2024年房產(chǎn)交易預(yù)定金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易預(yù)定金合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條預(yù)定金的作用與效力4.1預(yù)定金作為購買意向的確認(rèn)4.2預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款的條件與流程4.3預(yù)定金退還的條件與流程第五條房產(chǎn)交易的時(shí)間與流程5.1交易時(shí)間5.2交易流程第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間第七條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式7.1房產(chǎn)價(jià)格7.2支付方式第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)支付方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)人，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：指的是本合同所涉及的房產(chǎn)購買方，即房屋的購買方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房屋的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。第三條預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額：雙方約定的買方支付給賣方的預(yù)定金金額，作為購房意向的確認(rèn)。3.2支付方式：買方支付預(yù)定金的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3支付時(shí)間：買方支付預(yù)定金的具體時(shí)間，按照雙方約定的時(shí)間執(zhí)行。第四條預(yù)定金的作用與效力4.1預(yù)定金作為購買意向的確認(rèn)：買方支付預(yù)定金后，視為對購買房產(chǎn)的意向確認(rèn)。4.2預(yù)定金轉(zhuǎn)為購房款的條件與流程：在雙方按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)后，預(yù)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。4.3預(yù)定金退還的條件與流程：如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，賣方應(yīng)在特定條件下退還預(yù)定金，具體流程雙方約定明確。第五條房產(chǎn)交易的時(shí)間與流程5.1交易時(shí)間：雙方約定的完成房產(chǎn)交易的具體時(shí)間。5.2交易流程：雙方按照約定的步驟進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括房產(chǎn)過戶、支付購房款等。第六條房產(chǎn)交付及過戶6.1交付時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)交付時(shí)間，即買方獲得房屋使用權(quán)的時(shí)間。6.2過戶時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過戶時(shí)間，即房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)支付方式：雙方按照約定分?jǐn)偠愘M(fèi)，買方支付的稅費(fèi)在購房款中扣除，賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。10.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地法院解決：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同解除的條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定處理已支付款項(xiàng)及違約金等。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同終止的條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露：在合同履行過程中，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交付后的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理等。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖附件3：房產(chǎn)交易合同草稿附件4：預(yù)定金支付憑證附件5：房產(chǎn)過戶申請書附件6：稅費(fèi)支付憑證附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件8：物業(yè)管理協(xié)議附件9：不可抗力事件證明文件附件10：合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，具有同等法律效力。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：房產(chǎn)平面圖要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋結(jié)構(gòu)和布局。說明：房產(chǎn)平面圖用于幫助買方更好地了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件3：房產(chǎn)交易合同草稿要求：房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)包含本合同的所有條款。說明：房產(chǎn)交易合同草稿是雙方簽署合同的初步草案，用于雙方協(xié)商和確認(rèn)合同內(nèi)容。附件4：預(yù)定金支付憑證要求：預(yù)定金支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額等信息。說明：預(yù)定金支付憑證用于證明買方已支付預(yù)定金，確認(rèn)購買意向。附件5：房產(chǎn)過戶申請書要求：房產(chǎn)過戶申請書應(yīng)填寫完整，包含雙方信息及過戶請求。說明：房產(chǎn)過戶申請書用于向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6：稅費(fèi)支付憑證要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額等信息。說明：稅費(fèi)支付憑證用于證明雙方已按照約定分?jǐn)偛⒅Ц读讼嚓P(guān)稅費(fèi)。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)填寫完整，雙方簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已按照約定交付給買方。附件8：物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：物業(yè)管理協(xié)議用于規(guī)定買方在房產(chǎn)交付后應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件9：不可抗力事件證明文件要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)由相關(guān)權(quán)威部門出具。說明：不可抗力事件證明文件用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力事件。附件10：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)定金或購房款。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶給乙方。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。5.雙方未能按照約定解決爭議或協(xié)商不成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：如因違約導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，按照相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付過戶手續(xù)費(fèi)。4.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等：因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由違約方承擔(dān)。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金10,000元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用2,000元。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方提起訴訟，甲方還需承擔(dān)訴訟費(fèi)5,000元及律師費(fèi)10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.契稅：指房產(chǎn)交易過程中，買方按照房產(chǎn)價(jià)值向國家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)對賣方所得收益