2024合同模板海南房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：地址：聯系電話：乙方（買受人）：地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部權利和利益。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應當書面通知對方，經雙方協商一致后，依法簽訂變更或解除合同的協議。4.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件，確認雙方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現主體不合法，應立即終止合同簽訂程序，并追究相關責任。解決辦法：簽訂合同前，核實甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等合法證件。2.房屋信息真實性：甲方應保證提供的房屋信息真實準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、房產證等證明材料，乙方有權實地考察房屋狀況。3.房款支付及交付：乙方應按照合同約定時間支付房款，甲方應按時交付房屋。如雙方逾期履行，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：設立明確的房款支付及交付時間節(jié)點，雙方按時履行合同義務。4.房屋過戶：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方提供必要的過戶資料，乙方按照法定程序辦理過戶手續(xù)。5.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，均應書面通知對方，并依法簽訂變更或解除合同的協議。解決辦法：書面溝通、協商一致，簽訂相應的變更或解除合同協議。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協商，如協商無果，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出賣人。2.乙方：指購買房屋的權利和利益承受者，即買受人。3.房屋所有權證：指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。4.房產證：指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構作為一方參與的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方交付房屋的時間和條件，如房屋租賃合同、家具電器等配套設施的交付。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾及保修期限。3.房屋驗收標準：明確雙方對房屋驗收的標準和程序。4.違約責任：詳細列明違約方的責任及違約金的計算方式。5.爭議解決方式：如協商、調解、仲裁或訴訟等。6.房屋過戶費用承擔：明確過戶費用由哪方承擔。7.稅費承擔：明確房屋買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。8.合同的變更與解除：詳細列明合同變更和解除的條件及程序。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房產證復印件。