2024經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；（2）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余50%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。4.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證編號和房屋面積的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證副本，以核實房產(chǎn)證編號和房屋面積的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)拒絕購買并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)主動提供房產(chǎn)證副本，乙方也有權(quán)自行到房產(chǎn)登記部門查詢核實。2.房產(chǎn)所有權(quán)和權(quán)利限制：甲方應(yīng)保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明和相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方也有權(quán)自行到房產(chǎn)登記部門查詢核實。3.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間和方式，確保雙方的權(quán)益。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)立具體的交付和過戶時間表，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約金的比例和計算方式，以便在違約情況發(fā)生時能夠及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)特區(qū)：指中華人民共和國政府在特定地區(qū)實施特殊經(jīng)濟(jì)政策和制度的區(qū)域，旨在吸引外資、推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改革。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，是房地產(chǎn)的重要組成部分。3.房產(chǎn)證編號：指房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的房產(chǎn)證書上標(biāo)明的編號，用于標(biāo)識和查詢房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)。4.所有權(quán)：指對房產(chǎn)的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。5.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭議。6.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償。7.租賃：指出租人將房產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。8.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。9.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方的行為。10.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。11.違約金：指違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。2.個人或企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.涉及房產(chǎn)過戶和法律手續(xù)的交易。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio條款：在合同簽訂前，乙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行inspectio，以確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況是否與合同描述一致。2.房屋維修和保養(yǎng)條款：明確房屋在過戶前的維修和保養(yǎng)責(zé)任歸屬。3.房屋保險條款：規(guī)定在過戶前，甲方應(yīng)保持房屋保險的有效性，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.房屋占用和居住條款：明確在過戶前，甲方是否可以繼續(xù)占用和使用房屋，以及乙方的居住權(quán)問題。5.房屋交易中介服務(wù)條款：如果交易涉及中介服務(wù)，應(yīng)明確中介費用的支付責(zé)任和方式。附件列表：1.房產(chǎn)證副本：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：評估房產(chǎn)的市場價值。3.付款憑證：證明乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證。4.過戶申請書：用于向房產(chǎn)登