2024年二手房交易資金托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易資金托管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易背景3.1房產(chǎn)信息3.2交易雙方關(guān)系4.資金托管4.1資金托管機(jī)構(gòu)4.2資金托管賬戶4.3資金托管金額4.4資金托管期限5.資金使用與支付5.1資金使用條件5.2資金支付方式5.3資金支付時(shí)間6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管方式6.3資金監(jiān)管責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：資金托管協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同修改13.3合同解除13.4合同續(xù)期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：資金托管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"甲方"指本合同中出售二手房的當(dāng)事人；1.1.2"乙方"指本合同中購買二手房的當(dāng)事人；1.1.3"房產(chǎn)"指甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.1.4"交易價(jià)格"指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，為人民幣[具體金額]；1.1.5"資金托管"指甲方在交易過程中，將交易價(jià)格的一部分或全部存入指定的資金托管賬戶，由第三方托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管；1.1.6"資金托管賬戶"指由第三方托管機(jī)構(gòu)設(shè)立的，用于存放交易資金的專門賬戶；1.1.7"資金托管期限"指從資金進(jìn)入托管賬戶之日起至交易完成之日止的期間。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.交易背景3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]3.1.3房產(chǎn)用途：[具體用途]3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.2交易雙方關(guān)系3.2.1甲方與乙方之間不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系；3.2.2交易雙方均具備完全民事行為能力。4.資金托管4.1資金托管機(jī)構(gòu)4.1.1資金托管機(jī)構(gòu)名稱：[托管機(jī)構(gòu)名稱]4.1.2資金托管機(jī)構(gòu)地址：[托管機(jī)構(gòu)地址]4.2資金托管賬戶4.2.1資金托管賬戶名稱：[賬戶名稱]4.2.2資金托管賬戶號碼：[賬戶號碼]4.3資金托管金額4.3.1資金托管金額為交易價(jià)格的[具體比例]，即人民幣[具體金額]；4.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將資金托管金額存入資金托管賬戶。5.資金使用與支付5.1資金使用條件5.1.1.1甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證；5.1.1.2甲方與乙方就房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)文件。5.2資金支付方式5.2.1甲方需向乙方支付交易價(jià)格減去托管資金后的差額；5.2.2甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。5.3資金支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在滿足資金使用條件后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成資金支付。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]6.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址]6.2資金監(jiān)管方式6.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對資金托管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控；6.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將定期向交易雙方出具資金監(jiān)管報(bào)告。6.3資金監(jiān)管責(zé)任6.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金安全承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任；6.3.2若因資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的原因?qū)е沦Y金損失，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院]進(jìn)行訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：[具體仲裁委員會名稱]8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[具體仲裁委員會地址]8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則：按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2交易雙方完成資金托管手續(xù)后，本合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)立即確認(rèn)，并采取必要措施。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.2附件二：資金托管協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]11.2合同簽署日期：[具體簽署日期]11.3合同生效日期：[具體生效日期]12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份；12.2合同保管責(zé)任：雙方各執(zhí)一份合同正本，其余合同副本由[具體保管方]保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；13.1.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）；13.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對合同的修改。13.3合同解除13.3.1合同解除需按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到妥善處理。13.4合同續(xù)期13.4.1本合同到期前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；13.4.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同約定的條款，并明確續(xù)期期限。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：資金托管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3.3其他相關(guān)文件：[列出其他相關(guān)文件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本次交易中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。2.第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)當(dāng)在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.2第三方的資質(zhì)證明文件應(yīng)當(dāng)在合同中附具，以確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的專業(yè)能力。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1中介方：中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等。3.2資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方的職責(zé)是監(jiān)管交易資金的存取，確保資金安全，并在交易條件滿足時(shí)釋放資金。3.3法律咨詢方：法律咨詢方的職責(zé)是提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)當(dāng)對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.2.1因自身過錯導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)當(dāng)退還中介費(fèi)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致資金損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，包括但不限于：5.1.1中介方的責(zé)任限額：[具體金額]；5.1.2資金監(jiān)管方的責(zé)任限額：[具體金額]；5.1.3法律咨詢方和評估鑒定方的責(zé)任限額：[具體金額]。5.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的行為不直接對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)予以配合。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)當(dāng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)當(dāng)對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1退還已收取的費(fèi)用；9.1.2承擔(dān)違約金；9.1.3按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)包含評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.資金托管協(xié)議要求：由甲乙雙方與資金托管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含資金托管金額、托管期限、資金使用條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：確保交易資金的安全和合規(guī)使用。4.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、稅率、金額等。說明：為交易雙方提供稅費(fèi)繳納的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：為交易提供必要的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體比例]。未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體比例]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體比例]。未能按約定時(shí)間完成資金托管責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[具體比例]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未能按約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。資金監(jiān)管方未能按約定監(jiān)管資金責(zé)任認(rèn)定：資金監(jiān)管方應(yīng)退還已收取的監(jiān)管費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]，以補(bǔ)償乙方因甲方違約所造成的損失。全文完。2024年二手房交易資金托管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3托管方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易價(jià)格4.資金托管金額與方式4.1資金托管金額4.2資金托管方式4.3資金托管期限5.資金托管賬戶管理5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理權(quán)限5.3賬戶資金變動記錄6.資金劃轉(zhuǎn)與支付6.1資金劃轉(zhuǎn)條件6.2資金劃轉(zhuǎn)程序6.3資金支付方式7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.2過戶手續(xù)辦理程序8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人員與單位13.3簽署文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二手房交易資金托管服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，訂立本合同。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在規(guī)范2024年二手房交易資金托管行為，確保交易資金的安全，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.合同當(dāng)事人信息2.1出售方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3托管方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，已取得房屋所有權(quán)證書。3.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____________________元。4.資金托管金額與方式4.1資金托管金額房屋交易總價(jià)款為：____________________元，其中購房款為：____________________元。4.2資金托管方式資金托管采用銀行托管方式，由托管方指定的銀行設(shè)立專戶進(jìn)行資金托管。4.3資金托管期限資金托管期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金托管賬戶管理5.1賬戶設(shè)立托管方負(fù)責(zé)在本合同約定的銀行設(shè)立資金托管賬戶。5.2賬戶管理權(quán)限賬戶管理權(quán)限歸托管方所有，未經(jīng)雙方同意，不得變更賬戶管理權(quán)限。5.3賬戶資金變動記錄托管方應(yīng)定期向雙方提供賬戶資金變動記錄，確保資金安全。6.資金劃轉(zhuǎn)與支付6.1資金劃轉(zhuǎn)條件（1）買受方已按照合同約定支付全部購房款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方無爭議。6.2資金劃轉(zhuǎn)程序資金劃轉(zhuǎn)程序如下：（1）買受方向托管方提出資金劃轉(zhuǎn)申請；（2）托管方審核申請，確認(rèn)無誤后，將資金劃轉(zhuǎn)至出售方賬戶；（3）雙方收到資金劃轉(zhuǎn)通知后，確認(rèn)資金已到賬。6.3資金支付方式資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任由買受方承擔(dān)，出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間為自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，買受方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理程序（1）向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；（2）提交房屋買賣合同、身份證明、房屋所有權(quán)證書等必要文件；（3）支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證書。8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算與支付違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定的情況下，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署人員與單位（出售方）：法定代表人：（簽字）授權(quán)代表：（簽字）（買受方）：法定代表人：（簽字）授權(quán)代表：（簽字）（托管方）：法定代表人：（簽字）授權(quán)代表：（簽字）13.3簽署文件本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞或直接送達(dá)對方收件人。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在二手房交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍（1）提供交易信息與咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行房屋評估；（3）提供法律咨詢與代理服務(wù)；（4）進(jìn)行交易資金托管；（5）提供過戶手續(xù)辦理服務(wù)；（6）其他與本合同交易相關(guān)的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供或協(xié)助提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定，具體金額由甲、乙雙方在合同中約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)了解甲、乙雙方的交易情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在提供交易信息與咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在提供過戶手續(xù)辦理服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。若因第三方的原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成過戶，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與托管方的劃分第三方在提供交易資金托管服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保資金的安全、合規(guī)。若因第三方的原因?qū)е沦Y金出現(xiàn)安全問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的同意甲、乙雙方在合同中明確約定，第三方介入需經(jīng)雙方同意，并在合同中列明第三方的基本信息。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.3第三方介入的爭議解決若因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式處理。6.第三方的賠償義務(wù)6.1賠償范圍第三方因提供或協(xié)助提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償范圍包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е录住⒁译p方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е录?、乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方原因?qū)е录?、乙雙方遭受的其他損失。6.2賠償方式第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，以貨幣形式賠償甲、乙雙方的損失。6.3賠償時(shí)效第三方賠償甲、乙雙方的損失，應(yīng)在收到賠償請求之日起30日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方的身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件。說明：本附件用于核實(shí)甲、乙雙方的身份。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的契稅、印花稅等交易稅費(fèi)的繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)文件，如房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.資金托管協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與托管方簽訂的資金托管協(xié)議，明確資金托管的具體事宜。說明：本附件用于規(guī)范資金托管行為。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方在爭議解決方面達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲、乙雙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲、乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方提供錯誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的甲、乙雙方損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告錯誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房交易資金托管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.交易雙方基本信息3.二手房基本信息4.資金托管金額與期限5.資金托管方式與流程6.資金托管賬戶開立與管理7.資金解凍條件與程序8.違約責(zé)任與處理9.爭議解決方式10.合同生效與終止11.合同附件與補(bǔ)充條款12.合同簽署日期與地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確交易雙方在二手房交易過程中資金托管的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，確保交易資金的安全。第二條交易雙方基本信息姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________第三條二手房基本信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋面積：________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋成交價(jià)格：人民幣________________元整。第四條資金托管金額與期限4.1資金托管金額：人民幣________________元整。4.2資金托管期限：自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條資金托管方式與流程5.1甲方應(yīng)將本合同約定的資金托管至雙方共同認(rèn)可的托管機(jī)構(gòu)開設(shè)的專用賬戶。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)將資金匯入專用賬戶。5.3專用賬戶的開戶行及賬號信息由雙方另行約定。第六條資金托管賬戶開立與管理6.1托管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保專用賬戶的安全，對賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行嚴(yán)格管理。6.2未經(jīng)雙方書面同意，托管機(jī)構(gòu)不得擅自動用專用賬戶內(nèi)的資金。6.3專用賬戶的收支情況應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告。第七條資金解凍條件與程序7.1甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并取得房屋所有權(quán)證后，方可申請解凍資金。7.2乙方在收到甲方提交的房屋所有權(quán)證復(fù)印件及相關(guān)證明材料后，經(jīng)審核無誤，應(yīng)及時(shí)將資金解凍至甲方指定的賬戶。7.3若甲方提供的材料不符合要求，乙方有權(quán)拒絕解凍資金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充材料。第八條違約責(zé)任與處理8.1若甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的百分之五。8.2若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.3若因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。8.4若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的百分之十作為違約金。8.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、資金托管協(xié)議等。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地點(diǎn)簽署。第十三條合同份數(shù)與保管13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、資金托管、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或者自然人。第二條第三方介入的批準(zhǔn)與通知2.1任何第三方介入本合同約定的交易過程中，需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并附上第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1中介方：3.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。3.1.2不得隱瞞房屋瑕疵，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。3.1.3不得接受任何一方的賄賂，保持中立立場。3.2資金托管方：3.2.1負(fù)責(zé)設(shè)立專用賬戶，對交易資金進(jìn)行托管。3.2.2不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。3.2.3確保專用賬戶的安全，按照約定及時(shí)處理資金解凍事宜。3.3法律咨詢方：3.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.3.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4評估鑒定方：3.4.1對房屋進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報(bào)告。3.4.2不得接受任何一方的賄賂，保持中立立場。第四條第三方的責(zé)任限額4.1中介方：4.1.1因中介方故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過房屋成交價(jià)格的百分之十。4.1.2因中介方的一般過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過房屋成交價(jià)格的百分之五。4.2資金托管方：4.2.1因資金托管方故意或重大過失導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易資金總額的百分之十。4.2.2因資金托管方的一般過失導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過交易資金總額的百分之五。4.3法律咨詢方：4.3.1因法律咨詢方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方損失總額的百分之十。4.3.2因法律咨詢方的一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方損失總額的百分之五。4.4評估鑒定方：4.4.1因評估鑒定方故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償