2024自家房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：【姓名】【身份證號】【地址】乙方（承租人）：【姓名】【身份證號】【地址】一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋僅限于【用途】。1.2乙方須按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【租金金額】元。3.3乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及自身財產(chǎn)的保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：【簽名】乙方（承租人）：【簽名】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保雙方提供的個人信息真實有效，包括但不限于姓名、身份證號、地址等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對對方的身份信息，并要求提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。2.注意事項：租賃用途需符合國家法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，乙方如需改變用途，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書面同意。3.注意事項：租金支付周期、金額及支付方式需雙方明確約定，確保按時支付。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付周期、金額及支付方式，乙方應(yīng)在約定的支付日期前將租金支付給甲方。4.注意事項：押金數(shù)額及退還方式需在合同中明確約定。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額及退還方式，租賃期滿后，按照合同約定退還押金。5.注意事項：房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任需在合同中明確約定。解決辦法：在合同中約定甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，乙方合理使用并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。6.注意事項：乙方需自行辦理租賃期間房屋及自身財產(chǎn)的保險。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同后辦理保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方留存。7.注意事項：違約責(zé)任需在合同中明確約定。解決辦法：在合同中約定違約金數(shù)額，一旦發(fā)生違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的金錢。7.租賃用途：指承租人租賃房屋的目的和用途。8.維修及保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的檢查、維修、保養(yǎng)和更新，以確保其安全和使用功能。9.保險：指為房屋及自身財產(chǎn)辦理的保險，以防范意外損失。應(yīng)用場合：1.自用住宅出租給租戶。2.短期或長期租賃。3.房屋出租人希望通過合同確保房屋得到合理使用并按時獲得租金。4.房屋承租人希望確保租賃權(quán)的穩(wěn)定，并明確租賃條件、期限和費用。5.雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。補充條款：A.寵物條款：如果承租人帶有寵物，應(yīng)明確寵物類型、管理要求以及可能產(chǎn)生的額外責(zé)任。B.房屋改造條款：如果承租人需要對房屋進行一定程度的改造或裝修，應(yīng)明確改造內(nèi)容、審批程序、費用承擔(dān)等。C.提前終止合同條款：雙方可以約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和程序。D.房屋空置條款：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況，雙方應(yīng)明確空置期間的租金處理方式。E.續(xù)租條款：如果承租人希望續(xù)租，應(yīng)明確續(xù)租的條件、租金調(diào)整機制等。F.房屋轉(zhuǎn)租條款：如果承租人希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.