2024天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補(bǔ)辦類）范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方受讓該土地使用權(quán)并支付出讓金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意受讓該土地使用權(quán)，土地用途為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計(jì)算。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款期限支付土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)登記與轉(zhuǎn)讓3.1乙方應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起30日內(nèi)，向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書(shū)。3.2土地使用權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)后，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2合同變更或解除的條件和程序，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人地位、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保不違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。3.注意土地使用權(quán)出讓金、付款方式和付款期限的約定，確保乙方按時(shí)支付出讓金。解決辦法：在合同中明確約定土地使用權(quán)出讓金、付款方式和付款期限，并設(shè)立違約責(zé)任條款，以確保乙方按時(shí)支付。4.土地使用權(quán)登記手續(xù)應(yīng)及時(shí)辦理，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同之日起30日內(nèi)，向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.注意合同爭(zhēng)議的解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)和使用權(quán)分離，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金，并按照合同約定使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)登記：指土地使用權(quán)人將其取得的土地使用權(quán)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，土地管理部門(mén)依法予以登記，并發(fā)給土地使用權(quán)證書(shū)的行為。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.土地使用權(quán)出租：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將其土地使用權(quán)出租給他人使用的行為。6.土地使用權(quán)設(shè)定抵押：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將其土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，設(shè)定抵押權(quán)的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市范圍內(nèi)，現(xiàn)狀補(bǔ)辦類國(guó)有土地使用權(quán)的出讓。2.適用于甲方為國(guó)有土地所有權(quán)人，乙方為合法企業(yè)或個(gè)人，雙方就土地使用權(quán)出讓達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用規(guī)劃：雙方應(yīng)遵守的土地使用規(guī)劃要求，包括容積率、建筑密度、綠地率等。2.建設(shè)進(jìn)度與交付：土地使用權(quán)出讓后，乙方建設(shè)的進(jìn)度、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)等。3.配套設(shè)施建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)的配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任，如道路、綠化、公共設(shè)施等。4.環(huán)境保護(hù)與治理：乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)保責(zé)任及治理要求。5.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法規(guī)，土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。6.文物保護(hù)：乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守的文物保護(hù)法規(guī)，對(duì)文物的保護(hù)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件。