2024年商業(yè)店鋪租賃與裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪租賃與裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物及租賃期限2.1租賃物詳細(xì)描述2.2租賃期限及起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用支付方式及時間5.裝修事宜5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用及支付方式5.3裝修期間租賃物的使用6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)范6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止7.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2違約賠償及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效及變更12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1租賃物清單13.2裝修方案14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[承租方注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃物及租賃期限2.1租賃物詳細(xì)描述2.1.1租賃物名稱：[具體店鋪名稱]2.1.2租賃物位置：[具體地址]2.1.3租賃物面積：[具體面積]2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.2租賃期限及起止日期2.2.1租賃期限：[具體租賃期限，如：一年]2.2.2租賃起始日期：[具體起始日期，如：2024年1月1日]2.2.3租賃終止日期：[具體終止日期，如：2025年1月1日]3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：[具體租金金額，如：人民幣10萬元/年]3.1.2支付方式：[具體支付方式，如：每月支付一次]3.1.3支付日期：[具體支付日期，如：每月的1日]3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件，如：根據(jù)市場行情或物價指數(shù)調(diào)整]3.2.2調(diào)整頻率：[具體調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)4.1.1水電費(fèi)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]4.1.2物業(yè)管理費(fèi)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]4.2費(fèi)用支付方式及時間4.2.1支付方式：[具體支付方式，如：與租金一并支付]4.2.2支付時間：[具體支付時間，如：每月與租金同時支付]5.裝修事宜5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修范圍：[具體裝修范圍，如：店鋪內(nèi)部裝修]5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如：按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修]5.2裝修費(fèi)用及支付方式5.2.1裝修費(fèi)用：[具體裝修費(fèi)用金額]5.2.2支付方式：[具體支付方式，如：分階段支付]5.3裝修期間租賃物的使用5.3.1裝修期間租賃物不得擅自改變用途5.3.2裝修期間租賃物的安全及維護(hù)責(zé)任6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)范6.1.1租賃物不得用于違法活動6.1.2租賃物不得改變結(jié)構(gòu)或用途6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查與維護(hù)7.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止7.1.1租賃物不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借7.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.2.1如有特殊情況需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件8.1.1.1承租方未按約定支付租金8.1.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范8.1.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修或維護(hù)8.1.2承租方解除條件8.1.2.1租賃方未按約定提供租賃物8.1.2.2租賃方未按約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.1.1承租方違約行為9.1.1.1未按約定支付租金9.1.1.2違反租賃物使用規(guī)范9.1.2租賃方違約行為9.1.2.1未按約定提供租賃物9.1.2.2未按約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任9.2違約賠償及方式9.2.1違約賠償金額9.2.1.1按照合同約定的違約金比例計算9.2.1.2按照實際損失賠償9.2.2賠償方式9.2.2.1貨幣支付9.2.2.2其他約定方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4法院訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1租賃物清單11.1.2裝修方案11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同生效及變更11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：[具體簽訂日期，如：2024年1月1日]12.2合同生效日期：[具體生效日期，如：自合同簽訂之日起生效]13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物名稱13.1.2租賃物數(shù)量13.1.3租賃物規(guī)格13.1.4租賃物狀態(tài)13.2裝修方案13.2.1裝修項目13.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2.3裝修預(yù)算13.2.4裝修進(jìn)度安排14.合同簽署及生效14.1雙方代表簽字蓋章14.2合同份數(shù)14.2.1正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2.2抄本若干份，作為工作需要使用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指本合同之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后，合同履行前或合同履行過程中提出。17.第三方介入后的甲乙方額外條款及說明17.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。17.3甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的建議和決定，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。17.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，提出建議和決定。18.3利益：第三方在介入過程中，有權(quán)收取約定的費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。19.2若第三方責(zé)任限額未在介入?yún)f(xié)議中明確，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3.1第三方的資質(zhì)和條件19.3.2第三方介入的目的和范圍19.3.3第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系應(yīng)明確，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生的爭議。20.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自的具體情況進(jìn)行界定，避免因第三方之間的責(zé)任劃分不清而導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)問題。20.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。21.2第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方有權(quán)終止介入，并通知甲乙雙方。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號、新舊程度等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物數(shù)量和質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修預(yù)算、裝修材料、施工進(jìn)度安排等。說明：裝修方案是確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制的重要文件，應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師或裝修公司提供。3.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的使用許可證明、第三方介入?yún)f(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和證明合同條款的履行情況。4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等信息。說明：費(fèi)用明細(xì)是租賃雙方明確費(fèi)用承擔(dān)和支付方式的重要文件。5.違約賠償計算依據(jù)詳細(xì)要求：明確違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê鸵罁?jù)，如按照合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失賠償。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。示例說明：若承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的每日萬分之五支付滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反程度，可能包括恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金等。示例說明：若承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償承租方的損失。4.未按約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，可能包括維修、更換、賠償?shù)?。示例說明：若租賃物出現(xiàn)損壞，租賃方未按約定及時維修，造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.第三方介入?yún)f(xié)議違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)店鋪租賃與裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪經(jīng)營范圍7.裝修事宜7.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)方7.3裝修驗收及使用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系方式：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及地址：_____________________商鋪具體地址：_____________________2.2商鋪面積：_________________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2支付方式：每月前五日支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：_________________________5.押金及退還5.1押金金額：_________________________元5.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪設(shè)施完好5.3押金退還時間：租賃期滿后十日內(nèi)退還6.租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)用途6.2商鋪經(jīng)營范圍：_________________________7.裝修事宜7.1裝修范圍：商鋪內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷、鋪設(shè)地板、水電改造等7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________7.3裝修費(fèi)用：_________________________元，由_________________________承擔(dān)7.4裝修驗收：裝修完成后，雙方共同驗收，合格后方可使用7.5裝修使用：裝修后的商鋪僅限于約定的經(jīng)營范圍使用，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用：______________________元/月支付方式：與租金同期支付，由承租方承擔(dān)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全管理：24小時安保巡邏，確保商鋪及財產(chǎn)安全清潔服務(wù)：定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔綠化服務(wù)：定期對綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀維修服務(wù)：及時處理商鋪內(nèi)的設(shè)施故障，確保正常使用9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同期限相應(yīng)順延9.2違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、違反合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.合同解除及終止10.1合同解除條件出租方解除合同條件：承租方未按約定支付租金、違反合同約定使用商鋪、損害出租方權(quán)益等承租方解除合同條件：出租方未按約定提供租賃物、違反合同約定、影響承租方正常經(jīng)營等10.2合同終止條件租賃期滿：租賃期滿，合同自然終止合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同11.合同爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議仲裁：協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：_________________________仲裁委員會地址：_________________________12.合同生效及附件12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同附件附件一：商鋪租賃清單附件二：裝修方案附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：_________________________合同生效日期：雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并共同與第三方簽訂書面協(xié)議。第三方協(xié)議應(yīng)明確介入事項、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的損失等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的資料和信息。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.2責(zé)任劃分具體條款第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)賠償損失。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。20.2終止程序雙方書面通知第三方終止合同。第三方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第11.2條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。列明租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求：描述裝修的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。列明裝修材料、施工周期等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體方案。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和支付方式。明確物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。約定第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能發(fā)生的不可抗力事件類型。約定不可抗力事件的處理方式和合同期限順延規(guī)則。附件說明：作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金出租方未按約定提供租賃物承租方違反合同約定使用商鋪出租方違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金。出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。承租方違反合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。出租方違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年商業(yè)店鋪租賃與裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.店鋪基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.4店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.裝修事宜6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用6.4裝修時間6.5裝修驗收7.店鋪使用7.1店鋪用途7.2店鋪使用規(guī)則7.3店鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1店鋪照片12.2裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件1：店鋪照片14.2附件2：裝修圖紙14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊資本：_________1.1.4住所：_________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊資本：_________1.2.4住所：_________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：_________2.店鋪基本情況2.1店鋪地址：_________2.2店鋪面積：_________平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)：_________2.4店鋪設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在合同簽訂后，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元整4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非發(fā)生法律法規(guī)變更或市場租金普遍上漲等因素。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_________元整5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定正常交還店鋪且無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交押金退還申請，出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.裝修事宜6.1裝修范圍：租賃方負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷、鋪設(shè)地板、安裝照明等。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于出租方提供的原有裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。6.4裝修時間：裝修時間自租賃合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成。6.5裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，如有不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的情況，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。7.店鋪使用7.1店鋪用途：租賃方僅可用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、儲藏或任何非法用途。7.2店鋪使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的店鋪使用規(guī)則。7.3店鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金。8.1.2未按約定用途使用店鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3未按時完成裝修，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付裝修費(fèi)用總額的____%作為違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的____%作為違約金。8.2.2未按約定提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3解除合同未按約定提前通知，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃方應(yīng)立即騰退店鋪，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。9.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于店鋪照片、裝修圖紙、租金支付憑證等。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1附件1：店鋪照片12.2附件2：裝修圖紙12.3附件3：租金支付憑證12.4附件4：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：_________13.3簽署人13.3.1出租方（蓋章）：_________13.3.2租賃方（蓋章）：_________14.合同附件清單14.1附件1：店鋪照片14.2附件2：裝修圖紙14.3附件3：租金支付憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指除合同雙方外的獨(dú)立第三方，其介入合同目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在單獨(dú)協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和過往業(yè)績，以保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和信譽(yù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并要求第三方按照合同約定和甲方要求提供相關(guān)報告。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和過往業(yè)績，以保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和信譽(yù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并要求第三方按照合同約定和乙方要求提供相關(guān)報告。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的要求提供服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和信息。17.2第三方義務(wù)