2024年度房地產(chǎn)租賃合同中的裝修限制與維修責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同中的裝修限制與維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃房屋及裝修限制1.1房屋基本信息1.2裝修限制條款1.2.1裝修申請(qǐng)流程1.2.2裝修材料要求1.2.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2.4裝修期限第二條維修責(zé)任分配2.1出租人維修責(zé)任2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修2.1.2公共設(shè)施維修2.1.3設(shè)備設(shè)施維修2.2承租人維修責(zé)任2.2.1室內(nèi)裝修維修2.2.2家具家電維修2.2.3日常使用導(dǎo)致的損壞維修2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1維修費(fèi)用支付方式2.3.2維修費(fèi)用報(bào)銷流程第三條裝修及維修監(jiān)督與驗(yàn)收3.1出租人監(jiān)督與驗(yàn)收3.1.1裝修過程監(jiān)督3.1.2裝修驗(yàn)收3.2承租人監(jiān)督與驗(yàn)收3.2.1裝修過程監(jiān)督3.2.2維修驗(yàn)收第四條裝修及維修變更4.1裝修變更申請(qǐng)4.2維修變更申請(qǐng)4.3變更審批流程第五條裝修及維修安全保障5.1裝修安全規(guī)定5.2維修安全規(guī)定5.3安全事故處理第六條裝修及維修違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條裝修及維修爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條裝修及維修其他事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)事宜8.2環(huán)境保護(hù)8.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的解釋及適用法律10.1合同解釋權(quán)10.2適用法律第十一條合同的附件11.1房屋裝修限制詳細(xì)規(guī)定11.2維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及裝修限制1.1房屋基本信息甲方將位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅【房屋所有權(quán)證編號(hào)】出租給乙方使用。1.2裝修限制條款1.2.1裝修申請(qǐng)流程乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請(qǐng)，并提供裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【時(shí)間】?jī)?nèi)審批完畢。1.2.2裝修材料要求乙方的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保、安全的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。1.2.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢后，乙方應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。1.2.4裝修期限乙方的裝修期限為【時(shí)間】。第二條維修責(zé)任分配2.1出租人維修責(zé)任2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全。2.1.2公共設(shè)施維修甲方負(fù)責(zé)維修房屋公共設(shè)施，如供水、供電、供氣等。2.1.3設(shè)備設(shè)施維修甲方負(fù)責(zé)維修房屋的設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等。2.2承租人維修責(zé)任2.2.1室內(nèi)裝修維修乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)導(dǎo)致的室內(nèi)裝修損壞。2.2.2家具家電維修乙方負(fù)責(zé)維修損壞的家具家電。2.2.3日常使用導(dǎo)致的損壞維修乙方負(fù)責(zé)維修因日常使用導(dǎo)致的房屋損壞。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方支付。2.3.2維修費(fèi)用報(bào)銷流程乙方如需報(bào)銷維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)，并提供相關(guān)發(fā)票。甲方在收到申請(qǐng)后的【時(shí)間】?jī)?nèi)審批完畢。第三條裝修及維修監(jiān)督與驗(yàn)收3.1出租人監(jiān)督與驗(yàn)收3.1.1裝修過程監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合約定要求。3.1.2裝修驗(yàn)收裝修完畢后，甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2承租人監(jiān)督與驗(yàn)收3.2.1裝修過程監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。3.2.2維修驗(yàn)收維修完畢后，乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四條裝修及維修變更4.1裝修變更申請(qǐng)乙方如需變更裝修方案，應(yīng)提前向甲方提交變更申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【時(shí)間】?jī)?nèi)審批完畢。4.2維修變更申請(qǐng)乙方如需變更維修方案，應(yīng)提前向甲方提交變更申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【時(shí)間】?jī)?nèi)審批完畢。4.3變更審批流程甲方審批同意后，乙方方可進(jìn)行變更。第五條裝修及維修安全保障5.1裝修安全規(guī)定乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。5.2維修安全規(guī)定乙方在維修過程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。5.3安全事故處理如裝修或維修過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照法律規(guī)定處理。第六條裝修及維修違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任乙方未按約定履行裝修或維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條裝修及維修其他事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)在裝修期間和維修期間購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋和自身利益。8.2環(huán)境保護(hù)乙方在進(jìn)行裝修和維修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。8.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)乙方在進(jìn)行裝修和維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)鄰里正常生活的影響，并妥善處理與鄰里之間的關(guān)系。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的解釋及適用法律10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的附件11.1房屋裝修限制詳細(xì)規(guī)定詳見附件一。11.2維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定詳見附件二。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章【甲方簽字】【甲方蓋章】12.2承租人簽字蓋章【乙方簽字】【乙方蓋章】第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為【編號(hào)】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、施工方、維修方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入流程2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的流程。包括但不限于第三方選擇的條件、選擇方式、選擇時(shí)間等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工作，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保提供服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額。如保修期限、賠償限額等。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如超出責(zé)任限額，第三方有權(quán)拒絕賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定。第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作。如甲方未協(xié)助第三方完成工作，導(dǎo)致第三方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)就變更第三方的事宜達(dá)成一致。如未能達(dá)成一致，原第三方仍應(yīng)按照原約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的解除7.1如甲乙雙方需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)就解除第三方的事宜達(dá)成一致。如未能達(dá)成一致，原第三方仍應(yīng)按照原約定履行義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的服務(wù)費(fèi)用。如第三方未按約定收費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的服務(wù)期限。如第三方未按約定時(shí)間完成工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。本修正條款與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋裝修限制詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋裝修的限制條件，包括但不限于裝修材料要求、裝修期限、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了維修責(zé)任的分擔(dān)，包括但不限于出租人和承租人的維修責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件四：保險(xiǎn)事宜詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了保險(xiǎn)事宜的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于保險(xiǎn)購(gòu)買的要求、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：環(huán)境保護(hù)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求，包括但不限于施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保責(zé)任等。附件六：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于鄰里關(guān)系維護(hù)、鄰里糾紛處理等。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)要求，包括但不限于費(fèi)用支付方式、費(fèi)用報(bào)銷流程等。附件八：第三方服務(wù)期限詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)期限的相關(guān)要求，包括但不限于服務(wù)期限的約定、服務(wù)期限的變更等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定履行裝修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按照約定時(shí)間完成裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住。乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方在使用房屋過程中故意損壞房屋設(shè)施。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按照約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)使用房屋。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋設(shè)施再次損壞。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同中的裝修限制與維修責(zé)任2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及裝修限制1.1房屋基本情況1.2裝修限制1.2.1裝修申請(qǐng)1.2.2裝修審批1.2.3裝修材料要求1.2.4裝修施工要求1.2.5裝修驗(yàn)收第二條維修責(zé)任分配2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1定期檢查與維護(hù)2.1.2設(shè)施設(shè)備維修2.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1使用與愛護(hù)設(shè)施設(shè)備2.2.2日常維護(hù)與小修2.2.3故障報(bào)修與維修申請(qǐng)2.2.4損壞賠償?shù)谌龡l維修資金管理3.1維修資金的籌集與管理3.1.1資金籌集3.1.2資金管理3.1.3資金使用3.2維修資金的退還3.2.1退租時(shí)的資金結(jié)算3.2.2未按約定使用房屋的賠償?shù)谒臈l維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目范圍4.2維修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.3維修項(xiàng)目的驗(yàn)收與反饋第五條維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)原則5.2維修費(fèi)用的支付方式5.3特殊維修費(fèi)用的承擔(dān)第六條維修責(zé)任糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2維修責(zé)任糾紛的證據(jù)提交6.3維修責(zé)任糾紛的處理程序第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠7.2保險(xiǎn)理賠的申請(qǐng)與流程7.3未購(gòu)買保險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)第八條房屋租賃期間的維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修保養(yǎng)責(zé)任8.2承租人的合理使用與維護(hù)8.3共同維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目第九條房屋租賃期滿后的維修責(zé)任9.1租賃期滿后的維修項(xiàng)目9.2租賃期滿后的維修費(fèi)用承擔(dān)9.3租賃期滿后的維修驗(yàn)收第十條裝修限制的變更與解除10.1裝修限制的變更10.2裝修限制的解除條件10.3裝修限制變更與解除的程序第十一條維修責(zé)任的其他規(guī)定11.1出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)11.2維修責(zé)任的其他條款第十二條違約責(zé)任12.1違反維修責(zé)任的規(guī)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的解除條件14.4合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及裝修限制1.1房屋基本情況租賃房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），共有_______（房型數(shù)量）房型。1.2裝修限制1.2.1裝修申請(qǐng)承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租人提出書面裝修申請(qǐng)，并提交裝修方案及預(yù)算。1.2.2裝修審批出租人應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并向承租人發(fā)出裝修批準(zhǔn)通知。1.2.3裝修材料要求承租人應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修材料的安全、環(huán)保。1.2.4裝修施工要求承租人應(yīng)按照批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，并遵守施工安全管理規(guī)定。1.2.5裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租人應(yīng)向出租人申請(qǐng)驗(yàn)收，出租人在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第二條維修責(zé)任分配2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1定期檢查與維護(hù)出租人應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。2.1.2設(shè)施設(shè)備維修出租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備維修，包括但不限于供水、供電、供暖、空調(diào)等。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全出租人應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)安全的要求。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1使用與愛護(hù)設(shè)施設(shè)備承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并愛護(hù)公共部位，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全及影響房屋使用功能。2.2.2日常維護(hù)與小修承租人負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)和小型故障修理，及時(shí)解決房屋使用中出現(xiàn)的小問題。2.2.3故障報(bào)修與維修申請(qǐng)承租人在遇到房屋及設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)立即向出租人報(bào)告，并按照出租人的要求進(jìn)行維修申請(qǐng)。2.2.4損壞賠償承租人因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條維修資金管理3.1維修資金的籌集與管理3.1.1資金籌集維修資金由承租人按照每月租金的_______比例支付。3.1.2資金管理維修資金由出租人負(fù)責(zé)管理，并定期向承租人公布資金使用情況。3.1.3資金使用維修資金用于租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，具體使用方式按照本合同第二十二條的規(guī)定執(zhí)行。3.2維修資金的退還3.2.1退租時(shí)的資金結(jié)算承租人退租時(shí)，維修資金的剩余部分應(yīng)退還給承租人，但承租人應(yīng)扣除已發(fā)生的維修費(fèi)用。3.2.2未按約定使用房屋的賠償承租人未按照約定使用房屋導(dǎo)致維修資金不足的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項(xiàng)目范圍維修項(xiàng)目包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、小型故障修理、大規(guī)模維修等。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求維修應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。4.3維修項(xiàng)目的驗(yàn)收與反饋維修項(xiàng)目完成后，承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行反饋。第五條維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用的承擔(dān)原則維修費(fèi)用按照“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用的支付方式維修費(fèi)用可以通過維修資金支付，超出維修資金部分的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3特殊維修費(fèi)用的承擔(dān)特殊維修費(fèi)用，如大規(guī)模維修、更換設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用，由出租人和承租人協(xié)商承擔(dān)。第六條維修責(zé)任糾紛解決6.1糾紛解決方式維修責(zé)任糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。6.2維修責(zé)任糾紛的證據(jù)提交糾紛雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，包括但不限于維修記錄、維修費(fèi)用發(fā)票等。6.3維修責(zé)任糾紛的處理程序糾紛雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行糾紛處理。第八條房屋租賃期間的維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的整體維修與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。8.2承租人的合理使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)，不得故意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3共同維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目出租人和承租人應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的共同維修與保養(yǎng)項(xiàng)目，包括但不限于屋頂、外墻、公共部位的門窗等。第九條房屋租賃期滿后的維修責(zé)任9.1租賃期滿后的維修項(xiàng)目租賃期滿后，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。9.2租賃期滿后的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期滿后的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人在租賃期間造成的損壞除外。9.3租賃期滿后的維修驗(yàn)收租賃期滿后，出租人應(yīng)與承租人共同進(jìn)行維修驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的維修狀況符合合同約定。第十條裝修限制的變更與解除10.1裝修限制的變更如承租人需要變更裝修限制，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。10.2裝修限制的解除條件裝修限制的解除條件如下：1）租賃期滿；2）承租人按照合同約定使用房屋，并無(wú)違約行為；3）出租人同意解除裝修限制。10.3裝修限制變更與解除的程序1）承租人向出租人提出書面申請(qǐng)；2）出租人審批并發(fā)出解除通知；3）承租人按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條維修責(zé)任的其他規(guī)定11.1出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)出租人和承租人在維修責(zé)任方面應(yīng)履行各自的義務(wù)，并按照本合同的約定行使權(quán)利。11.2維修責(zé)任的其他條款本合同未盡的其他維修責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1違反維修責(zé)任的規(guī)定違反本合同維修責(zé)任的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、強(qiáng)制履行等。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方在維修責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.4法律途徑雙方也可以選擇通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。14.4合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于維修、賠償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，由甲乙方共同指定的，對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解或裁決的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如有需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)；2）涉及專業(yè)知識(shí)的領(lǐng)域，需要第三方專業(yè)評(píng)估或鑒定；3）事項(xiàng)涉及法律程序，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用第三方介入后，應(yīng)依據(jù)甲乙雙方的約定和合同條款，公正、客觀地進(jìn)行協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解或裁決，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，但其工作結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。第三方的工作結(jié)果，對(duì)甲乙方權(quán)益的劃分具有決定性作用。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如合同有明確規(guī)定，則按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式包括但不限于預(yù)付、結(jié)算等方式。第六條第三方責(zé)任的限額6.1第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中明確。如合同有明確規(guī)定，則按照合同約定執(zhí)行。6.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額的確定方式包括但不限于：1）按照第三方介入費(fèi)用的比例確定；2）按照合同金額的一定比例確定；3）甲乙方協(xié)商確定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的證據(jù)提交爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，包括但不限于介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。7.3第三方介入爭(zhēng)議的處理程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行爭(zhēng)議處理。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件包括但不限于：1）甲乙方協(xié)商一致；2）符合合同約定的變更與解除條件；3）第三方同意。8.2合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序包括但不限于：1）甲乙方簽訂變更或解除協(xié)議；2）第三方見證并確認(rèn)變更或解除協(xié)議；3）合同變更或解除的實(shí)施。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。如發(fā)生權(quán)益受損情況，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并采取相應(yīng)措施。9.2第三方的權(quán)益保護(hù)第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀。如發(fā)生權(quán)益受損情況，應(yīng)通過法律途徑予以維護(hù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：1）合同約定的租賃期限屆滿；2）甲乙方協(xié)商一致終止合同；3）第三方提出終止建議，并經(jīng)甲乙方同意。10.2合同終止的程序合同終止的程序包括但不限于：1）甲乙方簽訂終止協(xié)議；2）第三方見證并確認(rèn)終止協(xié)議；3）合同終止的實(shí)施。第十一條第三方介入后的合同檔案管理11.1合同檔案的管理甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善管理合同檔案，包括但不限于合同文本、補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。11.2合同檔案的保存期限第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片3.裝修限制的具體內(nèi)容4.維修責(zé)任分配的具體條款5.維修資金的管理規(guī)定6.維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明7.維修費(fèi)用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)8.第三方介入的程序及條件9.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定10.合同變更與解除的程序及條件11.合同檔案的管理規(guī)定12.違約行為及責(zé)任認(rèn)定的具體條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付租金的_______倍。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，違約金為未支付租金的3倍。2.承租人未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)按