2024年住房按揭借款條約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭借款條約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限3.還款方式及計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)人4.2房屋地址4.3房屋面積5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.抵押物信息6.1抵押物所有權(quán)6.2抵押物地址6.3抵押物價(jià)值7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2保管抵押物7.3抵押物用途8.借貸人權(quán)利8.1監(jiān)督借款人履行合同8.2查詢借款人信用記錄8.3收取逾期利息9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________1.2借貸人信息公司名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系人姓名：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________2.借款金額及期限2.1借款本金本金金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.2借款利率利率類型：固定利率/浮動(dòng)利率利率數(shù)值：__________%利率調(diào)整時(shí)間：每年__________月__________日調(diào)整一次2.3借款期限借款期限：__________年起息日期：__________年__________月__________日到期日期：__________年__________月__________日3.還款方式及計(jì)劃3.1還款方式等額本息還款法3.2還款計(jì)劃每月還款金額：人民幣_(tái)_________元整首次還款日期：__________年__________月__________日每月還款日：__________日4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________4.2房屋地址省份：__________城市：__________區(qū)域：__________街道：__________門牌號(hào)：__________4.3房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)生命保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_________元整生命保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_________元整5.3保險(xiǎn)期限房屋保險(xiǎn)期限：__________年生命保險(xiǎn)期限：__________年6.抵押物信息6.1抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)人：__________身份證號(hào)碼：__________6.2抵押物地址省份：__________城市：__________區(qū)域：__________街道：__________門牌號(hào)：__________6.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款借款人應(yīng)于每月__________日按時(shí)償還當(dāng)月貸款本息7.2保管抵押物借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或使用方式7.3抵押物用途抵押物僅用于借款人還款，不得用于其他任何用途8.借貸人權(quán)利8.1監(jiān)督借款人履行合同借貸人有權(quán)監(jiān)督借款人按時(shí)足額還款，并有權(quán)檢查借款人的財(cái)務(wù)狀況8.2查詢借款人信用記錄借貸人有權(quán)查詢借款人的信用記錄，包括但不限于信用報(bào)告、信用評(píng)級(jí)等8.3收取逾期利息若借款人逾期還款，借貸人有權(quán)按照約定的逾期利率收取逾期利息9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付借款本金萬(wàn)分之__________的違約金借款人擅自改變抵押物用途或使用方式，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償借貸人因此遭受的損失9.2借貸人違約責(zé)任借貸人未按時(shí)放款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款本金萬(wàn)分之__________的違約金借貸人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息借款人無(wú)力償還貸款，經(jīng)借貸人同意后借款人違反合同約定，借貸人有權(quán)解除合同10.2合同終止條件借款人全部?jī)斶€貸款本息合同約定的借款期限屆滿，且借款人已全部?jī)斶€貸款本息合同因不可抗力等原因無(wú)法履行11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議13.其他約定13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址13.2合同附件本合同附件包括但不限于：借款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等14.合同簽署與日期14.1合同簽署本合同一式__________份，借款人和借貸人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.2合同日期本合同簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。財(cái)務(wù)顧問(wèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)公司法務(wù)顧問(wèn)房地產(chǎn)中介技術(shù)服務(wù)提供商2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素綜合考慮。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并在合同生效前得到甲乙雙方的確認(rèn)。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同認(rèn)定。3.2第三方介入的流程如下：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)第三方開始提供服務(wù)或協(xié)助4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助對(duì)甲乙雙方提供的信息保密對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任，不承擔(dān)合同法上的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，若甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢第三方完成協(xié)議約定的全部工作甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的協(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用雙方的權(quán)利和義務(wù)保密條款爭(zhēng)議解決方式其他約定事項(xiàng)10.第三方介入的記錄10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)記錄相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、服務(wù)報(bào)告等。10.2記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，作為后續(xù)處理的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人個(gè)人信息、借款金額、期限、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：借款申請(qǐng)表是合同簽訂的必要文件，用于記錄借款人的基本信息和借款意向。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值、狀況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的文件。說(shuō)明：證明文件用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)，確保合同履行的合法性。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性，保障合同雙方的權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的完整性。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠或未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付借款本金萬(wàn)分之__________的違約金。示例：若借款人應(yīng)于每月1日償還10000元，但實(shí)際于5日還款，則需支付逾期利息50元。2.抵押物價(jià)值減少責(zé)任認(rèn)定：借款人擅自改變抵押物用途或使用方式，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償借貸人因此遭受的損失。示例：借款人將抵押房屋用于出租，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降10%，借款人需賠償借貸人10000元。3.信息隱瞞或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人或借貸人提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人隱瞞自身債務(wù)狀況，導(dǎo)致借貸人無(wú)法收回貸款，借款人需承擔(dān)違約責(zé)任。4.未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：一方未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：借款人未在抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化時(shí)通知借貸人，導(dǎo)致借貸人權(quán)益受損，借款人需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估過(guò)高，借貸人權(quán)益受損，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年住房按揭借款條約1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3貸款人基本信息1.4貸款人身份證信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款頻率3.住房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途審核4.3貸款用途變更5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4還款方式變更7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效日期14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]借款人住址：[借款人住址]1.2借款人身份證信息借款人身份證復(fù)印件（正面）：[附件編號(hào)]借款人身份證復(fù)印件（反面）：[附件編號(hào)]1.3貸款人基本信息貸款人名稱：[貸款人名稱]貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]貸款人住址：[貸款人住址]1.4貸款人身份證信息貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：[附件編號(hào)]貸款人法定代表人身份證復(fù)印件：[附件編號(hào)]2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額：[貸款金額]首付款比例：[首付款比例]2.2貸款利率貸款利率：[貸款利率]利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方式]2.3貸款期限貸款期限：[貸款期限]年2.4還款方式還款方式：等額本息或等額本金還款頻率：每月[還款次數(shù)]2.5還款頻率還款頻率：每月[還款日]3.住房基本信息3.1房屋位置房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人]3.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明貸款用途：[貸款用途]4.2貸款用途審核貸款用途審核：[貸款用途審核程序]4.3貸款用途變更貸款用途變更：[貸款用途變更程序]5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放日期]5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：[貸款發(fā)放方式]5.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放條件]8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：房屋抵押貸款保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：[保險(xiǎn)費(fèi)用金額]8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：1.房屋抵押貸款保險(xiǎn)：在貸款期間，因房屋損毀、滅失等原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)時(shí)，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定給予賠償。2.借款人意外傷害保險(xiǎn)：在貸款期間，因借款人意外傷害導(dǎo)致其喪失勞動(dòng)能力或死亡時(shí)，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定給予賠償。9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保9.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與貸款期限相同9.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：1.借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)連帶償還責(zé)任。2.借款人違約時(shí)，擔(dān)保人有權(quán)要求解除擔(dān)保關(guān)系，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。2.貸款人違反合同約定，損害借款人合法權(quán)益。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同終止條件：1.貸款全部本息還清。2.合同約定的解除條件成就。10.3合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止程序合同終止程序：1.雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。2.辦理貸款結(jié)清手續(xù)。3.解除抵押權(quán)等相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：1.借款人未按時(shí)償還貸款本息。2.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。3.雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償：1.違約金：[違約金金額]。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]。2.仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。3.訴訟：[法院名稱]。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單：1.借款人身份證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.貸款用途說(shuō)明。4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單。14.合同生效與解除14.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字或蓋章。2.合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.合同經(jīng)貸款人審核同意。14.2合同解除條件合同解除條件：詳見第十條“合同解除與終止”。14.3合同生效日期合同生效日期：[合同簽訂日期]14.4合同解除程序合同解除程序：詳見第十條“合同解除與終止”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的行為。15.2范圍1.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。2.房屋抵押登記服務(wù)。3.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.法律咨詢與代理服務(wù)。5.貸款審批與發(fā)放服務(wù)。6.咨詢、顧問(wèn)或?qū)＜曳?wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件甲乙雙方同意第三方介入的前提條件包括：1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.第三方服務(wù)的需求符合合同約定。3.第三方服務(wù)的費(fèi)用合理且甲乙雙方均可接受。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。2.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。2.房屋抵押登記服務(wù)：不超過(guò)登記費(fèi)用的一倍。3.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：不超過(guò)保險(xiǎn)賠償金額的5%。4.法律咨詢與代理服務(wù)：不超過(guò)咨詢或代理費(fèi)用的50%。5.貸款審批與發(fā)放服務(wù)：不超過(guò)貸款金額的1%。6.咨詢、顧問(wèn)或?qū)＜曳?wù)：不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的20%。17.2超額責(zé)任如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)上述責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與貸款人的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。貸款人應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改協(xié)議。19.2解除如第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)，或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中明確。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。22.第三方介入的合規(guī)性22.1合規(guī)性第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其服務(wù)的合規(guī)性。22.2違規(guī)責(zé)任如第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證正面和反面清晰復(fù)印件，身份證信息與借款人信息一致。說(shuō)明：用于證明借款人身份，是合同生效的必要文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，房屋產(chǎn)權(quán)信息與合同一致。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的必要文件。3.貸款用途說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明貸款用途，包括但不限于購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：用于證明貸款用途的合理性，是合同生效的必要文件。4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：保險(xiǎn)合同原件的清晰復(fù)印件，保險(xiǎn)條款與合同一致。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)的有效性，是合同生效的必要文件。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋價(jià)值，是合同生效的必要文件。6.房屋抵押登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：用于證明房屋抵押權(quán)已設(shè)立，是合同生效的必要文件。7.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放的銀行憑證，證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。說(shuō)明：用于證明貸款發(fā)放情況，是合同生效的必要文件。8.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、還款金額等。說(shuō)明：用于明確還款安排，是合同生效的必要文件。9.保險(xiǎn)費(fèi)用繳納憑證要求：保險(xiǎn)費(fèi)用繳納的銀行憑證，證明保險(xiǎn)費(fèi)用已支付。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)費(fèi)用已支付，是合同生效的必要文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，是合同生效的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息[逾期利息金額]元，并承擔(dān)違約金[違約金金額]元。2.違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：貸款人逾期1個(gè)月發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元，并賠償借款人因此遭受的損失。3.違約行為：借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期1個(gè)月支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)用[逾期保險(xiǎn)費(fèi)用金額]元，并承擔(dān)違約金[違約金金額]元。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方逾期1個(gè)月提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他情形責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方違反合同約定，造成守約方損失[損失金額]元，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年住房按揭借款條約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份證件3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物價(jià)值6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)期限7.借款用途8.還款計(jì)劃與支付方式8.1還款計(jì)劃8.2支付方式9.違約責(zé)任與解決方式9.1違約責(zé)任9.2解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“借款人”指本合同中向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。b)“貸款人”指本合同中提供貸款的個(gè)人或單位。c)“借款金額”指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。d)“利率”指貸款人根據(jù)國(guó)家規(guī)定和貸款政策確定的貸款利率。e)“借款期限”指借款人從貸款人處取得借款之日起至全部還清本息之日止的期間。f)“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息的方式。g)“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款履行而提供的財(cái)產(chǎn)。h)“保險(xiǎn)”指借款人為借款提供擔(dān)保而購(gòu)買的保險(xiǎn)。i)“違約責(zé)任”指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。j)“爭(zhēng)議解決”指借款人和貸款人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。k)“合同生效”指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。l)“合同變更”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。m)“合同解除”指在合同履行過(guò)程中，因雙方協(xié)商一致或法定原因?qū)е碌暮贤K止。n)“合同終止”指合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.2解釋a)本合同中如有專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。b)如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義或不明之處，應(yīng)按有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.借款人信息2.1借款人基本信息a)借款人姓名（名稱）：b)借款人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：c)借款人聯(lián)系電話：d)借款人地址：2.2借款人身份證件a)借款人身份證復(fù)印件；b)如借款人為單位，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.借款金額與利率3.1借款金額a)借款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2利率a)貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.借款期限與還款方式4.1借款期限a)借款期限：自借款人取得貸款之日起至全部還清本息之日止，共計(jì)36個(gè)月。4.2還款方式a)按月等額本息還款方式。5.抵押物信息5.1抵押物類型a)抵押物類型：房產(chǎn)。5.2抵押物價(jià)值a)抵押物價(jià)值：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)類型a)保險(xiǎn)類型：房屋貸款保證保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)期限a)保險(xiǎn)期限：與借款期限一致，即36個(gè)月。7.借款用途a)借款用途：用于購(gòu)買位于______的房產(chǎn)。8.還款計(jì)劃與支付方式8.1還款計(jì)劃a)借款人每月償還本息金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______.00）。b)還款計(jì)劃以每月等額本息方式執(zhí)行，具體還款明細(xì)見附件。8.2支付方式a)借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶支付每月還款。b)首次還款日為借款人取得貸款后的第______個(gè)月。9.違約責(zé)任與解決方式9.1違約責(zé)任a)如借款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，構(gòu)成違約。i.向借款人發(fā)出催收通知；ii.采取法律手段追討逾期款項(xiàng)；iii.根據(jù)合同約定收取違約金。9.2解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.2爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序a)合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.合同解除與終止12.1合同解除條件i.借款人嚴(yán)重違約；ii.貸款人嚴(yán)重違約；iii.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議i.借款人身份證復(fù)印件；ii.房產(chǎn)抵押合同；iii.保險(xiǎn)合同；iv.還款計(jì)劃表。b)本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任限額a)第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。b)如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)。c)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)a)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程順利進(jìn)行。15.5第三方介入后的合同變更a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容