2024年二手住宅買賣協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方聯(lián)系電話1.1.4出售方住所1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方聯(lián)系電話1.2.4買受方住所2.買賣標(biāo)的物信息2.1買賣標(biāo)的物基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋面積2.1.5房屋用途2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2.2是否存在抵押、查封等情況2.2.3是否存在共有權(quán)人3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)3.1.2付款方式3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間3.2.2尾款支付時(shí)間3.2.3逾期付款違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2屋屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰6.1.2保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛6.1.3保證房屋符合合同約定條件6.2買受方責(zé)任6.2.1按時(shí)支付房款6.2.2按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)6.2.3配合出售方辦理房屋交付手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任7.1.2房屋權(quán)屬不清晰的違約責(zé)任7.1.3違反合同約定交付房屋的違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任7.2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任7.2.3違反合同約定接收房屋的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同未盡事宜12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2退還房款13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4出售方住所：市區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4買受方住所：市區(qū)路號(hào)2.買賣標(biāo)的物信息2.1買賣標(biāo)的物基本情況2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋面積：120平方米2.1.5房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)：已辦理2.2.2是否存在抵押、查封等情況：不存在2.2.3是否存在共有權(quán)人：不存在3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥160,0000.00）3.1.2付款方式：（1）首付款：合同簽訂后五日內(nèi)，買受方支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥80,000.00）作為首付款；（2）尾款：買受方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后十日內(nèi)，支付剩余房款人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥70,000.00）。3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)3.2.2尾款支付時(shí)間：買受方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后十日內(nèi)3.2.3逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款額的千分之五向出售方支付違約金。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后三日內(nèi)4.3保證金退還條件：（1）買受方按約定支付房款；（2）雙方按約定辦理完過(guò)戶手續(xù)；（3）出售方按照約定交付房屋。4.4保證金退還時(shí)間：買受方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出售方在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買受方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)5.2屋屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制；（2）房屋符合合同約定條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，符合入住要求。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途符合合同約定；（2）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.4驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付當(dāng)天5.5驗(yàn)收不合格處理：（1）買受方有權(quán)拒絕接收房屋；（2）出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，直至符合合同約定條件；（3）修復(fù)或更換費(fèi)用由出售方承擔(dān)。6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任：6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制；6.1.2保證房屋符合合同約定條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；6.1.3按時(shí)交付房屋，并配合買受方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2買受方責(zé)任：6.2.1按時(shí)支付房款；6.2.2按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2.3配合出售方辦理房屋交付手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)為市區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后，合同自簽署之日起生效。9.1.2合同簽訂后，買受方按約定支付首付款。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2出售方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3首付款收據(jù)10.4其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定解除條件。12.3合同變更及解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。12.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行或解除合同。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出售方。13.2退還房款13.2.1合同解除后，出售方應(yīng)退還買受方已支付的房款。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3首付款收據(jù)14.4不可抗力證明文件（如有）14.5雙方協(xié)商一致的其他文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方遭受的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的百分之十。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以合同簽訂之日為準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。（1）介入事由；（2）介入目的；（3）介入方的基本信息；（4）預(yù)期介入效果。16.2第三方介入的同意16.2.1接到介入申請(qǐng)的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2不同意的，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1雙方同意第三方介入后，由介入方按照雙方約定的事宜進(jìn)行工作。16.3.2介入方的工作應(yīng)遵循雙方的要求，并接受雙方的監(jiān)督。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與出售方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，若因其服務(wù)導(dǎo)致出售方遭受損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2出售方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的工作有建議權(quán)。17.2第三方與買受方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，若因其服務(wù)導(dǎo)致買受方遭受損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2買受方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的工作有建議權(quán)。17.3第三方與雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供中介、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)時(shí)，若因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的工作有建議權(quán)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由介入方自行承擔(dān)。18.2如介入方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失，該費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方介入時(shí)，可終止第三方介入。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料，雙方應(yīng)妥善保存。20.3第三方介入終止后，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容完整，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：作為證明房屋權(quán)屬的文件，用于核實(shí)房屋是否具有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，具有法律效力。3.首付款收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋出售方公章。說(shuō)明：作為首付款支付憑證，用于證明首付款已支付。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容完整，加蓋身份證管理部門(mén)公章。說(shuō)明：作為買賣雙方身份證明，用于核實(shí)雙方身份信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、合法。6.房屋交接清單要求：交接清單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，用于明確雙方交付責(zé)任。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、合法。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收結(jié)果的證明，用于明確房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。8.不可抗力證明文件要求：證明文件須由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、合法。說(shuō)明：作為發(fā)生不可抗力事件的證明，用于減輕或免除違約責(zé)任。9.雙方協(xié)商一致的其他文件要求：文件內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，補(bǔ)充相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付合同總價(jià)款的一定比例作為違約金。示例：若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款百分之五的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付合同總價(jià)款的一定比例作為違約金。示例：若買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付合同總價(jià)款百分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同一方或多方支付合同總價(jià)款的一定比例作為違約金。示例：若第三方提供虛假房屋信息或服務(wù)，應(yīng)向合同一方或多方支付合同總價(jià)款百分之五的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分履行合同。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物歸屬8.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移8.2房屋義務(wù)轉(zhuǎn)移9.房屋質(zhì)量及瑕疵處理9.1房屋質(zhì)量保證9.2房屋瑕疵處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方信息姓名：[出賣方姓名]身份證號(hào)：[出賣方身份證號(hào)]住址：[出賣方住址]1.2買受方信息姓名：[買受方姓名]身份證號(hào)：[買受方身份證號(hào)]住址：[買受方住址]2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.2房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體包括樓棟號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)。2.3房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.5房屋用途房屋用途為[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[首付款金額]元；尾款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付人民幣[尾款金額]元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]；尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]。4.履約保證金4.1保證金金額雙方同意在本合同簽訂時(shí)，買受方需向出賣方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金繳納時(shí)間買受方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)繳納履約保證金。4.3保證金退還條件在履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出賣方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還買受方履約保證金。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方同意在[過(guò)戶手續(xù)辦理具體日期]前，由出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在[過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體日期]前辦理完畢。6.房屋交付6.1交付時(shí)間買受方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)并支付完尾款后，在[交付時(shí)間具體日期]前接收房屋。6.2交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋無(wú)任何未償還的債務(wù)或糾紛。6.3交付方式出賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等一并交付給買受方。8.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，出賣方將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受方。8.2房屋義務(wù)轉(zhuǎn)移買受方自接收房屋之日起，承擔(dān)房屋相關(guān)的所有義務(wù)，包括但不限于維修、管理、繳納相關(guān)費(fèi)用等。9.房屋質(zhì)量及瑕疵處理9.1房屋質(zhì)量保證出賣方保證所出售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2房屋瑕疵處理若房屋存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在接收房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定支付房款；出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；雙方任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件雙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書(shū)等。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，以供查驗(yàn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2通知方式郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真或電子郵件；直接送達(dá)至對(duì)方收件人。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方責(zé)任限額2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若因其評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。2.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。2.4鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任鑒定機(jī)構(gòu)在提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)過(guò)程中，若因其鑒定結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)鑒定服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。3.第三方介入條款3.1中介機(jī)構(gòu)介入3.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，按照本合同第二部分“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.2.1甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，按照本合同第二部分“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。3.3律師事務(wù)所介入3.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3.2律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，按照本合同第二部分“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。3.4鑒定機(jī)構(gòu)介入3.4.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。3.4.2鑒定機(jī)構(gòu)在提供鑒定服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，按照本合同第二部分“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1中介機(jī)構(gòu)與其他方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于中介服務(wù)合同，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他方評(píng)估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于評(píng)估服務(wù)合同，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.3律師事務(wù)所與其他方律師事務(wù)所作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于法律服務(wù)合同，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.4鑒定機(jī)構(gòu)與其他方鑒定機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于鑒定服務(wù)合同，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1甲乙雙方同意，在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、履約保證金、房屋過(guò)戶手續(xù)、房屋交付、房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移、房屋質(zhì)量及瑕疵處理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：此附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。3.附件三：房屋買賣協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述買賣雙方對(duì)房屋買賣的約定，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：此附件作為補(bǔ)充協(xié)議，與主合同共同構(gòu)成完整的買賣協(xié)議。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)詳細(xì)描述中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)提供的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，包括鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況，作為買賣雙方確定房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定支付房款；出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；雙方任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的[具體比例]；若買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款金額的[具體比例]；若出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)房屋，若出賣方拒絕修復(fù)或無(wú)法修復(fù)，買受方有權(quán)要求退還已支付的全部房款，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5房屋驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間5.4過(guò)戶手續(xù)責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2附件二：房屋所有權(quán)登記證明10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：房屋維修責(zé)任協(xié)議10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配12.3份數(shù)保管13.合同附件份數(shù)13.1附件份數(shù)13.2份數(shù)分配13.3份數(shù)保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方身份證號(hào)碼：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：________1.3.2賣方通訊地址：________1.3.3雙方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________（房產(chǎn)證號(hào)：________）2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.6房屋設(shè)施：________（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家電、家具等）3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的約定時(shí)間支付；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日；4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋無(wú)欠繳稅費(fèi)；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋外觀完好；4.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.3房屋設(shè)施正常使用；4.4房屋驗(yàn)收程序：4.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；4.4.2協(xié)商驗(yàn)收人員；4.4.3檢查房屋及設(shè)施；4.4.4驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；4.5房屋驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起________日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：________元人民幣，由________方承擔(dān)；5.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)；5.4過(guò)戶手續(xù)責(zé)任：賣方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任：自合同簽訂之日起________年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)；6.2買方維修責(zé)任：自房屋交付之日起________年內(nèi)，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買方負(fù)責(zé)；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：按照維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)；6.4維修時(shí)間：自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起________日內(nèi)，責(zé)任方應(yīng)進(jìn)行維修。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；7.1.2賣方未按約定交付房屋的；7.1.3賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)_______元人民幣；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金的計(jì)算方法；7.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法。7.4違約賠償程序：7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：________仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁委員會(huì)的地址：________。8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交仲裁；8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)自受理仲裁申請(qǐng)之日起________日內(nèi)作出裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2雙方已履行合同約定的相關(guān)手續(xù)；9.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除條件：9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.4合同解除程序：9.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2附件二：房屋所有權(quán)登記證明10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：房屋維修責(zé)任協(xié)議10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：________年________月________日；11.2簽署地點(diǎn)：________；11.3簽署人員：11.3.1買方代表簽字（或蓋章）：________；11.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：________。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：共________份，雙方各執(zhí)________份；12.2份數(shù)分配：12.2.1買方執(zhí)________份；12.2.2賣方執(zhí)________份；12.2.3存檔________份。12.3份數(shù)保管：各方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同附件份數(shù)13.1附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同；13.2份數(shù)分配：與合同份數(shù)分配方式相同；13.3份數(shù)保管：與合同份數(shù)保管方式相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式________份，具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方介入的具體條款3.1中介方：3.1.1中介方作為合同履行的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向合同雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得受到合同雙方的干擾。3.3律師事務(wù)所：3.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。3.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.4公證處：3.4.1公證處對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和有效性。3.4.2公證處應(yīng)按照公證程序進(jìn)行公證，確保公證結(jié)果的公正性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成