2024年度龍湖地產(chǎn)施工合同綜合合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度龍湖地產(chǎn)施工合同綜合合同指南版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同術(shù)語定義2.合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付流程3.4發(fā)票開具及稅務(wù)4.施工進度及工期4.1施工計劃4.2工期延誤4.3提前完成獎勵5.施工質(zhì)量及標準5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗收6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備要求6.2供應(yīng)責任6.3材料設(shè)備驗收7.施工安全及環(huán)境保護7.1安全要求7.2安全防護措施7.3環(huán)境保護8.變更及調(diào)整8.1變更程序8.2變更費用8.3調(diào)整方式9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3適用法律11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.一般條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同的生效、變更和終止13.合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充協(xié)議14.3合同修改和補充的優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同術(shù)語定義（1）甲方：指龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司。（2）乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。（3）工程：指本合同約定的施工項目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。（4）合同履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。（5）合同總價：指乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成施工任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的工程總價。（6）價格調(diào)整：指因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致工程成本發(fā)生較大變化，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價格。（7）支付流程：甲方按照乙方實際完成的工程進度和質(zhì)量要求，按照約定的支付比例和時間，向乙方支付合同價款。（8）發(fā)票開具及稅務(wù)：乙方按照稅法規(guī)定和甲方的要求，開具正規(guī)發(fā)票，依法納稅。（9）工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的竣工驗收時間。（10）提前完成獎勵：指乙方按照合同約定提前完成工程，甲方給予乙方的獎勵。（11）質(zhì)量要求：指乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準，完成施工任務(wù)。（12）質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（13）質(zhì)量驗收：工程完成后，甲方組織驗收，乙方應(yīng)按照驗收標準，確保工程質(zhì)量合格。（14）材料設(shè)備要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和標準，采購、使用合格的材料和設(shè)備。（15）供應(yīng)責任：乙方負責材料和設(shè)備的供應(yīng)，確保工程順利進行。（16）材料設(shè)備驗收：甲方對乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收，不符合要求的，乙方應(yīng)予以更換或修復。（17）安全要求：乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，進行施工現(xiàn)場管理，確保施工安全。（18）安全防護措施：乙方應(yīng)采取有效措施，預防安全事故的發(fā)生，確保人員安全。（19）環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。（20）變更程序：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行變更。（21）變更費用：因變更導致合同價款的增減，雙方按照本合同約定的價格調(diào)整方式進行計算。（22）調(diào)整方式：甲方根據(jù)實際情況，書面通知乙方進行合同價格和工程內(nèi)容的調(diào)整。（24）違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（25）違約賠償：違約方應(yīng)按照甲方實際損失的金額賠償，最高不超過合同總價。（26）爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。（27）仲裁或訴訟：雙方可以選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（28）適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（29）保密條款：雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。（30）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。（31）合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止。（32）合同附件：包括但不限于工程圖紙、技術(shù)要求、材料設(shè)備清單等。（33）附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第八條變更及調(diào)整8.1變更程序（1）甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，說明變更原因、范圍和期限。（2）乙方收到變更通知后，應(yīng)立即對變更內(nèi)容進行評估，并在5個工作日內(nèi)向甲方提出書面回復，說明變更對工程進度、質(zhì)量和費用的影響。（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（4）變更協(xié)議簽訂后，乙方按照變更后的內(nèi)容進行施工。8.2變更費用（1）因變更導致合同價款的增減，雙方按照本合同約定的價格調(diào)整方式進行計算。（2）變更費用應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后，根據(jù)實際完成情況，予以支付。8.3調(diào)整方式（1）甲方根據(jù)實際情況，書面通知乙方進行合同價格和工程內(nèi)容的調(diào)整。（2）乙方按照調(diào)整后的內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條違約責任9.1違約行為（1）甲方未按照約定支付合同價款，導致工程停工的。（2）乙方未按照約定時間完成工程，導致工期延誤的。（3）乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定，導致工程質(zhì)量問題的。（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照甲方實際損失的金額賠償，最高不超過合同總價。（2）違約方支付賠償后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。（2）雙方選擇仲裁的，應(yīng)當向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。（3）雙方選擇訴訟的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟（1）雙方可以選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進行。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，導致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。（3）合同履行完畢，雙方解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的，應(yīng)當書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。（3）解除協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)停止施工，向甲方支付合同解除后的相關(guān)費用。（2）雙方按照約定處理合同解除后的遺留問題。第十二條一般條款12.1保密條款（1）雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.2不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。（2）因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。12.3合同的生效、變更和終止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止。（3）合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十三條合同附件13.1附件清單（1）工程圖紙、技術(shù)要求、材料設(shè)備清單等。（2）雙方約定的其他附件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）合同履行過程中的其他特殊事項。（2）雙方認為需要約定的其他事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙工程圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、安裝施工圖紙等。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。圖紙的變更或修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。附件二：技術(shù)要求技術(shù)要求應(yīng)包括工程的質(zhì)量標準、施工工藝、材料要求等。技術(shù)要求應(yīng)詳細具體，以便乙方根據(jù)要求進行施工。技術(shù)要求的變更或修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。附件三：材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單應(yīng)包括工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單中的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。材料設(shè)備的變更或修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。附件四：施工計劃施工計劃應(yīng)包括工程的施工進度、施工方法、施工人員安排等信息。施工計劃應(yīng)詳細具體，以便乙方根據(jù)計劃進行施工。施工計劃的變更或修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。附件五：安全防護措施計劃安全防護措施計劃應(yīng)包括工程的安全措施、安全防護設(shè)施、安全人員安排等信息。安全防護措施計劃應(yīng)符合國家相關(guān)安全和健康標準。安全防護措施計劃的變更或修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。附件六：環(huán)境保護措施計劃環(huán)境保護措施計劃應(yīng)包括工程的環(huán)境保護措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保人員安排等信息。環(huán)境保護措施計劃應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)境保護法規(guī)。環(huán)境保護措施計劃的變更或修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付合同價款，導致工程停工。2.乙方未按照約定時間完成工程，導致工期延誤。3.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定，導致工程質(zhì)量問題。4.甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等，導致工程無法正常進行。5.甲方未按照約定提供技術(shù)資料、設(shè)計圖紙等，導致工程無法正常進行。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。3.違約方應(yīng)按照甲方實際損失的金額賠償，最高不超過合同總價。示例說明：如果甲方未按照約定支付合同價款，導致工程停工，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方因停工導致的損失，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行期限：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)