中山市2024年度二手住宅買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中山市2024年度二手住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交驗及過戶4.1交房時間4.2交房條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房產(chǎn)相關費用承擔5.1水電費5.2物業(yè)費5.3房屋維修基金5.4其他費用6.房產(chǎn)權屬證明6.1房產(chǎn)證6.2其他權屬證明7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構8.3訴訟管轄9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)情況說明11.2付款憑證11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證復印件13.3其他附件復印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：法定代表人（或負責人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所地址：1.2買受方信息買受方全稱：法定代表人（或負責人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住所地址：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在市、縣（區(qū)）：街道、小區(qū)名稱：樓號、單元號、門牌號：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式1.首付：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），于合同簽訂當日支付；2.余款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于房屋交付前支付；3.清尾款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），于過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點按照支付方式中的約定時間節(jié)點支付。4.房產(chǎn)交驗及過戶4.1交房時間買受方應在合同約定的房屋交付之日起__個工作日內(nèi)完成房屋接收；4.2交房條件房屋內(nèi)設施齊全，符合合同約定；水電氣等配套設施正常運行；4.3過戶手續(xù)出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；過戶費用由買受方承擔；4.4過戶費用房屋交易稅費按照國家相關規(guī)定由買受方承擔。5.房產(chǎn)相關費用承擔5.1水電費房屋交付前產(chǎn)生的水電費由出賣方承擔；房屋交付后產(chǎn)生的水電費由買受方承擔；5.2物業(yè)費房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費由出賣方承擔；房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費由買受方承擔；5.3房屋維修基金房屋維修基金按照國家相關規(guī)定由買受方承擔；5.4其他費用合同約定的其他費用按照合同約定承擔。6.房產(chǎn)權屬證明6.1房產(chǎn)證出賣方應提供合法有效的房產(chǎn)證；6.2其他權屬證明如有其他權屬證明，應一并提交。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件出賣方未按時交付房屋；買受方未按時支付購房款；合同約定的其他解除條件；7.2違約責任出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金；買受方未按時支付購房款，應向出賣方支付違約金；合同約定的其他違約責任；7.3違約金違約金金額為房屋總價款的__%；違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；8.2仲裁機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向中山市仲裁委員會申請仲裁；8.3訴訟管轄如仲裁不成，任何一方均有權向中山市人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止；合同約定的其他終止條件；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應相互協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任；10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)情況說明房產(chǎn)現(xiàn)狀說明，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等；11.2付款憑證付款憑證復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；11.3其他附件與合同履行相關的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期合同簽署日期：____年__月__日；12.2簽署地點合同簽署地點：中山市____；12.3簽署人員出賣方代表（簽字）：____；買受方代表（簽字）：____。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)證復印件1份；13.2付款憑證復印件付款憑證復印件1份；13.3其他附件復印件其他附件復印件1份。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.2保管方式雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的責任范圍第三方的責任范圍限于其專業(yè)服務內(nèi)容，不包括甲乙雙方的主合同責任。16.第三方介入的同意16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額第三方對其提供的專業(yè)服務承擔有限責任，責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.2第三方責任的承擔第三方因其提供的服務導致甲乙雙方損失的，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方的權利18.1第三方的權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的相關信息；第三方有權根據(jù)專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求；第三方有權在服務期限內(nèi)，按照服務協(xié)議的約定收取服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔的責任限于其提供的服務內(nèi)容，甲方對合同履行的整體責任不因第三方介入而免除。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔的責任限于其提供的服務內(nèi)容，乙方對合同履行的整體責任不因第三方介入而免除。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方不承擔任何超出服務協(xié)議約定的責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂服務協(xié)議；第三方根據(jù)服務協(xié)議的約定，開始提供服務；甲乙雙方監(jiān)督第三方服務過程，確保服務質(zhì)量。20.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務進度、服務質(zhì)量、服務費用等；第三方應按照甲乙雙方的要求，及時報告服務進展情況。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應書面通知第三方，并協(xié)商一致；21.2第三方介入的解除如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應書面通知對方，并協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、房屋平面圖等全部頁碼。附件說明：用于證明房產(chǎn)權屬的合法性和有效性。2.付款憑證復印件詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的清晰復印件。附件說明：用于證明買受方已按照合同約定支付購房款的證據(jù)。3.房產(chǎn)情況說明詳細要求：詳細描述房屋的結構、裝修情況、配套設施等現(xiàn)狀。附件說明：用于明確房屋交付時的狀況，避免交付后的爭議。4.評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。附件說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，保障甲乙雙方的合法權益。5.法律意見書詳細要求：提供由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具的法律意見書。附件說明：用于確認合同條款的合法性和有效性，以及合同履行的法律風險。6.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，如過戶通知書、契稅完稅證明等。附件說明：用于證明房屋已過戶至買受方名下，完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明：用于明確爭議解決的具體途徑和方式。8.其他附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。附件說明：用于補充合同內(nèi)容，保障合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按時交付房屋；買受方未按時支付購房款；出賣方提供虛假房產(chǎn)信息；買受方在房屋交付前擅自改變房屋結構；雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%；買受方未按時支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的__%；出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應根據(jù)損失情況賠償買受方；買受方在房屋交付前擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失；雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。3.違約示例說明示例一：出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。示例二：買受方未按時支付購房款，應向出賣方支付違約金人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。示例三：出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致買受方遭受損失人民幣捌萬元整（￥80,000.00），應賠償買受方該損失。全文完。中山市2024年度二手住宅買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款支付比例4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時間4.2房屋交接手續(xù)4.3房屋驗收標準5.房屋相關稅費及費用承擔5.1稅費種類及繳納義務5.2其他費用及承擔6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔6.3過戶過程中所需提供的材料7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更及解除9.4其他約定事項10.合同簽署及日期11.合同份數(shù)12.合同附件13.合同附件清單14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權證號：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋建筑面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋權屬：___________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣___________元整3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交接后___________日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款支付比例：首付款比例為___________%，尾款比例為___________%。4.房屋交付及交接手續(xù)4.1房屋交付時間：___________年___________月___________日4.2房屋交接手續(xù)：4.2.1甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件；4.2.2乙方應按照約定時間辦理房屋交接手續(xù)；4.2.3房屋交接過程中，雙方應共同查驗房屋及附屬設施，確認無誤后簽署房屋交接確認書。5.房屋相關稅費及費用承擔5.1稅費種類及繳納義務：5.1.1甲方應繳納的稅費：___________；5.1.2乙方應繳納的稅費：___________；5.2其他費用及承擔：5.2.1房屋交易手續(xù)費：人民幣___________元整，由___________方承擔；5.2.2房屋維修基金：人民幣___________元整，由___________方承擔。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：___________年___________月___________日6.2過戶費用及承擔：6.2.1過戶手續(xù)費：人民幣___________元整，由___________方承擔；6.2.2其他相關費用：人民幣___________元整，由___________方承擔；6.3過戶過程中所需提供的材料：6.3.1甲方提供的材料：___________；6.3.2乙方提供的材料：___________。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；7.1.2房屋買賣價格發(fā)生重大變化，雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責任及賠償標準：7.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金：人民幣___________元整；7.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金：人民幣___________元整；7.2.3因一方違約造成對方損失的，應承擔賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁；8.2仲裁機構8.2.1爭議仲裁機構：___________仲裁委員會9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務；9.2合同附件9.2.1.1房屋買賣合同；9.2.2房屋交接確認書；9.2.3相關稅費繳納證明；9.2.4其他雙方認可的文件；9.3合同變更及解除9.3.1合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意；9.3.2合同變更或解除后，原合同的權利義務關系終止，新的權利義務關系開始；9.4其他約定事項9.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；9.4.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。10.合同簽署及日期10.1簽署時間：___________年___________月___________日10.2簽署地點：___________11.合同份數(shù)11.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.合同附件12.1本合同附件清單如下：12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋交接確認書；12.1.3相關稅費繳納證明；12.1.4其他雙方認可的文件。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單：13.1.1房屋產(chǎn)權證；13.1.2土地使用權證；13.1.3房屋測繪報告；13.1.4房屋買賣合同補充協(xié)議；13.1.5其他相關文件。14.合同簽署人簽名及日期14.1甲方（賣方）：14.1.1簽名：________________14.1.2日期：___________年___________月___________日14.2乙方（買方）：14.2.1簽名：________________14.2.2日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易的安全和順利進行。16.第三方介入類型16.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息匹配、交易協(xié)調(diào)等中介服務的機構或個人。16.2評估機構：對房屋價值進行評估的第三方機構。16.3擔保機構：為甲乙雙方提供交易擔保服務的第三方機構。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用的___________倍。18.第三方介入的程序和條件18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。18.2第三方介入服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍、違約責任等內(nèi)容。18.3第三方介入服務協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確；19.1.2第三方介入服務期間，甲乙雙方應遵守本合同約定的各項條款；19.1.3第三方介入服務期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方與其他各方的責權利劃分20.1第三方與甲方的責任劃分：20.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，向甲方提供真實、準確的信息和咨詢服務；20.1.2第三方違反服務協(xié)議約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方與乙方的責任劃分：20.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，向乙方提供真實、準確的信息和咨詢服務；20.2.2第三方違反服務協(xié)議約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.3第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：20.3.1第三方在介入服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任；20.3.2第三方在介入服務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應的責任。21.第三方介入服務協(xié)議的解除21.1甲乙雙方均有權在第三方介入服務協(xié)議約定的期限內(nèi)解除服務協(xié)議；21.2第三方介入服務協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。22.第三方介入服務協(xié)議的終止22.1.1服務協(xié)議約定的期限屆滿；22.1.2第三方或甲乙雙方一方違約，另一方解除服務協(xié)議；22.1.3雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。23.第三方介入服務協(xié)議的爭議解決23.1第三方介入服務協(xié)議的爭議解決方式，參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及交接手續(xù)、稅費及費用承擔、過戶手續(xù)、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及其他等條款。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，應詳細記錄交易的所有關鍵信息。2.房屋交接確認書詳細要求：確認書應記錄房屋交接的時間、地點、房屋及附屬設施的狀況、雙方簽字確認等。說明：本附件作為房屋交接的正式文件，用于證明雙方已按照約定完成房屋及附屬設施的交接。3.房屋產(chǎn)權證詳細要求：產(chǎn)權證應真實有效，證明房屋產(chǎn)權歸屬甲方。說明：本附件是房屋產(chǎn)權的法定證明文件，是買賣合同中必須提供的。4.土地使用權證詳細要求：土地使用權證應真實有效，證明房屋土地使用權歸屬甲方。說明：本附件是土地使用權歸屬的法定證明文件，是買賣合同中必須提供的。5.房屋測繪報告詳細要求：報告應真實準確，記錄房屋的面積、結構等信息。說明：本附件用于確認房屋的面積和結構，是買賣合同中必須提供的。6.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括雙方就合同未盡事宜達成的一致意見。說明：本附件用于補充和細化合同中的某些條款，確保雙方權益。7.相關稅費繳納證明詳細要求：證明應包括稅費繳納的金額、時間、憑證等。說明：本附件用于證明相關稅費已按照約定繳納。8.房屋交易手續(xù)費繳納證明詳細要求：證明應包括手續(xù)費繳納的金額、時間、憑證等。說明：本附件用于證明房屋交易手續(xù)費已按照約定繳納。9.房屋維修基金繳納證明詳細要求：證明應包括維修基金繳納的金額、時間、憑證等。說明：本附件用于證明房屋維修基金已按照約定繳納。10.第三方介入服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方提供的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方介入服務的具體條款和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息；乙方未按約定時間支付款項或提供虛假個人信息；第三方未按約定提供真實、準確的服務；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，金額為___________元整；乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，金額為___________元整；第三方違約：第三方應向受損方支付違約金，金額為___________元整。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣___________元整；乙方未按約定時間支付款項，導致甲方無法按計劃收回款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣___________元整；第三方提供虛假房屋信息，導致甲乙雙方交易受阻，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣___________元整。全文完。中山市2024年度二手住宅買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名或名稱1.1.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名或名稱1.2.2賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.2.3賣方聯(lián)系方式2.買賣標的物信息2.1住宅坐落地址2.2住宅產(chǎn)權證號2.3住宅面積2.4住宅用途2.5住宅附屬設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預付款3.5尾款支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交付方式4.4交付手續(xù)4.5交付責任5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶5.2稅費承擔5.3過戶費用5.4稅費繳納5.5產(chǎn)權證領取6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明復印件11.3附件三：稅費繳納憑證復印件11.4附件四：其他相關文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效時間14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號：4400001990030756781.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號：4400001988020134561.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56782.買賣標的物信息2.1住宅坐落地址：中山市某區(qū)某街道某號2.2住宅產(chǎn)權證號：粵中山房權證某字第某號2.3住宅面積：100平方米2.4住宅用途：普通住宅2.5住宅附屬設施：陽臺、儲藏室3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款30萬元，余款在交房前付清3.4預付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付首付款30萬元3.5尾款支付：交房前30日內(nèi)支付尾款70萬元4.交房時間及條件4.1交房時間：2024年6月30日4.2交房條件：賣方應確保房屋無任何權利瑕疵，并具備交付條件4.3交付方式：賣方將房屋及附屬設施交付給買方4.4交付手續(xù)：雙方應在交房時辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接清單》4.5交付責任：賣方負責交付符合合同約定的房屋，買方負責接收房屋及附屬設施5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔：賣方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費5.3過戶費用：雙方應按相關規(guī)定支付過戶費用5.4稅費繳納：賣方應于交房前將所需繳納的稅費支付完畢5.5產(chǎn)權證領取：買方在產(chǎn)權過戶后領取房屋產(chǎn)權證6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣1萬元整6.2保證金繳納時間：合同簽訂后5日內(nèi)繳納6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為6.4保證金退還方式：合同終止后，賣方在收到買方書面申請后15日內(nèi)退還保證金至買方指定賬戶7.違約責任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金7.3違約金：違約金為未履行部分金額的20%7.4損害賠償：違約方還應賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向中山市某區(qū)人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：按照中國法律規(guī)定的訴訟程序進行9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務，并按合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間：2024年3月15日10.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導致合同無法履行10.4合同終止時間：根據(jù)合同終止條件確定11.合同附件11.1附件一：房屋交接清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明復印件11.3附件三：稅費繳納憑證復印件11.4附件四：其他相關文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：2024年3月15日13.2合同簽訂地點：中山市某區(qū)某街道某號13.3合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：包括但不限于房屋交接清單、產(chǎn)權證明、稅費繳納憑證等14.2補充協(xié)議：任何與本合同內(nèi)容相關的補充協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務而介入本合同的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應在其專業(yè)領域內(nèi)提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。15.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，不承擔甲乙雙方之間的法律責任。15.4.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見