2024年度長沙房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費及水電費承擔(dān)第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明10.2買家聲明10.3雙方承諾第十一條合同的補充和修改11.1補充條款11.2修改條款第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣家聯(lián)系方式12.2買家聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：長沙市區(qū)街道號，具體門牌號及樓層。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整）。3.2定金：買家應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后退還，如有違約則定金不予退還。3.3首付款：買家應(yīng)在本合同簽訂后叁拾個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款：買家如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)申請，并取得貸款批準(zhǔn)。貸款額度、利率、還款方式等按照貸款機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.5支付時間及方式：買家應(yīng)按照本合同約定時間及方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房款總額的千分之一作為滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買家。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施應(yīng)正常使用。4.3過戶手續(xù)：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買家承擔(dān)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。5.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：如賣家未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買家違約：如買家未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的百分之五。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至長沙市仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。第九條附加條款9.1裝修情況：房屋現(xiàn)況為裝修風(fēng)格，裝修時間為年。9.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除特別說明外，房屋交付時所涉及的家具家電歸買家所有。9.3物業(yè)費及水電費承擔(dān)：物業(yè)費、水電費等公共費用由買家承擔(dān)。第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明：賣家保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，同意協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。10.2買家聲明：買家確認(rèn)購買房屋是基于自愿，并已充分了解房屋的現(xiàn)狀。10.3雙方承諾：雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)，公平交易，誠實守信。第十一條合同的補充和修改11.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2修改條款：本合同履行期間，如雙方認(rèn)為有必要修改本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。12.2買家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見附件。13.2買賣雙方身份證明：詳見附件。13.3貸款相關(guān)文件：如買家選擇貸款，相關(guān)文件詳見附件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中明確。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時完成相關(guān)服務(wù)，如評估、貸款、過戶等。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)所需費用，由買家承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，詳見附件。3.2費用支付：買家應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間及方式支付相關(guān)費用。第四條第三方違約4.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或存在違法行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約賠償：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為因第三方違約導(dǎo)致的經(jīng)濟損失的賠償。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：買賣雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用，不得惡意損害第三方聲譽。5.2第三方權(quán)益維護：如買賣雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護自身權(quán)益。第六條第三方與買賣雙方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方僅為房屋買賣交易提供服務(wù)，不改變買賣雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方獨立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受買賣雙方不正當(dāng)干預(yù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對買賣雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。7.2責(zé)任限額例外：第三方因故意或重大過失造成損失的，不受責(zé)任限額限制。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更和解除：如買賣雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。8.2變更和解除后果：變更或解除第三方服務(wù)合同的，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果，包括但不限于額外費用、時間延誤等。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：如本合同履行過程中，買賣雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意將爭議提交仲裁，應(yīng)選擇長沙市仲裁委員會進行仲裁。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：第三方服務(wù)合同附件四：貸款相關(guān)文件附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：房屋裝修情況說明附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)費及水電費支付證明附件九：補充協(xié)議附件十：修改協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。賣家應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：買賣雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，作為本合同的附件。身份證明文件應(yīng)包括身份證、護照等，以證明雙方的身份真實有效。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同是買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件。該合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等信息。附件四：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：如買家選擇貸款，相關(guān)的貸款批準(zhǔn)文件、貸款合同等應(yīng)作為本合同的附件。這些文件應(yīng)明確貸款額度、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請表、稅費繳納證明等，作為本合同的附件。這些文件應(yīng)詳細(xì)記錄過戶手續(xù)的辦理過程和相關(guān)費用。附件六：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求和說明：房屋裝修情況說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修時間、裝修費用等信息，作為本合同的附件。附件七：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時所涉及的家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，作為本合同的附件。附件八：物業(yè)費及水電費支付證明詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費及水電費支付證明應(yīng)證明買家已支付物業(yè)費及水電費等相關(guān)費用，作為本合同的附件。附件九：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充和修改，作為本合同的附件。補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。附件十：修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：修改協(xié)議是對本合同的修改，作為本合同的附件。修改協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的。2.買家未能按照本合同約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的。3.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房款總額的百分之五。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房款總額的百分之五。3.第三方違約：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為因第三方違約導(dǎo)致的經(jīng)濟損失的賠償。示例說明：如賣家未能按照本合同約定時間交付房屋，視為賣家違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房款總額的百分之五。例如，如果房款總額為100萬元，則違約金為5萬元。如買家未能按照本合同約定時間支付房款，視為買家違約。買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房款總額的百分之五。例如，如果房款總額為100萬元，則違約金為5萬元。如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為因第三方違約導(dǎo)致的經(jīng)濟損失的賠償。例如，如果因第三方違約導(dǎo)致買家損失10萬元，則違約金為10萬元。全文完。2024年度長沙房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4剩余房款支付方式及時間第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題解決方式5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：稅費承擔(dān)9.1交易稅費9.2過戶稅費9.3其他稅費第十條：物業(yè)管理及維修基金10.1物業(yè)管理費10.2維修基金第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：長沙市區(qū)路號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)面積和平方米的共有面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為號，登記日期為年月日。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：長沙市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號碼：X聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價格：根據(jù)雙方協(xié)商，該房屋的總銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金金額及支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。3.3首付款金額及支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.4剩余房款支付方式及時間：買受人應(yīng)按照出賣人提供的分期付款計劃，按時支付剩余房款。具體分期付款計劃詳見附件。第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題解決方式：如買受人發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)解決。5.3保修期限：該房屋的保修期限為自交付之日起年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見附件。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。8.2.1出賣人未能按照本合同的約定交付房屋的；8.2.2出賣人未能按照本合同的約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2.4雙方約定的其他解除條件。第九條：稅費承擔(dān)9.1交易稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件。9.2過戶稅費：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，具體包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.3其他稅費：如房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條：物業(yè)管理及維修基金10.1物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。10.2維修基金：買受人應(yīng)按照出賣人提供的維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)，繳納維修基金。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和用途詳見附件。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完成后，自動終止。11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條：雙方約定的其他事項雙方在本合同履行過程中，如有其他事項需要約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。13.3房屋買賣合同復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋買賣合同的復(fù)印件。第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為長沙市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等服務(wù)。第十六條：第三方服務(wù)的選擇與費用16.1第三方服務(wù)的選擇：買受人應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方服務(wù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息支持。16.2第三方費用的承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由買受人自行與第三方協(xié)商確定。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由買受人自行向第三方追償。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露買受人、出賣人的個人信息及交易信息。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：買受人在選擇第三方服務(wù)時，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，買受人應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知出賣人。第十九條：第三方服務(wù)的中止與解除19.1第三方服務(wù)的中止：如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，買受人可以中止第三方服務(wù)，并有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。19.2第三方服務(wù)的解除：如第三方服務(wù)完成后，買受人對其服務(wù)不滿意，可以與第三方解除服務(wù)協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與出賣人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，不代表出賣人，出賣人不對第三方的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與買受人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，不代表買受人，買受人不對第三方的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及權(quán)利劃分，應(yīng)由第三方與買受人、出賣人協(xié)商確定。第二十一條：第三方介入的合同修正21.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等進行合同修正，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。21.2合同修正的內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。21.3合同修正后，雙方應(yīng)簽字或者蓋章，并由第三方見證。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商無果，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件六：維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法復(fù)印件附件七：房屋價值評估報告復(fù)印件附件八：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件十：過戶協(xié)助服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實有效。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理制度復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理制度復(fù)印件，用于告知買受人關(guān)于物業(yè)管理的具體規(guī)定和要求。附件六：維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法復(fù)印件說明：本附件為維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法的復(fù)印件，用于明確維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和用途。附件七：房屋價值評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋價值評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值評估結(jié)果。附件八：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確代辦服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件九：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，用于明確資金監(jiān)管的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件十：過戶協(xié)助服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為過戶協(xié)助服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確過戶協(xié)助服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買受人，則構(gòu)成違約。2.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的；示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。2.3買受人未能按照本合同約定支付購房款項的；示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，則構(gòu)成違約。2.4買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的；示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件。示例說明：如果出賣人違約，買受人可以要求出賣人支付違約金作為賠償。3.2損害賠償計算：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如果買受人的違約行為導(dǎo)致房屋交易，買受人應(yīng)向出賣人支付因此造成的損失賠償。全文完。2024年度長沙房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格3.1房屋總成交價格3.2付款方式及期限3.3定金及支付方式第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：房屋交易相關(guān)稅費9.1交易稅費承擔(dān)主體9.2稅費金額及支付方式第十條：隱私保護及信息安全10.1保護買受人個人信息10.2保護房屋交易相關(guān)信息第十一條：房屋交易過程中的輔助服務(wù)11.1輔助服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費用承擔(dān)主體第十二條：房屋交易雙方的義務(wù)和責(zé)任12.1出賣人義務(wù)及責(zé)任12.2買受人義務(wù)及責(zé)任第十三條：房屋交易合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：長沙市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：長沙市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落：長沙市區(qū)街道號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.1.2.1結(jié)構(gòu)：住宅2.1.2.2面積：平方米2.2房屋所有權(quán)證號：第三條：房屋交易價格3.1房屋總成交價格：人民幣X萬元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2.2付款期限：本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余款項按雙方約定的還款方式分X期支付。3.3定金及支付方式3.3.1買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣萬元，作為購買房屋的保證。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期為本合同簽訂后X日內(nèi)。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2房屋保修范圍及期限5.2.1房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修等。5.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。6.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按本合同約定支付購房款項的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。6.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：房屋交易相關(guān)稅費9.1交易稅費承擔(dān)主體9.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。9.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅等稅費。9.2稅費金額及支付方式9.2.1稅費金額按國家相關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。9.2.2稅費支付方式為買受人向稅務(wù)部門支付，出賣人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：隱私保護及信息安全10.1保護買受人個人信息10.1.1出賣人應(yīng)妥善保管買受人提供的個人信息，不得泄露、出售或用于其他目的。10.2保護房屋交易相關(guān)信息10.2.1出賣人和買受人應(yīng)對房屋交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第十一條：房屋交易過程中的輔助服務(wù)11.1輔助服務(wù)內(nèi)容11.1.1出賣人應(yīng)提供房屋交易過程中的必要輔助服務(wù)，如辦理貸款、過戶手續(xù)等。11.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理水、電、氣等公共事業(yè)接入或過戶手續(xù)。11.2服務(wù)費用承擔(dān)主體11.2.1輔助服務(wù)費用由買受人承擔(dān)，具體金額按實際發(fā)生費用計算。第十二條：房屋交易雙方的義務(wù)和責(zé)任12.1出賣人義務(wù)及責(zé)任12.1.1出賣人應(yīng)按合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。12.1.2出賣人應(yīng)履行房屋質(zhì)量保證和保修義務(wù)。12.2買受人義務(wù)及責(zé)任12.2.1買受人應(yīng)按合同約定支付購房款項。12.2.2買受人應(yīng)履行合同約定的過戶手續(xù)。第十三條：房屋交易合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。13.2合同變更條件13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.3合同解除條件13.3.1合同解除的條件符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同維護合同的履行。14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票等有關(guān)文件。14.2.2補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、維修保養(yǎng)機構(gòu)等。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件和范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定和法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的隱私保護要求，妥善保管和處理甲乙方提供的個人信息和房屋交易相關(guān)信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額或方式執(zhí)行。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償責(zé)任限額，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方介入?yún)f(xié)議未約定的，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第六條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條：第三方退出7.1第三方退出房屋交易過程，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條：第三方介入對合同履行影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條：第三方介入的解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議可以按照雙方約定解除。9.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決。10.3第三方介入?yún)f(xié)議未約定的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：第三方介入的義務(wù)履行12.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定和法律規(guī)定，按時履行各項義務(wù)。12.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：第三方介入的權(quán)益保護13.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更第三方介入?yún)f(xié)議。13.2第三方應(yīng)遵守甲乙方的合理要求，不得無故拒絕履行義務(wù)。第十四條：第