2024年房屋買賣預付款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣預付款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋買賣預付款協(xié)議書1.1定義與解釋1.2房屋買賣預付款的金額與支付方式1.3預付款的用途與支付時間表第二條房屋買賣合同的簽訂2.1預付款協(xié)議書與房屋買賣合同的關系2.2房屋買賣合同的簽訂條件與時間2.3房屋買賣合同的主要條款內(nèi)容第三條預付款的退還與處理3.1預付款退還的條件與流程3.2預付款的利息計算與歸屬3.3預付款退還的時間與方式第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付的條件與時間4.2房屋過戶的條件與時間4.3房屋交付與過戶的費用承擔第五條房屋買賣合同的變更與解除5.1合同變更的條件與流程5.2合同解除的條件與流程5.3合同變更與解除后的預付款處理第六條違約責任與賠償6.1買賣雙方的違約行為與責任6.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式6.3違約責任的免除條件與情形第七條爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式與途徑7.2爭議解決的適用法律與管轄法院7.3爭議解決的費用承擔第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責任的履行與期限8.3違反保密條款的后果與賠償?shù)诰艞l第三方受益人9.1第三方受益人的權益與義務9.2第三方受益人的權利實現(xiàn)與保障9.3第三方受益人的退出機制第十條房屋買賣預付款協(xié)議書的效力與終止10.1協(xié)議書的生效條件與時間10.2協(xié)議書的終止條件與后果10.3協(xié)議書終止后的權利與義務處理第十一條附件11.1房屋買賣合同草案11.2房屋產(chǎn)權證明文件11.3預付款支付憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他補充約定與承諾12.2合同的修改與補充方式12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的主體資格與方式13.3合同生效的時間與條件第十四條合同的保管與復制14.1合同正本與副本的保管14.2合同的復制與分發(fā)14.3合同的保管與復制責任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣預付款協(xié)議書1.1定義與解釋（1）甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。（2）乙方：指房屋的購買方，即預付款的支付方。（3）預付款：指乙方按照本協(xié)議書的約定，在房屋買賣合同簽訂前支付給甲方的款項。（4）房屋：指甲方出售的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，具體面積、戶型、產(chǎn)權等信息詳見附件。1.1.2本協(xié)議書中未定義的術語，按照房屋買賣合同的定義與解釋。1.2房屋買賣預付款的金額與支付方式1.2.1乙方同意在房屋買賣合同簽訂前，向甲方支付人民幣【預付款金額】元作為預付款。1.2.2預付款的支付方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議書簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預付款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付預付款時，應注明款項用途為“房屋買賣預付款”。1.3預付款的用途與支付時間表1.3.1甲方承諾，預付款將用于房屋的維護、維修以及相關稅費的支付。1.3.2預付款的支付時間表如下：（1）乙方支付預付款后，甲方應在【支付確認時間】內(nèi)確認收到預付款。（2）甲方應在收到預付款后【使用時間】內(nèi)，向乙方提供預付款的使用情況說明。第二條房屋買賣合同的簽訂2.1預付款協(xié)議書與房屋買賣合同的關系2.1.1本協(xié)議書與房屋買賣合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守本協(xié)議書的約定。2.1.2本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應按照約定時間簽訂房屋買賣合同。2.2房屋買賣合同的簽訂條件與時間2.2.1房屋買賣合同的簽訂條件如下：（1）本協(xié)議書生效。（2）甲方提供房屋的產(chǎn)權證明文件。（3）雙方就房屋買賣合同的主要條款達成一致。2.2.2房屋買賣合同的簽訂時間如下：（1）本協(xié)議書簽訂之日起【合同簽訂時間】內(nèi)。2.3房屋買賣合同的主要條款內(nèi)容（1）房屋的基本情況。（2）房屋的買賣價格。（3）付款方式與時間。（4）房屋的交付與過戶。（5）違約責任與賠償。（6）爭議解決方式。（7）其他雙方約定的條款。第三條預付款的退還與處理3.1預付款退還的條件與流程3.1.1預付款的退還條件如下：（1）甲乙雙方在房屋買賣合同簽訂后【退還條件時間】內(nèi)，未達成房屋交付或過戶的。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除房屋買賣合同的。3.1.2預付款的退還流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定預付款的退還事宜。（2）甲方應在【退還時間】內(nèi)，將預付款退還給乙方。3.2預付款的利息計算與歸屬3.2.1自乙方支付預付款之日起至預付款退還之日止，預付款的利息按【利息率】計算，利息歸乙方所有。3.2.2利息計算公式為：利息=預付款×利息率×存款天數(shù)/365。3.3預付款退還的時間與方式3.3.1甲方應在確定預付款退還條件滿足后【退還時間】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預付款及利息退還給乙方。3.3.2甲方退還預付款時，應注明款項用途為“房屋買賣預付款退還”。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付的條件與時間4.1.1房屋交付條件如下：（1）房屋買賣合同簽訂且生效。（2）乙方支付完畢全部購房款項。（3）甲方提供房屋的產(chǎn)權證明文件。4.1.2房屋交付時間如下：（1）自房屋買賣合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)。4.2房屋過戶的條件與時間4.2.1房屋過戶條件如下：第八條違約責任與賠償8.1買賣雙方的違約行為與責任8.1.1甲方違約行為與責任：（1）甲方未按約定時間、金額退還預付款及利息的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=預付款×【違約金利率】×逾期天數(shù)。（2）甲方違反房屋買賣合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2乙方違約行為與責任：（1）乙方未按約定時間支付預付款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=預付款×【違約金利率】×逾期天數(shù)。（2）乙方違反房屋買賣合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式8.2.1違約賠償金按照本協(xié)議第七條、第八條的約定計算。8.2.2違約賠償金應在違約行為發(fā)生之日起【賠償金支付時間】內(nèi)支付。8.2.3違約賠償金的支付方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。（2）現(xiàn)金支付。8.3違約責任的免除條件與情形8.3.1不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔違約責任。8.3.3其他依法免除違約責任的情形。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式與途徑9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律與管轄法院9.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。9.2.2雙方同意【管轄法院】為合同爭議的管轄法院。9.3爭議解決的費用承擔9.3.1因訴訟產(chǎn)生的費用，按照訴訟結果承擔。9.3.2雙方協(xié)商解決爭議產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商承擔。第十條房屋買賣預付款協(xié)議書的效力與終止10.1協(xié)議書的生效條件與時間10.1.1本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議書生效后，甲乙雙方應嚴格履行協(xié)議約定的義務。10.2協(xié)議書的終止條件與后果10.2.1本協(xié)議書的終止條件如下：（1）房屋買賣合同簽訂且生效。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.2本協(xié)議書終止后，甲乙雙方的權利與義務隨之終止。10.3協(xié)議書終止后的權利與義務處理10.3.1本協(xié)議書終止后，甲乙雙方應按照約定處理預付款及利息。10.3.2本協(xié)議書終止后，甲乙雙方應互相放棄對對方的追究責任的權利。第十一條附件11.1房屋買賣合同草案11.2房屋產(chǎn)權證明文件11.3預付款支付憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他補充約定與承諾12.2合同的修改與補充方式12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓條件第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.1.1本合同于【簽署時間】在【簽署地點】簽署。13.1.2雙方簽字（或蓋章）即為合同生效的依據(jù)。13.2合同簽署的主體資格與方式13.2.1雙方簽署本合同時，應具備完全民事行為能力。13.2.2本合同采用紙質(zhì)文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效的時間與條件13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同生效的條件是雙方均履行了合同約定的義務。第十四條合同的保管與復制14.1合同正本與副本的保管14.1.1雙方應妥善保管本合同的正本與副本。14.1.2本合同的正本與副本不得外借、轉(zhuǎn)讓或涂改。14.2合同的復制與分發(fā)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念與責權利界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、貸款銀行、過戶登記機關等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易安全、順利進行。第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，獲取其在房屋買賣過程中應得的報酬和服務費用。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應在與第三方簽訂相關服務合同前，征得對方的同意。涉及重大利益的，應另行協(xié)商確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相關資質(zhì)和能力。（3）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額，是指第三方在房屋買賣過程中，因過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和風險程度確定。甲乙雙方應在簽訂第三方服務合同前，明確雙方的責任限額。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場環(huán)境等因素進行調(diào)整。甲乙雙方應協(xié)商一致，書面確認調(diào)整內(nèi)容。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同第三方與甲乙雙方應獨立簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。4.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作第三方應積極與甲乙雙方溝通，確保房屋買賣過程的順利進行。甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.3第三方與甲乙雙方的糾紛解決第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。第五條第三方介入對合同效力的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。本合同的效力及于甲乙雙方及第三方。5.2第三方違反本合同的后果第三方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。本合同另有約定的，從其約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）房屋買賣合同簽訂且生效。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方服務合同到期或解除。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第七條附件本部分涉及的附件包括但不限于：（1）第三方服務合同。（2）第三方資質(zhì)證明文件。（3）第三方責任限額的書面確認。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字，詳細界定了第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同草案附件2：房屋產(chǎn)權證明文件附件3：預付款支付憑證附件4：第三方服務合同附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：第三方責任限額的書面確認附件7：房屋買賣合同簽署的授權委托書附件8：房屋買賣合同的補充協(xié)議附件9：房屋交付驗收報告附件10：房屋過戶登記證明附件11：房屋買賣合同的解除協(xié)議附件12：爭議解決的證據(jù)材料附件1：房屋買賣合同草案詳細要求：本附件應詳細列明房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋的基本情況、買賣價格、付款方式與時間、房屋的交付與過戶、違約責任與賠償、爭議解決方式等。附件2：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：本附件應包括房屋的產(chǎn)權證書、土地使用權證書等，以證明甲方對房屋的合法所有權。附件3：預付款支付憑證詳細要求：本附件應包括預付款的支付銀行流水、支付憑證等，以證明乙方已按約定支付預付款。附件4：第三方服務合同詳細要求：本附件應包括與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務關系。附件5：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：本附件應包括第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等，以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件6：第三方責任限額的書面確認詳細要求：本附件應包括第三方責任限額的書面確認，以明確第三方的賠償責任上限。附件7：房屋買賣合同簽署的授權委托書詳細要求：本附件應包括甲乙雙方簽署房屋買賣合同的授權委托書，以證明甲乙雙方簽署房屋買賣合同的合法性。附件8：房屋買賣合同的補充協(xié)議詳細要求：本附件應包括甲乙雙方對房屋買賣合同的補充協(xié)議，以補充和完善房屋買賣合同的內(nèi)容。附件9：房屋交付驗收報告詳細要求：本附件應包括房屋交付驗收的報告，以證明房屋已按約定交付給乙方。附件10：房屋過戶登記證明詳細要求：本附件應包括房屋過戶登記的證明，以證明房屋已按約定過戶給乙方。附件11：房屋買賣合同的解除協(xié)議詳細要求：本附件應包括甲乙雙方解除房屋買賣合同的協(xié)議，以證明甲乙雙方已協(xié)商一致解除房屋買賣合同。附件12：爭議解決的證據(jù)材料詳細要求：本附件應包括爭議解決的證據(jù)材料，以支持甲乙雙方在爭議解決過