wù)4.1共有人的權(quán)利4.2共有人的義務(wù)5.房產(chǎn)管理事項(xiàng)5.1房產(chǎn)維修與管理責(zé)任5.2房產(chǎn)使用與收益分配6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.2房產(chǎn)繼承的規(guī)定與程序7.房產(chǎn)分割與折價(jià)補(bǔ)償7.1房產(chǎn)分割的條件與方式7.2房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2糾紛解決方式與途徑9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件與程序9.3合同終止條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2相關(guān)協(xié)議或文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)與日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件及其他文件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號，建筑面積為100平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬登記信息房產(chǎn)權(quán)屬登記為甲方與乙方共同共有，登記號為X。2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅。第三條共有權(quán)的設(shè)立與確認(rèn)3.1共有權(quán)的設(shè)立方式甲方與乙方通過簽訂本合同，共同設(shè)立房產(chǎn)的共有權(quán)。3.2共有權(quán)的確認(rèn)方式甲方與乙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請共有權(quán)登記，取得共有權(quán)證書。第四條共有人的權(quán)利與義務(wù)4.1共有人的權(quán)利（1）共有人對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）共有人在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重其他共有人的合法權(quán)益。4.2共有人的義務(wù)（1）共有人應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（2）共有人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)管理事項(xiàng)5.1房產(chǎn)維修與管理責(zé)任房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方與乙方共同承擔(dān)，具體事宜由雙方協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)使用與收益分配房產(chǎn)的使用權(quán)由甲方與乙方共同享有，收益分配按各自共有比例進(jìn)行。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與程序（1）甲方與乙方協(xié)商一致，可將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得共有權(quán)證書。6.2房產(chǎn)繼承的規(guī)定與程序房產(chǎn)的繼承應(yīng)遵循《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，繼承人應(yīng)依法辦理繼承手續(xù)。第七條房產(chǎn)分割與折價(jià)補(bǔ)償7.1房產(chǎn)分割的條件與方式（1）甲方與乙方協(xié)商一致，可對房產(chǎn)進(jìn)行分割。（2）房產(chǎn)分割可采取實(shí)物分割、折價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞健?.2房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定（1）房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償應(yīng)參照市場價(jià)格確定。（2）折價(jià)補(bǔ)償金由甲方與乙方按照共有比例進(jìn)行分配。第八條違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。8.2糾紛解決方式與途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件與程序（1）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）合同解除需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及合同相關(guān)事宜。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同約定的條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解解決：可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。（3）仲裁解決：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。（4）訴訟解決：向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件本合同附件包括甲方與乙方的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。12.2相關(guān)協(xié)議或文件本合同附件包括雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)與日期本合同在2004年4月4日簽署于某市。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.2合同附件及其他文件的效力本合同及附件、相關(guān)協(xié)議或文件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保證房產(chǎn)的合法權(quán)益。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的協(xié)議形式甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的角色：明確第三方在本合同中的具體職責(zé)，如中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)價(jià)值的評估等。（2）第三方的權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)利，如獲取必要的信息、進(jìn)行必要的調(diào)查等。（3）第三方的義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)盡的義務(wù)，如保密、公正、客觀等。（4）第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，如違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款17.1第三方介入時(shí)的合同變更甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：（1）增加第三方介入的條款；（2）調(diào)整合同中與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)；（3）明確第三方介入的流程和條件。17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及合同約定承擔(dān)。（2）若第三方介入?yún)f(xié)議中未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方、乙方協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的具體職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明