2024年地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：地塊權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：投資管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：省市區(qū)路號(hào)2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1地塊位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商住用地2.4土地使用年限：40年3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審批、登記等4.2稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到土地后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為交付完成6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)文件和資料6.2過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金7.1.2甲方提供的土地不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金7.2.2乙方未按約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，且超過(guò)約定的整改期限；9.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，且超過(guò)約定的整改期限；9.1.3任何一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：地塊權(quán)屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。13.合同解除13.1合同解除條件：同第九條9.1所述。13.2合同解除程序：同第九條9.2所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)慣例進(jìn)行確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并由第三方簽署確認(rèn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；16.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方的責(zé)任和賠償；16.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；16.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)服務(wù)；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定和合作協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2對(duì)在履行服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密；17.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：18.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任：18.2.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足甲方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在合同附件中明確。18.3第三方對(duì)乙方的責(zé)任：18.3.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)滿足乙方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量；18.3.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在合同附件中明確。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。20.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并終止第三方在本合同中的介入。21.本合同的補(bǔ)充與修改21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地塊權(quán)屬證明文件要求：1.1提供土地權(quán)屬證書(shū)原件或復(fù)印件；1.2證書(shū)須為有效期內(nèi)，并經(jīng)土地管理部門(mén)備案；1.3證書(shū)須注明土地面積、用途、使用年限等詳細(xì)信息。2.附件二：付款憑證要求：2.1提供付款憑證原件或復(fù)印件；2.2憑證須注明付款日期、金額、付款方及收款方信息；2.3憑證須加蓋財(cái)務(wù)印章或付款方公章。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如：3.1.1土地使用權(quán)證；3.1.2土地規(guī)劃許可證；3.1.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；3.1.4施工許可證；3.1.5供水、供電、供氣等相關(guān)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地；1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；1.3甲方提供的土地不符合約定；1.4乙方未按約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)；1.6任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)；2.2違約責(zé)任的大小，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、損失大小等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；3.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3接收手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶地點(diǎn)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明的取得6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明的保管7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備的清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：[具體省市區(qū)及街道門(mén)牌號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：[面積單位及數(shù)值，如：120平方米]2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：[用途描述，如：住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：[證明文件編號(hào)]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：[證明文件名稱，如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)]3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[金額單位及數(shù)值，如：人民幣伍拾萬(wàn)元整]3.2支付方式支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.交付及接收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]4.2交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：[具體地址]4.3接收手續(xù)接收手續(xù)：[具體接收手續(xù)描述，如：簽署交付確認(rèn)書(shū)等]5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：[具體日期]5.2過(guò)戶地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶地點(diǎn)：[具體地址]5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：[金額單位及數(shù)值，如：人民幣壹萬(wàn)元整]5.4過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：[具體過(guò)戶手續(xù)描述，如：提交相關(guān)證明材料等]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明的取得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明取得時(shí)間：[具體日期]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明的保管產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明保管方：[保管方名稱]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明的復(fù)印件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件份數(shù)：[份數(shù)描述，如：壹式叁份]7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備的清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：設(shè)備名稱：[設(shè)備名稱1]設(shè)備型號(hào)：[設(shè)備型號(hào)1]設(shè)備數(shù)量：[數(shù)量1]設(shè)備名稱：[設(shè)備名稱2]設(shè)備型號(hào)：[設(shè)備型號(hào)2]設(shè)備數(shù)量：[數(shù)量2]7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬：[歸屬描述，如：甲方所有]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2乙方違約情形未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比或金額描述]。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比或金額描述]。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)乙方未按約定接收房地產(chǎn)乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.1.2乙方解除條件甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)甲方未按約定交付房地產(chǎn)甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。12.合同附件12.1合同附件的名稱房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附屬設(shè)施及設(shè)備清單付款憑證12.2合同附件的內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后，合同內(nèi)容相應(yīng)變更。13.2合同變更程序提出變更請(qǐng)求協(xié)商一致簽署書(shū)面變更文件文件生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格或雙方協(xié)商一致的價(jià)格確定。17.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[百分比或金額描述]。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同，確保甲方權(quán)益不受損害。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同，確保乙方權(quán)益不受損害。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和相關(guān)資質(zhì)證明。20.2第三方介入確認(rèn)對(duì)方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)第三方介入，并提供必要的信息和文件。20.3第三方介入生效經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方介入正式生效。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿。甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房地產(chǎn)內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，確保交接無(wú)誤。3.付款憑證要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付，確保合同履行。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：為轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供依據(jù)，確保公平合理。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供專(zhuān)業(yè)律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：確保合同合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)出具的審批文件要求：提供房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)審批文件。說(shuō)明：確保交易合法合規(guī)，符合政府要求。7.合同履行過(guò)程中的通訊記錄要求：保留合同履行過(guò)程中的電話、郵件、短信等通訊記錄。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的證據(jù)，便于后續(xù)追責(zé)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解機(jī)構(gòu)和調(diào)解方式。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比或金額描述]。示例：若甲方未按約定支付首付款，則需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比或金額描述]。示例：若甲方未按約定交付房地產(chǎn)，則需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比或金額描述]。示例：若乙方未按約定支付首付款，則需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[百分比或金額描述]。示例：若乙方未按約定接收房地產(chǎn)，則需支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若第三方未能提供合格的評(píng)估報(bào)告，則需退還評(píng)估費(fèi)用并賠償由此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息2.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)地權(quán)性質(zhì)2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途3.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.1土地使用權(quán)證書(shū)3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.3工程施工許可證3.4房屋所有權(quán)證書(shū)4.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1地產(chǎn)交付時(shí)間5.2地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同的生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：地產(chǎn)圖紙10.2附件二：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3補(bǔ)充條款11.合同的簽署及生效時(shí)間11.1簽署日期11.2生效日期12.合同的解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除及終止程序13.合同的附件13.1附件一：地產(chǎn)圖紙13.2附件二：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.合同的終止及解除后的處理14.1終止條件14.2解除條件14.3終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人信息出讓人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2受讓人信息受讓人名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)地權(quán)性質(zhì)地產(chǎn)性質(zhì)：________________________土地使用權(quán)類(lèi)型：________________________2.2地產(chǎn)位置地產(chǎn)所在城市：________________________地產(chǎn)所在區(qū)域：________________________地產(chǎn)具體地址：________________________2.3地產(chǎn)面積土地面積：________________________建筑面積：________________________2.4地產(chǎn)用途地產(chǎn)用途：________________________3.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.1土地使用權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)：________________________3.3工程施工許可證工程施工許可證編號(hào)：________________________3.4房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________4.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整4.2付款時(shí)間首次付款時(shí)間：________________________第二次付款時(shí)間：________________________4.3付款方式付款方式：________________________4.4付款憑證付款憑證：________________________5.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：________________________5.2地產(chǎn)交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：________________________5.3地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：________________________6.轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：________________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________7.合同的生效及解除7.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效7.2合同解除條件合同解除條件：________________________7.3合同解除程序合同解除程序：________________________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形1.出讓人未按合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)；2.受讓人未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.出讓人提供的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假或不符合實(shí)際；4.受讓人未按合同約定進(jìn)行地產(chǎn)驗(yàn)收；5.雙方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任1.對(duì)于出讓人未按合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金總額不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。2.對(duì)于受讓人未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金總額不超過(guò)未支付金額的_____%。3.對(duì)于出讓人提供的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假或不符合實(shí)際的，出讓人應(yīng)退還受讓人已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.對(duì)于受讓人未按合同約定進(jìn)行地產(chǎn)驗(yàn)收的，受讓人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.對(duì)于雙方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的，由違約方承擔(dān)全部稅費(fèi)及由此產(chǎn)生的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出讓人所在地人民法院提起訴訟。9.合同的變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更及解除程序1.合同變更：雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方；2.合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：地產(chǎn)圖紙附件一為地產(chǎn)圖紙，包括但不限于：地形圖、建筑平面圖、立面圖等。10.2附件二：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二為地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程施工許可證、房屋所有權(quán)證書(shū)等。10.3補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署及生效時(shí)間11.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同的解除及終止12.1解除條件合同解除條件同第九條。12.2終止條件合同終止條件同第九條。12.3解除及終止程序合同解除及終止程序同第九條。13.合同的附件13.1附件一：地產(chǎn)圖紙13.2附件二：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.合同的終止及解除后的處理14.1終止條件合同終止條件同第九條。14.2解除條件合同解除條件同第九條。14.3終止及解除后的處理1.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理地產(chǎn)；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)稅費(fèi)；4.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)；2.地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；3.合同起草與審核；4.法律咨詢與公證；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的流程及責(zé)任16.1介入流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方接受委托后，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；4.第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告或成果。16.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。17.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利17.1甲方的責(zé)任與權(quán)利1.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或成果；3.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2乙方的責(zé)任與權(quán)利1.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或成果；3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額約定1.第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%；2.第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間建立委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間建立委托關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，尊重雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件1.第三方完成委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；20.2第三方退出程序1.第三方提出退出申請(qǐng)；2.甲乙雙方審核退出申請(qǐng)；3.雙方確認(rèn)退出后，簽署退出協(xié)議；4