2024【合同范本】廠房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有上述廠房的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃該廠房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物【租賃物描述】第二條租賃期限2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前【提前通知期限】?jī)?nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方未提前提出續(xù)租或退租意向，視為乙方自愿放棄租賃權(quán)利。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月（大寫(xiě)：【租金金額】元整），按月支付。租金支付時(shí)間為每月【支付日期】。2.乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)間前【提前支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【逾期支付比率】作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。3.在租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物的安全、合規(guī)。第五條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。2.如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】元作為違約金。2.如甲方未能按照約定提供租賃物，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.核實(shí)合同雙方的身份和資格，確保與有權(quán)出租或承租廠房的當(dāng)事人簽訂合同。3.明確租賃物的具體狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并在合同中詳細(xì)列明。4.注意租賃期限的起止日期，以及提前通知期限和逾期支付比率等關(guān)鍵信息。5.了解租金支付方式和期限，確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。6.合理使用和維護(hù)租賃物，遵守相關(guān)操作規(guī)程，防止損壞和安全隱患。7.在合同變更或解除時(shí)，必須簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。8.了解違約責(zé)任和相關(guān)違約金金額，避免因違約而產(chǎn)生額外損失。9.注意合同爭(zhēng)議的解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用和占有該租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指乙方有權(quán)使用和占有租賃物的期限。5.租金：指乙方為使用和占有租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有廠房并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。3.適用于雙方對(duì)租賃廠房的具體條件、租金、期限等有共同需求的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物的保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，對(duì)于租賃物的維修責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.變更地址條款：如乙方因業(yè)務(wù)需要變更經(jīng)營(yíng)地址，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解除合同條款：規(guī)定在租賃期間，雙方在滿(mǎn)足一定條件下可以提前解除合同的具體規(guī)定。5.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租租賃物，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)廠房擁有所有權(quán)或出租權(quán)的文件。2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻：展示廠房當(dāng)前的物理狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備的文件。3.