2024青島市房屋購買居間合同書

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方是該房屋的合法所有權人，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的法律問題。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：青島市_______區(qū)_______街道_______號房屋結構：_______房_______廳_______衛(wèi)建筑面積：_______平方米土地使用權證號：_______規(guī)劃用途：_______第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應確保提供的房屋信息真實可靠，包括但不限于房屋所有權、使用權、是否存在租賃合同、抵押貸款等。解決辦法：雙方可委托具有資質的中介機構進行盡職調查，核實房屋的真實情況。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。2.房款支付問題：注意事項：乙方應按照合同約定的時間及方式支付房款。解決辦法：乙方逾期支付房款時，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。如乙方未能在本合同約定的時間內支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的違約金。3.交付及過戶問題：注意事項：甲方應按照合同約定的時間將房屋所有權轉移給乙方。解決辦法：如甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方逾期交付的違約金。若因政策等原因導致過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商解決。4.違約責任問題：注意事項：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應支付給對方違約金，違約金為本合同第二條購買價格的一定比例。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法克服且對合同履行造成重大影響的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補因違約行為給對方造成的損失。4.過戶費用：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方所需支付的費用，包括但不限于稅費、中介費等。5.盡職調查：指雙方為核實房屋的真實情況，委托具有資質的中介機構進行的調查。6.規(guī)劃用途：指房屋土地的規(guī)劃使用性質，如住宅、商業(yè)、辦公等。應用場合：1.青島市內房屋買賣交易。2.買方與賣方均為具有完全民事行為能力的個人或單位。3.房屋所有權清晰，無權屬糾紛。4.房屋不存在租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律問題。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的交付時間和條件，如房屋裝修完畢、產權證辦理完畢等。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質量問題導致的維修責任由甲方承擔。3.物業(yè)費用結算：約定房屋交付后，物業(yè)費用的結算方式及責任方。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應約定遷移的時間及責任方。5.交易過程中的稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平面圖及設計圖紙。4.房屋質量檢測報告。5.房