2024商品房買賣認(rèn)購合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方合理的使用需求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為該房屋的購買價(jià)款。（1）乙方于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不按約履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按約履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于________年____月____日前，向甲方支付剩余購買價(jià)款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于________年____月____日前，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合交付使用的條件；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）該房屋的配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.2交付該房屋后，乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，自行辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的________%。4.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解與甲方所述一致。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由甲方進(jìn)行解釋。2.確認(rèn)合同中填寫的個(gè)人信息及房屋信息無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)更正。3.確保定金及剩余購買價(jià)款的支付時(shí)間、金額符合合同約定。如有分歧，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。5.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同購買價(jià)款的________%。6.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.認(rèn)購：指買方對商品房表示購買意向，并支付一定金額的定金的行為。3.定金：指買方為了保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。如買方不履行合同，則無權(quán)要求返還定金；如賣方不履行合同，則應(yīng)雙倍返還定金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。應(yīng)用場合：1.甲方作為出賣人，愿意出售位于特定地點(diǎn)的商品房給乙方作為買受人。2.雙方就商品房的購買價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等達(dá)成一致意見。3.雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，以防止未來可能出現(xiàn)的糾紛。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的具體條件，如裝修狀況、設(shè)施功能等。2.逾期交付處理：約定甲方逾期交付房屋時(shí)的違約責(zé)任及乙方相應(yīng)的索賠方式。3.逾期支付價(jià)款處理：約定乙方逾期支付價(jià)款時(shí)的違約責(zé)任及甲方相應(yīng)的索賠方式。4.配套設(shè)施約定：明確甲方應(yīng)提供的配套設(shè)施和服務(wù)，以及未能提供時(shí)的違約處理。5.爭議解決方式：指定解決合同爭議的具體程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同的修改和補(bǔ)充：約定合同變更或補(bǔ)充的條件、程序以及相應(yīng)的法律效力。附件列表