2024買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同樣書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________買(mǎi)方：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)碼：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________（城市/縣）__________（街道名稱(chēng)）__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等一切費(fèi)用。第三條：付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。5.2買(mǎi)方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣(mài)方房?jī)r(jià)款的__________%作為滯納金。5.3賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的__________%作為滯納金。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章/簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況、是否存在抵押或其他權(quán)利限制，以及房屋的實(shí)際狀況是否符合約定。解決辦法：雙方可以共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋權(quán)屬檔案，或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。2.明確付款方式和時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款，賣(mài)方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方可以設(shè)立專(zhuān)門(mén)的付款和交付日期，并明確違約責(zé)任，以保障合同的履行。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定過(guò)戶(hù)費(fèi)用的具體數(shù)額，并在合同中明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程。4.違約責(zé)任：如果任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任的追究程序。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣(mài)方的一定金額。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：買(mǎi)方或賣(mài)方逾期履行合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。6.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。7.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部空間的大小，包括所有房間和公共區(qū)域的面積總和。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)。3.個(gè)人與企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，如是否需要清空物品、是否需要維修等。2.房屋裝修情況：如果房屋內(nèi)有特殊裝修或家具家電等，應(yīng)在合同中明確其歸屬及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間，以及可能產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.房屋交付時(shí)間：雙方應(yīng)明確房屋實(shí)際交付的時(shí)間，以及違約