2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：房產(chǎn)中介服務與費用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：房產(chǎn)中介服務與費用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價格2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務方式3.4服務費用4.服務費用支付方式4.1付款時間4.2付款金額4.3付款方式4.4付款憑證5.服務費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.房地產(chǎn)交易信息6.1交易雙方6.2交易價格6.3交易時間6.4交易流程7.服務期限延長7.1延長條件7.2延長程序7.3延長費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他約定12.1其他權(quán)利義務12.2其他約定事項13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_________1.1.2買受方：_________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_________1.2.2買受方地址：_________1.3聯(lián)系人1.3.1出賣方聯(lián)系人：_________1.3.2買受方聯(lián)系人：_________1.4聯(lián)系電話1.4.1出賣方聯(lián)系電話：_________1.4.2買受方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)價格：_________元2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________3.服務內(nèi)容3.1服務范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息的提供、房產(chǎn)價格的談判、交易合同的簽訂等。3.2服務期限：自本合同簽訂之日起至_________日止。3.3服務方式：通過面談、電話、電子郵件等方式進行。3.4服務費用：_________元。4.服務費用支付方式4.1付款時間：在服務完成后的_________日內(nèi)。4.2付款金額：_________元。4.3付款方式：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4付款憑證：付款方應提供付款憑證，經(jīng)紀方予以確認。5.服務費用調(diào)整5.1調(diào)整條件：如因市場行情變化、房產(chǎn)交易政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情、房產(chǎn)交易政策等因素，協(xié)商確定新的服務費用。5.3調(diào)整通知：任何一方需調(diào)整服務費用時，應提前_________日以書面形式通知對方。6.房地產(chǎn)交易信息6.1交易雙方：出賣方與買受方。6.2交易價格：_________元。6.3交易時間：_________年_________月_________日。6.4交易流程：根據(jù)雙方協(xié)商一致的交易流程進行。7.服務期限延長7.1延長條件：如因特殊情況導致服務期限無法按原計劃完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。7.2延長程序：任何一方需延長服務期限時，應提前_________日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。7.3延長費用：根據(jù)延長后的服務期限和服務內(nèi)容，協(xié)商確定新的服務費用。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方或買受方在合同約定的交易期限內(nèi)，未履行交易義務或違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方或買受方因不可抗力導致合同無法履行的，可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同的，應提前_________日以書面形式通知對方，并說明理由。8.3解除費用8.3.1合同解除后，已支付的服務費用不予退還。8.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的；9.1.2買受方未按約定支付購房款的；9.1.3經(jīng)紀方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。9.2.2違約責任的具體計算方式，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額最高不超過合同總金額的_________%。9.3.2違約賠償應在合同解除后_________日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方_________日的時間，以書面形式提出解決爭議的要求。10.2.2雙方在訴訟過程中應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律問題，適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務：雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中另行約定其他事項。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：_________年_________月_________日。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.1.1房產(chǎn)證復印件14.1.2房產(chǎn)交易稅費明細14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行事宜的任何自然人或法人。房地產(chǎn)評估機構(gòu)；房產(chǎn)交易監(jiān)管機構(gòu)；房地產(chǎn)交易擔保機構(gòu)；房地產(chǎn)法律顧問；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的行為，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為：_________元人民幣。15.3.2第三方的責任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，超過部分由甲乙雙方自行承擔。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時的責任不因第三方的介入而免除。16.1.1甲方責任：出賣方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。出賣方應配合第三方進行房產(chǎn)評估、交易監(jiān)管等工作。16.1.2乙方責任：買受方應按約定支付購房款。買受方應配合第三方進行房產(chǎn)交易擔保等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、中介方之間的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方之間為服務關(guān)系，第三方應向甲乙雙方提供服務。第三方與中介方之間為合作關(guān)系，雙方應相互配合，共同完成合同履行。17.2第三方介入時，甲乙雙方應保證：向第三方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。按約定配合第三方進行相關(guān)手續(xù)辦理。不得以任何方式要求第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責和權(quán)限。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。18.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.2第三方介入的費用，應在本合同約定的服務費用范圍內(nèi)。20.本合同的修改和補充20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致對本合同進行修改和補充。20.2修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.本合同的解除和終止21.1在第三方介入的情況下，本合同的解除和終止仍按本合同的約定執(zhí)行。21.2第三方介入導致的合同解除或終止，甲乙雙方應協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費明細等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本信息、交易價格和稅費等。2.附件二：服務費用明細要求：詳細列出服務費用構(gòu)成、支付時間、支付方式等。說明：此附件用于明確服務費用的具體項目和支付細節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)限、費用及責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責任。4.附件四：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、程序、責任承擔等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和雙方責任的界定。5.附件五：違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定標準及賠償金額等。說明：此附件用于明確違約行為的認定和違約責任的承擔。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程和結(jié)果。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、交易證明等。說明：此附件用于補充合同履行過程中可能需要的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。買受方未按約定支付購房款。經(jīng)紀方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。違約責任的具體計算方式，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。違約賠償金額最高不超過合同總金額的_________%。3.示例說明：若出賣方未按約定提供房產(chǎn)，導致買受方無法按時完成交易，出賣方應賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的購房款、利息損失等。若買受方未按約定支付購房款，導致出賣方無法按時收到款項，買受方應向出賣方支付違約金，并承擔因遲延付款造成的損失。若經(jīng)紀方未按約定提供服務，導致合同無法履行，經(jīng)紀方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：房產(chǎn)中介服務與費用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照信息1.3客戶姓名1.4客戶身份證號碼2.合同標的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)交易價格3.服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢3.2房產(chǎn)交易咨詢3.3房產(chǎn)交易代理3.4房產(chǎn)交易促成4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式6.2費用結(jié)算時間6.3費用結(jié)算依據(jù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1客戶違約責任8.2經(jīng)紀公司違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA3U5H7A8Y1.3客戶姓名：1.4客戶身份證號碼：1101011990030756232.合同標的2.1房產(chǎn)信息：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)，建筑面積100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為多層住宅。2.2房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為個人所有，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第000056號。2.3房產(chǎn)交易價格：人民幣500萬元整。3.服務內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢：經(jīng)紀公司負責為客戶提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息查詢服務。3.2房產(chǎn)交易咨詢：經(jīng)紀公司提供房產(chǎn)交易過程中的法律、政策咨詢。3.3房產(chǎn)交易代理：經(jīng)紀公司代理客戶進行房產(chǎn)交易，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.4房產(chǎn)交易促成：經(jīng)紀公司努力促成客戶與賣方達成房產(chǎn)交易。4.服務期限4.1服務起始日期：2024年4月1日4.2服務終止日期：2024年6月30日5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣10萬元整。5.2費用支付方式：分期支付，首期支付5萬元，交易完成后支付剩余5萬元。5.3費用支付時間：首期支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，剩余費用在交易完成后5個工作日內(nèi)支付。6.費用結(jié)算6.1費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費用結(jié)算時間：首期支付后3個工作日內(nèi)，剩余費用在交易完成后5個工作日內(nèi)結(jié)算。6.3費用結(jié)算依據(jù)：交易合同、費用支付憑證。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1客戶違約責任8.1.1若客戶未按約定支付服務費用，每逾期一日應向經(jīng)紀公司支付服務費用總額的1%作為違約金。8.1.2若客戶在交易過程中單方面解除合同，無正當理由，應支付經(jīng)紀公司已提供服務的實際費用，并承擔違約責任。8.2經(jīng)紀公司違約責任8.2.1若經(jīng)紀公司未能按約定完成交易，應退還客戶已支付的全部服務費用。8.2.2若經(jīng)紀公司泄露客戶信息或提供虛假信息，導致客戶遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償客戶實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。9.3.2若在30日內(nèi)未能達成一致，任何一方均可啟動爭議解決程序。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，客戶按約定支付首期服務費用。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證明文件12.1.2房產(chǎn)交易合同12.1.3服務費用支付憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)證明文件應包括房產(chǎn)證、土地證等。12.2.2房產(chǎn)交易合同應詳細列明交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。12.2.3服務費用支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。13.1.2雙方應遵循誠實信用原則，公平交易。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽署時間為2024年4月1日。14.2簽署地點14.2.1合同簽署地為北京市朝陽區(qū)。14.3簽署人信息14.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代表：，職務：總經(jīng)理。14.3.2客戶代表：，職務：本人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持或其他原因介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形一：為提高交易效率，雙方同意引入專業(yè)的評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。15.2.2第三方介入情形二：為保障交易資金安全，雙方同意引入第三方支付平臺進行交易資金的劃轉(zhuǎn)。15.2.3第三方介入情形三：為解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，雙方同意引入調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。16.甲乙方責任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時，仍承擔本合同約定的責任和義務。16.2第三方僅提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額為：人民幣100萬元整。17.2.2若第三方責任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務18.2.1第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責。18.2.2第三方應確保其提供的服務不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.1若第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。19.2更換第三方時，應確保新第三方具備履行合同職責的能力和資質(zhì)。20.第三方保密義務20.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.第三方爭議解決21.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應由第三方自行解決。21.2若第三方無法自行解決爭議，甲乙雙方可參照本合同第9條爭議解決條款處理。22.第三方退出22.1若第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。23.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系23.1本合同與第三方之間的協(xié)議，應與本合同保持一致。23.2若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的官方文件。說明：房產(chǎn)證明文件需清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機構(gòu)公章。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應包括交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)交易合同需雙方簽字或蓋章，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.服務費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等證明已支付服務費用的憑證。說明：支付憑證需清晰、完整，加蓋銀行或收款單位公章。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)價值、評估方法等。說明：評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并符合國家相關(guān)評估標準。5.第三方支付平臺協(xié)議要求：第三方支付平臺與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確支付流程、費用、安全責任等。說明：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，并符合國家相關(guān)支付規(guī)定。6.調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確調(diào)解范圍、程序、費用等。說明：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，并符合國家相關(guān)調(diào)解規(guī)定。7.第三方變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，并符合國家相關(guān)變更規(guī)定。8.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限、違約責任等。說明：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，并符合國家相關(guān)保密規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.客戶違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：每逾期一日，客戶應向經(jīng)紀公司支付服務費用總額的1%作為違約金。示例：若客戶逾期支付5萬元服務費用，需額外支付2500元違約金。2.經(jīng)紀公司違約行為及責任認定違約行為：未能按約定完成交易。責任認定：退還客戶已支付的全部服務費用。示例：若經(jīng)紀公司未能完成交易，需退還客戶10萬元服務費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過100萬元。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導致客戶損失20萬元，第三方需賠償20萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方拒絕參加爭議解決程序，需承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：單方面解除合同，無正當理由。責任認定：違約方支付經(jīng)紀公司已提供服務的實際費用，并承擔違約責任。示例：若客戶單方面解除合同，需支付經(jīng)紀公司已支付的5萬元服務費用。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：房產(chǎn)中介服務與費用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書編號1.5出賣方（甲方）姓名1.6出賣方（甲方）身份證號碼1.7買受方（乙方）姓名1.8買受方（乙方）身份證號碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設施3.服務內(nèi)容與期限3.1服務內(nèi)容3.2服務期限3.3服務費用支付方式3.4服務費用金額4.服務費用支付4.1首付款支付時間及金額4.2服務費用支付時間及金額4.3服務費用尾款支付時間及金額5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過戶稅費承擔5.3房產(chǎn)過戶時間約定6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除或終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定條款11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除或終止程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：00011.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書編號：ZG00021.5出賣方（甲方）姓名：1.6出賣方（甲方）身份證號碼：110101199003071.7買受方（乙方）姓名：1.8買受方（乙方）身份證號碼：110101199103072.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：商品房2.5房產(chǎn)配套設施：電梯、中央空調(diào)、燃氣灶等3.服務內(nèi)容與期限3.1服務內(nèi)容：為甲方提供房產(chǎn)中介服務，包括但不限于房源信息查詢、帶看、談判、簽約等。3.2服務期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3服務費用支付方式：按照本合同約定分階段支付。4.服務費用支付4.1首付款支付時間及金額：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付服務費用總額的20%。4.2服務費用支付時間及金額：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付服務費用總額的40%。4.3服務費用尾款支付時間及金額：房產(chǎn)交付后，支付服務費用總額的40%。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：由乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶稅費承擔：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔相應的稅費。5.3房產(chǎn)過戶時間約定：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務的行為。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.3違約金計算方法：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過服務費用總額的30%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，并提供必要的證據(jù)。9.合同解除與終止9.1合同解除情形：出現(xiàn)本合同第七條所列違約情形之一，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止情形：合同約定的服務期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務。9.3合同解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起5年內(nèi)。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。11.其他約定11.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定條款：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同修改程序：任何一方要求修改合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1合同附件名稱：《房產(chǎn)中介服務協(xié)議》13.2合同附件內(nèi)容：房產(chǎn)中介服務協(xié)議的具體條款，包括但不限于房源信息、服務內(nèi)容、費用標準等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。14.3合同簽署人簽名：甲方（出賣方）：；乙方（買受方）：；房地產(chǎn)經(jīng)紀人員：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方、乙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2.1合同約定或法律、法規(guī)要求；15.2.2雙方或其中一方同意；15.2.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方或其中一方書面提出第三方介入的請求；15.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助溝通第三方介入事宜；15.3.3第三方同意介入并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；16.1.2甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；16.2.2乙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2.1若第三方責任限額未在第三方協(xié)議中明確，則默認為合同服務費用總額的10%；17.2.2雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整責任限額，但不得低于法定最低責任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；18.1.2第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事，甲方對第三方的行為承擔相應的法律后果。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；18.2.2第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表乙方行事，乙方對第三方的行為承擔相應的法律后果。18.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的關(guān)系：18.3.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間形成委托服務關(guān)系；18.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應根據(jù)合同約定，為第三方提供必要的協(xié)助和服務。19.第三方退出機制19.1.1