2024年度二手房購買合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產現狀3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證3.4首付款3.5尾款4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間4.4稅費計算方式5.房產過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3辦理期限5.4辦理費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3爭議解決方式7.附屬設施及產權歸屬7.1附屬設施清單7.2附屬設施產權歸屬7.3附屬設施使用年限8.房產租賃及使用8.1房產租賃8.2房產使用8.3使用期限8.4使用限制9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還9.3保證金用途10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產基本情況12.2附件二：交易稅費明細12.3附件三：附屬設施清單13.合同變更及補充13.1合同變更13.2補充協議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________1.3雙方聯系方式1.3.1出賣人聯系方式：____________________1.3.2買受人聯系方式：____________________第二條房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：____________________房產所在區(qū)縣：____________________房產所在街道：____________________房產所在小區(qū)：____________________房產所在樓棟：____________________房產所在單元：____________________房產所在樓層：____________________2.2房產面積房產建筑面積：____________________房產套內面積：____________________2.3房產用途房產用途：____________________2.4房產權屬房產所有權證號：____________________房產他項權證號：____________________2.5房產現狀房產現狀：____________________第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格房產交易價格為：____________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3尾款：____________________3.2.4尾款支付時間：____________________3.3付款憑證雙方應提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。3.4首付款首付款支付后，買受人應向出賣人出具收據，收據應載明收到的款項金額、日期及付款人信息。3.5尾款尾款支付前，買受人應確保已履行合同約定的所有義務。第四條交易稅費承擔4.1稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2稅費承擔方稅費承擔方按照國家相關法律法規(guī)及雙方協商結果確定。4.3稅費支付時間稅費支付時間應在辦理房產過戶及登記手續(xù)前。4.4稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)及雙方協商結果確定。第五條房產過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應在房產交易價格及稅費承擔確定后，辦理房產過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理雙方應在辦理房產過戶手續(xù)后，辦理房產登記手續(xù)。5.3辦理期限辦理期限自雙方簽訂本合同之日起____個工作日內完成。5.4辦理費用辦理費用包括但不限于：房產過戶手續(xù)費、登記費等，由雙方按照實際發(fā)生金額分擔。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定的付款義務；（2）一方未履行合同約定的過戶及登記義務；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條附屬設施及產權歸屬8.1附屬設施清單附屬設施清單如下：（1）家具：____________________（2）家電：____________________（3）裝修：____________________（4）其他：____________________8.2附屬設施產權歸屬附屬設施產權歸買受人所有，出賣人應保證附屬設施權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.3附屬設施使用年限附屬設施使用年限按照國家相關法律法規(guī)及產品說明書確定。第九條房產租賃及使用9.1房產租賃雙方約定，自房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，買受人有權租賃該房產。9.2房產使用買受人應合理使用房產，不得擅自改變房產結構及用途。9.3使用期限使用期限為____年，自房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起計算。9.4使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）破壞環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。第十條履約保證10.1履約保證金雙方約定，買受人應向出賣人支付履約保證金，保證金金額為：____________________。10.2保證金退還在合同履行完畢，且雙方無違約行為的情況下，出賣人應在合同終止后____個工作日內退還履約保證金。10.3保證金用途履約保證金用于保證買受人履行合同約定的付款義務及使用義務。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協商一致解除合同；（4）合同解除的其他情形。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房產基本情況附件一詳細列明了房產的位置、面積、用途、權屬等信息。13.2附件二：交易稅費明細附件二詳細列明了交易過程中產生的各項稅費及承擔方。13.3附件三：附屬設施清單附件三詳細列明了附屬設施的名稱、品牌、型號、使用年限等信息。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內容，如需更改，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房產信息查詢、評估、推薦等中介服務；（2）提供法律、財務等咨詢服務；（3）提供房產交易過程中的技術服務；（4）其他與本合同履行相關的第三方服務。第二條甲乙雙方的責任劃分2.1甲方的責任甲方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整，并對第三方提供的信息承擔相應的法律責任。2.2乙方的責任乙方應充分了解第三方服務的性質和內容，并自行判斷是否接受第三方服務。乙方對第三方提供的服務不滿意的，有權拒絕支付費用。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務。第三方違反服務約定的，應承擔相應的違約責任。3.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易價格的____%，超過該限額的部分，由甲方和乙方共同承擔。第四條第三方費用的承擔4.1費用支付第三方服務費用由接受服務的甲乙雙方承擔，具體支付方式及金額由雙方與第三方協商確定。4.2費用結算第三方服務費用應在服務完成后____個工作日內結算，并由甲乙雙方支付。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方介入的保密條款6.1保密義務第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2違約責任若第三方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。第七條第三方變更及終止7.1第三方變更在合同履行過程中，甲乙雙方可協商一致更換第三方。7.2第三方終止（1）甲方或乙方要求終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務；（3）合同約定的其他情形。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方服務期限第三方服務期限為本合同約定的房產交易期限。8.2第三方服務內容（1）協助甲乙雙方辦理房產交易手續(xù)；（2）提供房產交易過程中的咨詢服務；（3）協助解決房產交易過程中出現的爭議。8.3第三方服務的限制第三方服務不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服務協議附件一詳細列明了第三方的服務內容、服務期限、費用及雙方的權利義務。9.2附件二：第三方保密協議附件二詳細列明了第三方的保密義務及違約責任。9.3附件三：第三方變更及終止協議附件三詳細列明了第三方變更及終止服務的條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本情況要求：詳細列明房產的位置、面積、用途、權屬、附屬設施等信息，并由出賣人簽字或蓋章確認。說明：該附件為合同簽訂時的重要依據，確保買賣雙方對房產信息有清晰的認識。2.附件二：交易稅費明細要求：詳細列明交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，并明確稅費承擔方。說明：該附件用于明確交易稅費的具體情況，確保買賣雙方按照約定承擔相應稅費。3.附件三：附屬設施清單要求：詳細列明附屬設施的名稱、品牌、型號、使用年限等信息，并由出賣人簽字或蓋章確認。說明：該附件用于明確附屬設施的權屬和使用情況，確保買受人獲得完整的房產。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、服務期限、費用及雙方的權利義務。說明：該附件用于明確第三方服務的具體細節(jié)，確保甲乙雙方對第三方服務有明確的認識。5.附件五：第三方保密協議要求：明確第三方在提供服務過程中應遵守的保密義務，以及違約責任。說明：該附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，確保第三方保密。6.附件六：第三方變更及終止協議要求：詳細列明第三方變更及終止服務的條件和程序。說明：該附件用于明確第三方變更及終止服務的相關規(guī)定，確保甲乙雙方權益。7.附件七：合同補充協議要求：詳細列明合同履行過程中產生的補充條款及雙方的權利義務。說明：該附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或尾款。責任認定標準：甲方應按照合同約定的付款時間及金額支付款項，逾期支付應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在約定的時間內支付首付款，則應向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定辦理房產過戶及登記手續(xù)。責任認定標準：乙方應在合同約定的期限內辦理房產過戶及登記手續(xù)，逾期辦理應向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方未在約定的時間內辦理房產過戶及登記手續(xù)，則應向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、及時、高效的服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務，若違反服務約定，應向甲乙雙方支付____%的違約金。示例說明：若第三方未按約定提供咨詢服務，則應向甲乙雙方支付____%的違約金。4.違約行為：甲方或乙方泄露保密信息。責任認定標準：甲方或乙方應遵守保密義務，不得泄露保密信息，若泄露保密信息，應向對方支付____%的違約金。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應向乙方支付____%的違約金。全文完。2024年度二手房購買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責任6.房屋配套設施及附屬設施6.1配套設施6.2附屬設施7.房屋權屬瑕疵及風險7.1權屬瑕疵7.2風險承擔7.3爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：______法定代表人：______聯系電話：______住址：______1.2買方信息買方名稱：______法定代表人：______聯系電話：______住址：______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：______房屋所在區(qū)縣：______房屋具體地址：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：______2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋權屬房屋所有權證號：______房屋所有權人：______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣______元整。3.2付款方式1）首付款：在合同簽訂之日起______個工作日內支付人民幣______元整；2）尾款：在房屋交付并驗收合格后______個工作日內支付剩余款項人民幣______元整；3.3付款時間首付款及尾款的具體付款時間應按照付款方式進行約定。3.4首付款比例首付款比例為交易總價的______%。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為______年______月______日。4.2驗收標準1）房屋結構安全；2）房屋設施齊全，功能正常；3）房屋內外環(huán)境整潔；4.3驗收程序買方在收到房屋后______個工作日內進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。4.4驗收結果如驗收合格，買方應在驗收合格書上簽字確認；如驗收不合格，買方應在驗收不合格書上注明不合格原因，并要求賣方在______個工作日內進行整改。5.房屋產權過戶5.1過戶時間房屋產權過戶時間為______年______月______日。5.2過戶費用房屋產權過戶費用按照國家相關政策及規(guī)定執(zhí)行，買方應承擔相關費用。5.3過戶手續(xù)賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件等。5.4過戶責任房屋產權過戶過程中，如因賣方原因導致過戶失敗，賣方應承擔相應責任。6.房屋配套設施及附屬設施6.1配套設施房屋配套設施包括但不限于：______6.2附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：______7.房屋權屬瑕疵及風險7.1權屬瑕疵房屋權屬無瑕疵，賣方保證房屋不存在任何權屬爭議或糾紛。7.2風險承擔房屋交易過程中，因政策、市場等因素導致的風險，由雙方按照約定各自承擔。7.3爭議解決如因房屋權屬瑕疵及風險發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形1）賣方未按約定時間交付房屋；2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；3）買方未按約定時間支付款項；4）買方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)；5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的情形。8.2違約責任1）賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%；2）買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%；8.3違約賠償任何一方違約，除支付違約金外，還應承擔對方因此遭受的實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；2）其他雙方認可的仲裁機構。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。10.合同解除條件10.1合同解除條件1）任何一方違約，經對方書面通知后______個工作日內仍未采取補救措施；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應書面通知對方；2）對方收到通知后______個工作日內未提出異議，視為同意解除；10.3合同解除后的處理1）解除合同后，雙方應按照約定處理已付款項、房屋交付及產權過戶等事宜；2）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。11.合同生效及期限11.1合同生效條件1）本合同雙方簽字（或蓋章）后生效；2）合同約定的首付款已支付。11.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。11.3合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。12.其他約定事項12.1其他約定事項1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項說明本合同中“______”處應填寫具體內容。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地簽署。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方是指在房屋買賣合同中，除了買賣雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的咨詢、評估、測繪、法律咨詢、產權過戶服務等。2.第三方介入的引入及選擇2.1引入甲方和乙方可以在合同中約定引入第三方介入，以保障交易的順利進行。2.2選擇3.第三方的責任及義務3.1責任1）第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，提供真實、準確的服務；2）第三方在執(zhí)行服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2義務1）第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務；2）第三方應配合甲方和乙方完成相關手續(xù)；3）第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督。4.第三方的責任限額4.1責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：1）因第三方提供的服務導致交易失敗，第三方應承擔的違約責任；2）因第三方提供的服務導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔的賠償責任。4.2限額計算1）按照第三方服務費用的百分比確定；2）按照房屋交易總價的百分比確定；3）按照其他雙方約定的方式確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系1）第三方應接受甲方的委托，為甲方提供相關服務；2）第三方應按照甲方的指示執(zhí)行服務；3）第三方應向甲方報告服務進展和結果。5.2第三方與乙方的關系1）第三方應接受乙方的委托，為乙方提供相關服務；2）第三方應按照乙方的指示執(zhí)行服務；3）第三方應向乙方報告服務進展和結果。5.3第三方與甲方、乙方的關系1）第三方應同時與甲方和乙方保持溝通，確保服務符合雙方的要求；2）第三方應協調甲方和乙方之間的關系，避免因服務問題產生糾紛；3）第三方應協助甲方和乙方解決在服務過程中遇到的問題。6.第三方介入的具體條款6.1介入機構本合同中引入的第三方機構為______，其資質證明如下：______。6.2介入服務內容第三方提供的服務內容為______，具體服務內容如下：______。6.3介入費用第三方介入服務費用為人民幣______元整，甲方承擔______%，乙方承擔______%。6.4介入期限第三方介入服務期限為______年______月______日至______年______月______日。7.第三方介入的變更與終止7.1變更甲方和乙方協商一致后，可以變更第三方的介入服務內容、期限、費用等。7.2終止1）如第三方未能履行合同約定的義務，甲方和乙方可以終止第三方的介入；3）合同約定的介入期限屆滿，第三方介入自然終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋公章確認。說明：房屋所有權證是證明房屋權屬的法定文件，是合同履行的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供合同正本及雙方簽字（或蓋章）的副本。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的書面憑證，是合同履行的重要依據。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，并加蓋公章確認。說明：付款憑證是證明已支付款項的法定文件，是合同履行的重要依據。4.附件四：第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的復印件，并加蓋公章確認。說明：第三方服務協議是明確第三方服務內容、費用、期限等事項的書面文件。5.附件五：房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的復印件，并加蓋公章確認。說明：房屋評估報告是評估房屋價值的法定文件，是合同履行的重要依據。6.附件六：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的復印件，并加蓋公章確認。說明：房屋測繪報告是記錄房屋尺寸、位置等信息的法定文件，是合同履行的重要依據。7.附件七：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復印件，并加蓋公章確認。說明：房屋驗收報告是記錄房屋驗收結果和驗收人意見的法定文件，是合同履行的重要依據。8.附件八：爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的復印件，并加蓋公章確認。說明：爭議解決協議是約定爭議解決方式和機構的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準1.3買方未按約定時間支付款項1.4買方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)1.5第三方未能履行合同約定的義務1.6任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的情形2.責任認定標準2.1賣方違約責任賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%。2.2買方違約責任買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%。2.3第三方違約責任第三方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。3.違約示例說明3.1賣方違約示例賣方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金人民幣______元整。3.2買方違約示例買方未能在合同約定的付款時間內支付款項，導致賣方無法按計劃收款，買方應向賣方支付違約金人民幣______元整。3.3第三方違約示例第三方未能按照合同約定的時間完成房屋評估報告，導致買方無法按計劃申請貸款，第三方應向買方支付賠償金人民幣______元整。全文完。2024年度二手房購買合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產現狀3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶責任6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯系電話：___________住址：___________1.2買方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯系電話：___________住址：___________2.房產基本信息2.1房產位置地址：___________所在區(qū)域：___________小區(qū)名稱：___________2.2房產面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產產權產權證號：___________房屋性質：___________2.4房產用途用途：___________2.5房產現狀房屋現狀：___________裝修情況：___________3.購房價格及支付方式3.1購房總價人民幣：___________元整3.2付款方式首付：___________元，于合同簽訂后____個工作日內支付；分期付款：____個月，每月支付___________元，自合同簽訂后____個工作日起，每月支付一次；尾款：___________元，在房屋交付前支付。3.3付款時間首付支付時間：合同簽訂后____個工作日內；分期付款支付時間：每月____日前；尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件交付條件：房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，無抵押、查封等限制。4.3房屋驗收標準驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋現狀進行驗收，如有不符合約定的，賣方應予以修復或退還購房款。4.4驗收程序驗收程序：買方在房屋交付后____個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收后____個工作日內書面通知賣方。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：____年____月____日5.2過戶費用過戶費用：___________元，由買方承擔。5.3過戶程序過戶程序：買方按照當地房管部門的要求，提交相關材料，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶責任過戶責任：如因賣方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔相應責任。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔稅費承擔：買方承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費。6.3稅費支付時間稅費支付時間：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。7.違約責任7.1違約情形違約情形：未按時支付購房款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；房屋交付不符合約定等。7.2違約責任違約責任：（1）未按時支付購房款的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（2）未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任；（3）房屋交付不符合約定的，賣方應修復或退還購房款。7.3違約賠償違約賠償：因賣方違約導致買方遭受損失的，賣方應賠償買方的實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：無8.3爭議解決費用爭議解決費用：雙方因解決爭議而產生的費用由責任方承擔，若協商不成，則由法院判決。9.合同解除條件9.1合同解除情形合同解除情形：（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由；對方收到通知后____個工作日內未提出異議的，合同自通知之日起解除。9.3合同解除責任合同解除責任：（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任；（3）雙方協商一致解除合同的，按雙方約定處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：____年____月____日10.3合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢，且雙方履行完畢各自義務后，合同終止。10.4合同終止時間合同終止時間：____年____月____日11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件合同附件：（1）房產證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關文件。11.3合同解釋合同解釋：本合同的解釋權歸賣方所有。12.合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間：____年____月____日12.2合同簽署地點合同簽署地點：___________12.3合同簽署人賣方簽署人：___________買方簽署人：___________13.合同附件13.1房產證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、銀行等。15.1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同同意，并應在合同中明確約定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不得超過其收取的服務費用。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其職責要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋進行實地查看、評估等。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地完成其服務。16.第三方介入協議16.1第三方介入協議的簽訂16.1.1甲乙雙方應根據實際情況，與第三方簽訂第三方介入協議。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體職責和范圍；（3）第三方的服務費用及支付方式；（4）第三方的責任限額；（5）第三方介入的期限；（6）保密條款；（7