2024年廣州市二手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州市二手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼證1.3聯(lián)系方式1.4住址或辦公地址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例3.4剩余房款支付方式3.5銀行貸款事宜3.6驗(yàn)房及交接事宜4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.5房屋登記信息變更4.6房屋他項(xiàng)權(quán)利情況5.房屋權(quán)屬糾紛及法律風(fēng)險(xiǎn)5.1房屋權(quán)屬糾紛處理5.2法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施5.3爭(zhēng)議解決方式5.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)5.5仲裁費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃事宜6.1房屋租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.3租賃房屋用途6.4租賃房屋維護(hù)責(zé)任6.5租賃房屋退租事宜7.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式7.4稅費(fèi)繳納憑證8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.4仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理事宜9.4合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解除10.5合同終止11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明11.4簽署人簽名或蓋章12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同送達(dá)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3房屋租賃合同13.4其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除或終止后的房屋返還14.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)________，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)________。1.2身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼證：甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)________，乙方身份證號(hào)碼為_(kāi)________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)________，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)________。1.4住址或辦公地址：甲方住址為_(kāi)________，乙方住址為_(kāi)________。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：位于_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。2.3房屋面積：建筑面積為_(kāi)________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋建筑年代：_________年。2.6房屋裝修情況：精裝修。2.7房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、衣柜、床等。第三條房屋成交價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方分兩次付款，首付款_________元，在合同簽訂后_________日內(nèi)支付；尾款_________元，在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付。3.3首付款比例：首付款比例為成交價(jià)格的_________%。3.4剩余房款支付方式：銀行貸款。3.5銀行貸款事宜：乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，甲方提供必要的協(xié)助。3.6驗(yàn)房及交接事宜：乙方在支付首付款后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：在乙方支付首付款后的_________日內(nèi)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（如適用）、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)過(guò)戶所需繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。4.5房屋登記信息變更：甲方協(xié)助乙方在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋登記信息變更手續(xù)。4.6房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。第五條房屋權(quán)屬糾紛及法律風(fēng)險(xiǎn)5.1房屋權(quán)屬糾紛處理：如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2法律風(fēng)險(xiǎn)及防范措施：雙方應(yīng)充分了解房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的防范措施。5.3爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.5仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條房屋租賃事宜6.1房屋租賃期限：自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_________年。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為每月_________元，按月支付。6.3租賃房屋用途：僅限于居住用途。6.4租賃房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.5租賃房屋退租事宜：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。第七條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間：甲方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由甲方或乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行繳納。7.4稅費(fèi)繳納憑證：稅費(fèi)繳納憑證由繳納方提供，另一方予以認(rèn)可。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及違約責(zé)任：8.1.1任何一方未按合同約定支付房款，應(yīng)向守約方支付_________%的違約金。8.1.2任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_________%的違約金。8.1.3任何一方未按合同約定提供房屋，應(yīng)賠償對(duì)方_________%的損失。8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理事宜：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)盡快辦理合同解除或終止手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。9.3.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.4合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同等。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。10.5合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自____年__月__日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為_(kāi)________。11.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效的身份證明。11.4簽署人簽名或蓋章：雙方簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章確認(rèn)。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.2合同效力：本合同具有同等法律效力。12.3合同送達(dá)：合同自簽署之日起，視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。13.3房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同。13.4其他相關(guān)文件：與本合同相關(guān)的其他文件。第十四條合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除或終止后的房屋返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方。14.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。14.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲乙雙方同意第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方交易過(guò)程中的輔助者，而非交易主體。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方交易過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的同意：5.1.1甲乙雙方同意第三方介入房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：5.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并作為合同的一部分。第六條第三方責(zé)任限額的具體約定6.1.1第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)________元，責(zé)任限額為_(kāi)________元。6.1.2第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)________元至_________元，責(zé)任限額為_(kāi)________元至_________元。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：6.2.1以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定責(zé)任限額。6.2.2責(zé)任限額最高不超過(guò)_________元。第七條第三方介入的合同修訂7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原合同進(jìn)行修訂，包括但不限于：7.1.1明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.2約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.1.3約定第三方責(zé)任限額。7.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為原合同的一部分。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并退還第三方已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見(jiàn)，可以終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并退還第三方已收取的費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：如存在房屋租賃情況，需提供租賃合同。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰，包含稅費(fèi)種類、金額等信息。說(shuō)明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋權(quán)屬證明要求：證明應(yīng)包含房屋權(quán)屬情況、他項(xiàng)權(quán)利等信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.身份證明文件要求：身份證、戶口本等證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。8.結(jié)婚證（如適用）要求：結(jié)婚證應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：如甲乙雙方為已婚狀態(tài)，需提供結(jié)婚證。9.離婚證（如適用）要求：離婚證應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：如甲乙雙方曾離婚，需提供離婚證。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按合同約定支付房款。1.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.1.3甲方未按合同約定提供房屋。1.2乙方違約：1.2.1乙方未按合同約定支付房款。1.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2.3乙方未按合同約定接收房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_________%的違約金。2.1.3甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)賠償乙方_________%的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_________%的違約金。2.2.3乙方未按合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：3.1.1甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付_________%的違約金。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付_________%的違約金。全文完。2024年廣州市二手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.3房屋裝修情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期限6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋維修清單11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方地址：廣州市天河區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方地址：廣州市白云區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：廣州市番禺區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：150平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證字第X號(hào)2.2.2房屋性質(zhì)：住宅2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況：毛坯房3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣300萬(wàn)元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：成交價(jià)格的30%，即90萬(wàn)元，于合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方需在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的款項(xiàng)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買(mǎi)受方需按照相關(guān)規(guī)定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方需在30個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行維修，維修期限不超過(guò)30個(gè)工作日。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期限6.1.1房屋保修期限為自房屋交付之日起兩年。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款或尾款的；8.1.2出賣(mài)方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)扣除房屋過(guò)戶稅費(fèi)后，應(yīng)退還買(mǎi)受方；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同簽署之日起生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1合同生效后，雙方應(yīng)向廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)備案。9.3合同備案責(zé)任9.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)；9.3.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合出賣(mài)方辦理備案手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修清單等。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同變更及補(bǔ)充10.3.1合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份，由出賣(mài)方提供。11.2房屋維修清單11.2.1房屋維修清單一份，由出賣(mài)方提供。11.3其他相關(guān)證明材料11.3.1雙方需提供的其他相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、銀行流水等。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年2月1日12.2簽署地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.3合同附件說(shuō)明14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方僅作為輔助角色，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面約定第三方介入的具體事宜。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決問(wèn)題。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?9.2.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定，并由甲乙雙方在合同簽署時(shí)支付。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方資質(zhì)證明20.2.1第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。20.3第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)20.3.1第三方提供其服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和性質(zhì)。2.房屋維修清單要求：詳細(xì)列出房屋存在的問(wèn)題和維修項(xiàng)目，由出賣(mài)方提供。說(shuō)明：維修清單有助于買(mǎi)受方了解房屋的實(shí)際情況，確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買(mǎi)受方已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)的文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方在合同履行過(guò)程中職責(zé)明確的重要文件。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行職責(zé)的能力。說(shuō)明：資質(zhì)證明是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)有助于甲乙雙方了解第三方服務(wù)的具體費(fèi)用。8.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件是證明甲乙雙方身份的重要文件。9.銀行流水要求：提供甲乙雙方的銀行流水，證明資金來(lái)源合法。說(shuō)明：銀行流水是證明資金合法性的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。2.出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五，最高不超過(guò)房屋成交價(jià)格的1%。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的千分之五，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。4.第三方提供虛假報(bào)告或證明責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)相互配合，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未付款項(xiàng)×千分之五。全文完。2024年廣州市二手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與設(shè)備3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.3質(zhì)量問(wèn)題鑒定及賠償7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)維修基金繳納證明9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同續(xù)簽的程序11.3合同續(xù)簽后的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同解除后的保密條款14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，具有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與設(shè)備房產(chǎn)配套設(shè)施包括：水、電、氣、暖、通訊等，設(shè)備齊全，可正常使用。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)本房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式及期限（1）首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。（2）尾款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方支付剩余的購(gòu)房款。3.3付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的房產(chǎn)基本情況，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及責(zé)任因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3質(zhì)量問(wèn)題鑒定及賠償若因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。7.3違約金及賠償（1）違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）違約金與賠償金可同時(shí)適用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2房產(chǎn)維修基金繳納證明本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)維修基金繳納證明。9.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件（1）雙方均同意續(xù)簽。（2）續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方利益。11.2合同續(xù)簽的程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。（2）續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同續(xù)簽后的處理合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除后的保密條款合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署人本合同由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）簽署。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2本合同所指的第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。4.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。7.3第三方介入期間，若甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)效果。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。9.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入期間，若甲乙雙方同意修改本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方。11.2第三方介入期間，若甲乙雙方同意增加或減少第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方。11.3第三方介入期間，若甲乙雙方同意調(diào)整第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)書(shū)面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，憑證需加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方已繳納房產(chǎn)維修基金。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，憑證需加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，憑證需加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明乙方已支付購(gòu)房款。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為確定購(gòu)房?jī)r(jià)格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：證明房產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：證明合同已生效。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)維修；c.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；乙方違約行為：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途；c.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；c.提供虛假信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；b.未經(jīng)甲方同意改變房產(chǎn)用途的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.提供虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。全文完。2024年廣州市二手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同總價(jià)及付款方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.2買(mǎi)方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址所在區(qū)域：__________________具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：__________________樓層：__________________戶型：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：__________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________是否共有：__________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________4.合同總價(jià)及付款方式4.1合同總價(jià)人民幣：__________________4.2付款方式首付比例：__________________首付金額：__________________尾款支付方式：__________________4.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：__________________5.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：__________________5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方予以協(xié)助。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)保持房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方違約情形（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（3）房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，未能在約定時(shí)間內(nèi)解決；（4）隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失。8.1.2買(mǎi)方違約情形（1）未按時(shí)支付房款；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于日房款萬(wàn)分之一的違約金；（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后三日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用一倍的違約金；（3）房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后三十日內(nèi)解決，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格百分之二的違約金；（4）隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于日房款萬(wàn)分之一的違約金；（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之一的違約金；（3）擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)賠償因此給賣(mài)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1賣(mài)方解除條件（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；（2）買(mǎi)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）買(mǎi)方違反合同約定，嚴(yán)重影響賣(mài)方權(quán)益。10.1.2買(mǎi)方解除條件（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）合同簽訂后，房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，影響買(mǎi)方權(quán)益。10.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并過(guò)戶完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間年月日13.2簽署地點(diǎn)廣州市__________________14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的介入方式（1）作為中介方，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；（2）作為評(píng)估方，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）作為法律顧問(wèn)，提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；（4）作為公證方，對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證；（5）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的介入方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行合理確定。（2）若合同未約定第三方責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間為服務(wù)接受方與提供方的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1中介方（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向合同雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)調(diào)合同雙方，確保交易順利進(jìn)行。19.2評(píng)估方（1）評(píng)估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，并向合同雙方提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.3法律顧問(wèn)（1）法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。（2）法律顧問(wèn)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供法律咨詢。19.4公證方（1）公證方應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。（2）公證方應(yīng)保證公證程序的合法性和公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、維修保養(yǎng)記錄等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，證明付款行為的真實(shí)性。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件之一。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示合同雙方簽字蓋章情況。說(shuō)明：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片作為合同附件，證明合同簽訂的真實(shí)性和完整性。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)作為合同附件，證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性和有效性。6.附件六：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，證明房產(chǎn)維修保養(yǎng)的履行情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：法律文件詳細(xì)要求：包括合同、協(xié)議、公證書(shū)等法律文件。說(shuō)明：法律文件作為合同附件，證明合同雙方的合法性和合同的效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)、房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵未解決、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)根據(jù)違約程度，向買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例：若賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于月房款百分之一的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)違約程度，向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例：若買(mǎi)方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于月房款百分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，向合同雙方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用百分之十的違約金。全文完。2024年廣州市二手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交接及交付4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接條件4.4交付手續(xù)4.5違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3手續(xù)辦理時(shí)間5.4違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1違約責(zé)任10.2通知方式10.3合同修改10.4合同保管11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4住址：廣州市天河區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4住址：廣州市白云區(qū)YY路YY號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：廣州市天河區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)棟單元2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修程度：精裝修2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施1：中央空調(diào)2.6.2附屬設(shè)施2：洗衣機(jī)2.6.3附屬設(shè)施3：冰箱3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣50萬(wàn)元整。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的剩余50%，即人民幣50萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。4.房屋交接及交付4.1交接時(shí)間4.1.1交接時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)4.2交接地點(diǎn)4.2.1交接地點(diǎn)：房屋所在地址4.3交接條件4.3.1交接時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，且出賣(mài)人應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好。4.4交付手續(xù)4.4.1買(mǎi)受人應(yīng)在交接時(shí)，向出賣(mài)人提供身份證原件、購(gòu)房合同等手續(xù)。4.5違約責(zé)任4.5.1如出賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3手續(xù)辦理時(shí)間5.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)受人支付首付款后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理。5.4違約責(zé)任5.4.1如出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣(mài)人隱瞞房屋重大瑕疵，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按房屋總價(jià)款的1%計(jì)算。6.4合同解除后的處理6.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)的退還事宜。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.3附件三：房屋交接清單8.2補(bǔ)充條款8.2.1買(mǎi)受人同意接收房屋時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。8.2.2出賣(mài)人保證房屋無(wú)任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同解除條件9.3.1合同雙方協(xié)商一致解除本合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2通知方式10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.3合同修改10.3.1本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同保管10.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同保管期限自合同生效之日起不少于10年。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。11.2合同解釋爭(zhēng)議11.2.1如對(duì)本合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年5月15日12.2簽訂地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、過(guò)戶、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1授權(quán)16.1.1甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的事宜，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的條款補(bǔ)充17.1甲方的額外條款17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證明。17.2乙方的額外條款17.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)成果的書(shū)面報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方約定金額，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償不超過(guò)約定限額的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。20.第三方的退出與替換20.1退出20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并退出本合同。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。20.2替換20.2.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)替換第三方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。22.1.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1其他事項(xiàng)23.1.1第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.1.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)的公章。1.2說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字或蓋章等信息。2.2說(shuō)明：作為本合同的有效附件，證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在。3.房屋交接清單3.1要求：在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。3.2說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，確保雙方對(duì)房屋交接情況有明確記錄。4.房屋評(píng)估報(bào)告4.1要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。5.2說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。6.第三方服務(wù)合同6.1要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.2說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。7.法律意見(jiàn)書(shū)7.1要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。7.2說(shuō)明：確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的50%，視為違約。1.1.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。1.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的50%，視為違約。1.2.2乙方未在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項(xiàng)，視為違約。1.2.3乙方未按約定時(shí)間接收房屋，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%計(jì)算。2.2賠償損失2.2.1若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.乙方未在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。全文完。2024年廣州市二手房購(gòu)買(mǎi)合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息9.2附件二：付款憑證10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）注冊(cè)地址：廣州市天河區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：廣州市個(gè)人（2）法定代表人：（3）身份證號(hào)碼：4401031990030200122.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落（1）房產(chǎn)地址：廣州市天河區(qū)路號(hào)棟單元（2）房產(chǎn)編號(hào)：粵房權(quán)證穗字第號(hào)2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：100平方米（2）套內(nèi)面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）房屋類型：住宅（2）建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）房產(chǎn)證號(hào)：粵房權(quán)證穗字第號(hào)（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（1）總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式（1）首付比例：30%（2）首付款金額：人民幣30萬(wàn)元整（￥300,000.00）（3）尾款支付方式：銀行按揭貸款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手