2024年二手房屋購買按揭融資合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋購買按揭融資合同范例本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人1.2買受人1.3按揭銀行1.4中介機(jī)構(gòu)（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3首付款比例3.4按揭貸款金額3.5按揭貸款期限3.6按揭貸款利率4.按揭貸款條件及費(fèi)用4.1按揭貸款條件4.2按揭貸款費(fèi)用4.3逾期貸款罰息5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3按揭貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3按揭銀行：銀行名稱，地址，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.4中介機(jī)構(gòu)（如有）：機(jī)構(gòu)名稱，地址，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體門牌號、小區(qū)名稱、街道名稱等。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（住宅、商業(yè)等）。2.3房屋用途：居住、辦公、商業(yè)等。2.4房屋面積：建筑面積、使用面積等。2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.6房屋附屬設(shè)施：電梯、車位、儲藏室等。第三條房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：人民幣（大寫、小寫）。3.2付款方式：首付比例及金額，按揭貸款金額及期限，分期付款等。3.3首付款比例：如支付首付款比例為30%，則首付款金額為人民幣（大寫、小寫）。3.4按揭貸款金額：人民幣（大寫、小寫）。3.5按揭貸款期限：如貸款期限為20年，則貸款期限為240個月。3.6按揭貸款利率：按照按揭銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。第四條按揭貸款條件及費(fèi)用4.1按揭貸款條件：買受人需滿足按揭銀行的貸款條件，如信用記錄良好、收入穩(wěn)定等。4.2按揭貸款費(fèi)用：貸款利息、保險費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。4.3逾期貸款罰息：按照按揭銀行規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間：具體日期。5.2過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付稅費(fèi)等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，取得新的產(chǎn)權(quán)證。5.4產(chǎn)權(quán)證辦理：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，確保買受人享有房屋所有權(quán)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址：雙方當(dāng)事人提供的通訊地址。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3按揭貸款合同11.4其他相關(guān)文件：如房屋評估報告、稅費(fèi)繳納憑證等。第十二條合同簽署12.1簽署日期：具體年月日。12.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂的具體地點(diǎn)。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式（具體數(shù)字）份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：一式（具體數(shù)字）份，作為存檔使用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定，如增加附屬設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。14.2其他約定事項(xiàng)二：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.1.3按揭貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.1.4律師事務(wù)所1.1.5產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)1.1.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方類型和合同約定確定，并在合同中明確。2.3.1評估錯誤導(dǎo)致的房屋價值誤差2.3.2交易過程中泄露房屋信息導(dǎo)致的損失2.3.3按揭貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的損失2.3.4律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致的損失2.3.5產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)的錯誤導(dǎo)致的損失3.第三方責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，因第三方自身能力不足或技術(shù)原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)4.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息4.2.3及時告知甲方和乙方合同履行情況4.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.第三方變更與退出5.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。5.2第三方變更或退出后，原合同權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或接替的第三方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限于合同約定的范圍。6.2第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.第三方介入合同條款的修改7.1第三方介入合同條款的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確修改內(nèi)容。7.2第三方介入合同條款的修改，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.本合同第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，符合法律規(guī)定。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正本，是雙方當(dāng)事人之間具有法律效力的文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，無爭議，能證明出賣人對房屋享有完全的所有權(quán)。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證，是房屋所有權(quán)的重要證明文件。3.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，符合法律規(guī)定，明確貸款金額、期限、利率等。說明：本附件為按揭貸款合同，是買受人向按揭銀行申請貸款的正式文件。4.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)有效。說明：本附件為房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證齊全，證明房屋交易過程中所有稅費(fèi)已繳納。說明：本附件為稅費(fèi)繳納憑證，是房屋交易合法性的重要證明。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明真實(shí)有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，是房屋所有權(quán)變更的法律文件。7.中介服務(wù)合同（如有）要求：中介服務(wù)合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：本附件為中介服務(wù)合同，是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的正式文件。8.按揭貸款擔(dān)保合同（如有）要求：擔(dān)保合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。說明：本附件為按揭貸款擔(dān)保合同，是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的正式文件。9.律師意見書（如有）要求：律師意見書由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評估。說明：本附件為律師意見書，是對合同條款進(jìn)行法律評估的文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：本附件為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的（具體比例）計算。示例：出賣人應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但未按時交付，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫、小寫）。1.2出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。示例：出賣人提供虛假房屋信息導(dǎo)致買受人損失人民幣（大寫、小寫）。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款金額的（具體比例）計算。示例：買受人應(yīng)于2024年6月30日前支付房款，但未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫、小寫）。2.2買受人未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失。示例：買受人未按時辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致出賣人損失人民幣（大寫、小寫）。3.按揭銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1按揭銀行未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：按揭銀行應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的（具體比例）計算。示例：按揭銀行應(yīng)于2024年6月30日前發(fā)放貸款，但未按時發(fā)放，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫、小寫）。3.2按揭銀行提高貸款利率責(zé)任認(rèn)定：按揭銀行應(yīng)提前通知買受人，并按約定利率執(zhí)行貸款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：按揭銀行未經(jīng)通知擅自提高貸款利率，買受人有權(quán)要求按原利率執(zhí)行。全文完。2024年二手房屋購買按揭融資合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3融資方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3按揭貸款金額及期限3.4按揭貸款利率4.按揭貸款辦理流程4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款還款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3融資方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保險10.2房屋維修責(zé)任10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收報告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方地址：_________1.1.3聯(lián)系人姓名：_________1.1.4聯(lián)系人電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方地址：_________1.2.3聯(lián)系人姓名：_________1.2.4聯(lián)系人電話：_________1.3融資方信息1.3.1融資方名稱：_________1.3.2融資方地址：_________1.3.3聯(lián)系人姓名：_________1.3.4聯(lián)系人電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________2.5房屋用途：_________3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣_________元整3.2首付款金額及支付時間：人民幣_________元整，于_________日前支付3.3按揭貸款金額及期限：人民幣_________元整，貸款期限為_________年3.4按揭貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.按揭貸款辦理流程4.1貸款申請：買受方應(yīng)在_________日前向融資方提交貸款申請4.2貸款審批：融資方應(yīng)在_________日內(nèi)完成貸款審批4.3貸款發(fā)放：貸款審批通過后，融資方應(yīng)在_________日內(nèi)發(fā)放貸款4.4貸款還款：買受方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：_________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，直至合格為止6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記：買受方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，買受方應(yīng)向出賣方支付相關(guān)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁庭費(fèi)用、仲裁員費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成所有必要的法律手續(xù)9.1.2出賣方收到買受方支付的首付款9.2合同解除條件9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給另一方9.3.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1保險10.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)辦理房屋保險10.1.2保險費(fèi)用由買受方承擔(dān)10.2房屋維修責(zé)任10.2.1房屋在交付后的第一個自然年內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修10.2.2房屋在交付后的第一個自然年后的質(zhì)量問題，由買受方自行承擔(dān)維修責(zé)任10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、房屋驗(yàn)收報告等11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收報告11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：_________12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人身份證明：雙方簽署本合同時應(yīng)出示有效身份證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份13.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_________%。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行本合同過程中，享有根據(jù)合同約定和法律法規(guī)行使相應(yīng)權(quán)利。17.1.2第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行相關(guān)義務(wù)。18.1.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托或要求履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請20.1.2第三方應(yīng)在接到申請后_________日內(nèi)給予答復(fù)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的附件。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條約定的爭議解決方式執(zhí)行。22.1.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任和權(quán)益。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1費(fèi)用承擔(dān)原則23.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。23.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方保密義務(wù)24.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。24.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的終止25.1第三方介入終止條件25.1.1第三方介入目的達(dá)成或合同履行完畢，第三方介入終止。25.1.2因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，第三方介入終止。26.第三方介入的補(bǔ)充條款26.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。26.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)的特別約定，對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、購房價格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，是本合同的重要組成部分。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款方與借款方的基本信息、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等條款。說明：本附件為貸款方與借款方簽訂的按揭貸款合同的副本，是本合同的重要組成部分。3.附件三：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為房屋驗(yàn)收報告的副本，用于證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，是房屋產(chǎn)權(quán)合法性的證明文件。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等條款。說明：本附件為中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議的副本，是中介服務(wù)合同的重要組成部分。6.附件六：第三方評估報告（如適用）詳細(xì)要求：包含房屋評估的價值、評估依據(jù)等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告的副本，是房屋評估價值的依據(jù)。7.附件七：第三方審計報告（如適用）詳細(xì)要求：包含財務(wù)審計的時間、地點(diǎn)、審計結(jié)果等。說明：本附件為第三方審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告的副本，是財務(wù)審計結(jié)果的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交付房屋而造成的損失，包括但不限于房屋租金、裝修費(fèi)用等。示例說明：若出賣方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于延遲期間房屋租金的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計算。示例說明：若買受方未能在合同約定的支付日期前支付購房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的_________%的違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：融資方未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：融資方應(yīng)向買受方支付逾期發(fā)放貸款的違約金，違約金按逾期貸款金額的_________%計算。示例說明：若融資方未能在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于逾期貸款金額的_________%的違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房屋購買按揭融資合同范例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2購買方基本信息1.3資金來源及額度1.4借款期限及利率1.5還款方式2.房屋購買協(xié)議2.1房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2房屋過戶流程及費(fèi)用2.3房屋交付條件及時間2.4違約責(zé)任及賠償3.按揭融資協(xié)議3.1按揭貸款額度及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款發(fā)放及使用3.4還款計劃及還款時間表3.5貸款提前還款條件及手續(xù)4.貸款擔(dān)保及抵押4.1抵押物基本信息4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)及費(fèi)用4.4抵押物保管及處置4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及賠償5.貸款保險5.1保險類型及期限5.2保險費(fèi)用及繳納5.3保險理賠程序及責(zé)任6.貸款用途及監(jiān)管6.1貸款用途范圍6.2貸款用途監(jiān)管措施6.3貸款用途變更及審批7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件7.4合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1購買方違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人及代表14.合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋用途：_________房屋原產(chǎn)權(quán)人姓名：_________1.2購買方基本信息購買方姓名：_________購買方身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________1.3資金來源及額度購房資金來源：_________按揭貸款額度：_________萬元1.4借款期限及利率借款期限：_________年貸款年利率：________%1.5還款方式還款方式：等額本息/等額本金還款頻率：每月/每季度2.房屋購買協(xié)議2.1房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)買賣雙方同意按本合同約定購買房屋。買方承諾支付房屋總價款_________萬元。2.2房屋過戶流程及費(fèi)用賣方須協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶稅費(fèi)及費(fèi)用由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.3房屋交付條件及時間房屋交付條件：_________房屋交付時間：_________2.4違約責(zé)任及賠償如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金_________元。如買方未按約定支付購房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付違約金_________元。3.按揭融資協(xié)議3.1按揭貸款額度及期限按揭貸款額度：_________萬元貸款期限：_________年3.2貸款利率及還款方式貸款年利率：________%還款方式：等額本息/等額本金3.3貸款發(fā)放及使用貸款發(fā)放時間：_________貸款使用范圍：_________3.4還款計劃及還款時間表還款計劃：_________還款時間表：_________3.5貸款提前還款條件及手續(xù)提前還款條件：_________提前還款手續(xù)：_________4.貸款擔(dān)保及抵押4.1抵押物基本信息抵押物地址：_________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_________4.2抵押物價值評估抵押物評估價值：_________萬元4.3抵押登記手續(xù)及費(fèi)用抵押登記手續(xù)：_________抵押登記費(fèi)用：_________4.4抵押物保管及處置抵押物保管：_________抵押物處置：_________4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及賠償?shù)盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)條件：_________抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：_________抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)賠償：_________5.貸款保險5.1保險類型及期限保險類型：_________保險期限：_________5.2保險費(fèi)用及繳納保險費(fèi)用：_________保險繳納方式：_________5.3保險理賠程序及責(zé)任保險理賠程序：_________保險理賠責(zé)任：_________8.違約責(zé)任8.1購買方違約責(zé)任若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。若買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。8.2借款人違約責(zé)任若借款人未按約定時間歸還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金為逾期本金×_________%。若借款人未按約定使用貸款資金，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付違約金。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。若貸款機(jī)構(gòu)擅自變更貸款利率或還款條件，應(yīng)向借款人支付賠償金。8.4第三方違約責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2糾紛管轄法院本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.通知及送達(dá)11.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址：_________送達(dá)方式：_________12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、抵押合同、保險合同等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)合同訂立雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人及代表購買方代表（簽字）：_________賣方代表（簽字）：_________貸款機(jī)構(gòu)代表（簽字）：_________14.合同生效日期14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）且合同附件齊全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式第三方的介入可以通過提供服務(wù)、提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估或提供擔(dān)保等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的必要性15.3第三方介入的情形當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)時，可邀請第三方介入。17.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同金額等因素確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，若因自身過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。19.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲乙雙方的責(zé)任劃分甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。21.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.2第三方介入合同的生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行的協(xié)調(diào)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同協(xié)調(diào)合同履行事宜。22.2合同履行的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方履行的合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目