2024年房屋買賣標準協(xié)議樣本（存量房）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣標準協(xié)議樣本（存量房）版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構及面積2.4房屋土地使用權證號2.5土地使用權性質(zhì)3.房屋買賣價格3.1房屋成交總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行3.5貸款審批及發(fā)放4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶費用承擔4.4過戶時間及流程5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式6.2監(jiān)管賬戶信息6.3資金解凍及支付7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及地點9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3房屋買賣合同草案12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息出賣人：___________（姓名），身份證號：___________，聯(lián)系電話：___________，通訊地址：___________。1.2買受人信息買受人：___________（姓名），身份證號：___________，聯(lián)系電話：___________，通訊地址：___________。第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：___________。2.2房屋坐落地址：___________。2.3房屋結(jié)構及面積：___________。2.4房屋土地使用權證號：___________。2.5土地使用權性質(zhì)：___________。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2定金金額及支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，作為購買房屋的定金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。首付款支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.4貸款金額及銀行：買受人向___________銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。貸款審批及發(fā)放按銀行相關規(guī)定執(zhí)行。3.5貸款審批及發(fā)放：買受人應按照銀行的要求提供相關資料，并積極配合銀行進行貸款審批。貸款審批通過后，買受人應按照銀行的要求辦理貸款發(fā)放手續(xù)。貸款發(fā)放后，買受人應按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋及配套設施設備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)無任何債務糾紛；（4）房屋未設定任何抵押或其他權利負擔。4.3過戶費用承擔：雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。4.4過戶時間及流程：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶流程按中心相關規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，且不存在影響住宅質(zhì)量的安全隱患。5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構、設備設施、防水層等，保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式：雙方同意將房屋買賣交易資金（不含貸款部分）共計人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元，存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，實行?？顚Ｓ?。6.2監(jiān)管賬戶信息：賬戶名稱：___________；賬號：___________；開戶銀行：___________。6.3資金解凍及支付：在買受人完成貸款審批及發(fā)放后，雙方約定將監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金支付給出賣人。買受人同意在貸款審批通過并將貸款資金劃入出賣人賬戶后，向出賣人支付剩余房款。第八條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法按照約定取得房屋所有權或其他權利的，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的房屋成交總價款的____%。7.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，導致出賣人無法按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的房屋成交總價款的____%。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及地點：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至___________仲裁委員會，仲裁地點為___________。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條其他約定10.1戶口遷移：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至合同約定的房屋地址。10.2家具家電歸屬：出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同約定的家具家電交付給買受人。家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。10.3物業(yè)管理費結(jié)算：買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同約定的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司。物業(yè)管理費的結(jié)算按照雙方另行簽訂的《物業(yè)管理費結(jié)算協(xié)議》執(zhí)行。第十二條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含最新的房屋所有權證復印件。11.2房屋土地使用權證復印件：本合同附件中包含最新的房屋土地使用權證復印件。11.3房屋買賣合同草案：本合同附件中包含房屋買賣合同草案。第十三條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人應在本合同末尾簽字（或蓋章）。12.2買受人簽字：買受人應在本合同末尾簽字（或蓋章）。12.3見證人簽字：如雙方約定有見證人，見證人應在本合同末尾簽字（或蓋章）。第十四條合同簽訂日期13.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。13.2合同編號：本合同的編號為雙方約定的編號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同草案附件四：家具家電歸屬協(xié)議附件五：物業(yè)管理費結(jié)算協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同第四條第4.1款約定時間交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同第五條第5.1款約定保證房屋質(zhì)量的。3.買受人未能按照本合同第六條第6.1款約定時間支付定金或首付款的。4.買受人未能按照本合同第六條第6.3款約定時間支付剩余房款的。5.雙方未能按照本合同第八條第8.1款約定方式解決爭議的。違約責任認定標準：1.出賣人違約導致買受人無法按照約定取得房屋所有權或其他權利的，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的房屋成交總價款的2%。2.買受人違約導致出賣人無法按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的房屋成交總價款的2%。3.雙方未能按照本合同第八條第8.2款約定提交仲裁的，應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條第3.1款約定的房屋成交總價款的2%。例如，如果房屋成交總價款為100萬元，則買受人可以要求出賣人支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.房屋土地使用權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋土地使用權人對其土地擁有使用權的法律文件。3.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的定金。4.首付款：指買受人支付的房屋成交總價款中的一部分。5.貸款：指買受人向銀行